Домофон?

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Домофон как раз является обозначенным электрическим оборудованием. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Домофон – это общее имущество в многоквартирном доме, он принадлежит владельцам жилья. Внесение домофона в состав домового имущества должно быть закреплено в решении собственников и оформлено письменным протоколом. Когда ваш домофон включён в состав общедомового имущества на неработающий домофон можно жаловаться в органы жилнадзора. На основании вашей жалобы они привлекут к ответственности УК или ТСЖ, обязав привести домофон в порядок.

Если в договоре с обслуживающей домофон компанией указано, что они обязаны проводить ремонтные работы, то компания должна восстановить домофон. Если таких обязательств нет, то ответственность может лежать на жильцах. Рекомендуется проверить условия договора.