Сдача в аренду.?

Как правильно заключить договор аренды с организацией? для того, чтобы договор заключить его нужно создать/составить. Важно его содержание, само по себе "заключение" - читай подписание уже производное. Это 3-х сторонний договор со всеми условиями, пунктами, которые должны действовать в комплексе друг с другом, не вступая в противоречие, в т.ч. и с нормами права. В вашей "схеме" должно быть 2 договора как минимум.

Здравствуйте.

Договор ссуды в сочетании с безвозмездным пользованием повлечёт интерес со стороны налоговой доначисления налогов.

В договоре аренды участвуют 3 лица 2 арендодателя и один арендатор. Если несколько договоров, то это должно быть отражено в особых условиях.

Договоры могут быть подписаны на основании доверенности при наличии в ней соответствующих полномочий. Естественно, следует обратить внимание не только на то кто подписывает договор, но и на самом содержание договора.

Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.

Добрый день!

Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли в ипотечной квартире может потребоваться, если квартира была приобретена в браке.

Здравствуйте!

Свёкр может передать невестке помещение по договору безвозмездного пользования (статьи 689–701 ГК РФ). Если срок договора превышает один год, он подлежит регистрации.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Здравствуйте. Заключение без конкурса возможно лишь с «физкультурно‑спортивными организациями» (п.3.2 Закона №135‑ФЗ «О защите конкуренции»). Физлицо, не зарегистрированное как ИП/юрлицо или спортивная организация, этим критериям обычно не соответствует, поэтому школа/муниципалитет вправе требовать договор с ИП или организацией по локальным правилам. Попросите письменное обоснование; при необоснованном отказе — жалоба в ФАС или суд.

Если физическое лицо, имеющее специальный налоговый режим (например, самозанятый), не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель и не осуществляет деятельность в области физической культуры и спорта в качестве основного вида деятельности, то заключение договора аренды помещения школы с таким лицом без проведения торгов на основании указанной нормы может быть неправомерным.

Добрый день! Да, можете заключить договор аренды помещения. К договору аренды приложите справку из ФНС. Справку можно получить через личный кабинет налогоплательщика на профессиональный доход. Распечатываете её и прилагаете к договору. Также необходимо приложить копию удостоверения личности (паспорта) и ИНН. Если у Вас есть документ, подтверждающий квалификацию по Вашей деятельности, также рекомендую приложить к договору аренды.

Здравствуйте. Нужно изучить документы и обстоятельства для оценки перспектив и выработки правового решения. Обращайтесь.

Письменная консультация

В ответ на ваш вопрос касательно легального оформления сдачи квартиры иностранным гражданам с возможностью получения временной регистрации, а также по поводу договорных условий — информирую следующее.

Правовые основы сдачи квартиры иностранным гражданам:
Иностранные граждане, находящиеся на территории РФ по временной регистрации, имеют право проживать в жилом помещении на основании договора найма (аренды).

Для легальной сдачи квартиры необходимо оформить договор аренды в соответствии с гражданским законодательством РФ, зарегистрировать его в Росреестре (если срок аренды превышает 1 год) или заключить договор без регистрации при сроке до 1 года.
Временная регистрация по договору аренды:
Временная регистрация по месту пребывания (проживания) осуществляется на основании договора найма жилого помещения.
Для этого договор аренды должен быть оформлен и, при необходимости, зарегистрирован в Росреестре (если срок аренды — более 1 года). Для менее чем года регистрация возможна по месту пребывания без регистрации в Росреестре, но с учетом требований миграционного законодательства.

Договор безвозмездного пользования (сдача квартиры без оплаты):
Такой договор называется договором безвозмездного пользования жилым помещением или ссудой.
Он легален, однако при его использовании для получения регистрации важно учитывать, что регистрация возможна на основании договора аренды или безвозмездного пользования, если он оформлен правильно.
Условие — документ должен быть оформлен в письменной форме, желательно с нотариальным удостоверением, чтобы исключить споры и подтвердить право пользования.

Минимальные налоговые обязательства и платежи:
Если вы сдаете квартиру на основании договора аренды, доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
В соответствии с законодательством, налоговая ставка — 13% от дохода.
Максимально допустимая сумма, которую можно указать в договоре, — это сумма, согласованная между сторонами, но для легальности желательно указывать реальную сумму дохода.
В случае, если договор безвозмездного пользования, налоговые обязательства с вас не возникают, поскольку дохода нет.

Что рекомендуется сделать для минимизации затрат:
Оформить договор аренды на минимальную сумму (например, 1 рубль или другую символическую сумму), чтобы не возникало налоговых обязательств.
В договоре следует четко прописать условия, сроки и сумму.
Зарегистрировать договор в Росреестре при сроке более 1 года — это рекомендуется для защиты ваших прав и подтверждения договора.

Дополнительные рекомендации:
Для получения временной регистрации желательно иметь официальный договор аренды.
Для минимизации налоговых обязательств — указывать минимальную возможную сумму или договориться о безвозмездном пользовании.
Перед заключением договора рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для правильного оформления документов.

Здравствуйте.

Да, возможно заключить договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

<p>Здравствуйте!</p>
<p style="text-align: justify;"><span class="s_10">Согласно ст. <em class="s_13">217</em>.<em class="s_13">1 (</em></span>Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества) Налогового кодекса России (цитирую) - 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в&nbsp;абзаце втором пункта&nbsp;17.1 статьи&nbsp;217&nbsp;настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.</p>
<p style="text-align: justify;">2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.</p>
<p style="text-align: justify;">При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/217013">пункта 3</a>&nbsp;настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных п<span style="color: #ff0000;"><strong>унктом 3 настоящей статьи условий.</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ, <span style="color: #ff0000;"><strong>вот она 3 статья!</strong></span></p>
<div id="block_217013" class="block" data-relativeblockid="217013">
<p id="p_13590" class="s_1"><strong>3.</strong> В целях настоящей статьи&nbsp;минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три&nbsp;года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: </p>
<div id="block_2170131" class="block"><span id="entry_2170131" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': true, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13591" class="s_1">1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10105807/entry/14003">Семейным кодексом</a>&nbsp;Российской Федерации;</p>
</div>
<div id="block_2170132" class="block"><span id="entry_2170132" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13592" class="s_1">2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;</p>
</div>
<div id="block_2170133" class="block"><span id="entry_2170133" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13593" class="s_1">3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;</p>
</div>
<div id="block_2170134" class="block"><span id="entry_2170134" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': true, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<div class="block s_22">
<p id="p_1073755418" class="s_22">4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).</p>
</div>
<span id="entry_2171342" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13596" class="s_1">При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.</p>
<span id="entry_2171343" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13597" class="s_1">При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.</p>
</div>
</div>
<div id="block_217014" class="block" data-relativeblockid="217014"><span id="entry_217014" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': true, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13598" class="s_1">4. В случаях, не указанных в&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/217013">пункте&nbsp;3</a>&nbsp;настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет <span style="color: #ff0000;"><strong>пять лет.</strong></span></p>
<p class="s_1"><span style="color: #000000;"><strong>===</strong></span></p>
<p class="s_1"><strong><span style="color: #000000;">Выводы: никаких налогов, потому что Вы владеете более 5 лет.</span></strong></p>
</div>
<p style="text-align: justify;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Здравствуйте. Вы как многодетные освобождены от уплаты налога. Но не забудьте подать декларацию, в которой указать на наличие двух или боле детей. За непредоставление декларации Вас могут оштрафовать и выставить налог

Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.