Раздел имущества при разводе?

Ранее задавала вопрос следующего содержания: "Муж хочет переоформить на меня (жену) квартиру по договору дарения. Квартира в собственности менее 3х лет. Нужно ли будет в этом случае ему платить налог 13%?" Четыре юриста ответили, что не нужно платить налог. НО! Ни один не обратил внимание и не поправил меня, что нельзя супругам передавать недвижимость по договору дарения! Пришли в МФЦ и нам отказали. Сказали, что только через брачный договор. Это действительно так? Для уточнения. Квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа. Он единственный собственник.

Логинов Павел Владимирович

В действительности все так и есть. Так как имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом, и не важно "на кого записана квартира", если конечно вы не определили правовой режим этого имущества в брачном договоре заключенном как до регистрации брака, так и после (до покупки, в период покупки или после покупки). Вы можете установить правовой режим сейчас, путем заключения брачного договора и зарегистрировать собственность на себя, отразив это в брачном договоре.

Бендер Андрей Владимирович

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Платить налог не нужно, так как доход муж в данном случае не получает.

Действия МФЦ можете обжаловать. Брачный договор в данной ситуации не нужен.

Квартира куплена по военной ипотеке в браке. На данный момент ипотека выплачена, перешла в собственность мужа, обременение снято. Как оформить квартиру в совместную собственность?

Москвина Кристина

Добрый день, можете заключить соглашение у нотариуса, если муж не против. В обратном случае, в судебном порядке

Томникова Юлия Валерьевна

здравствуйте, оформить можно через нотариуса.

Добрый день. Имущество поделили между супругами поровну. Он не хочет не продавать не выкупать. Может ли суд заставить его продать и вернуть половину с дачи ,машины и квартиры. Как забрать свои деньги если он постоянно вставляет палки в колёса и не идёт не на какие уступки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не может обязать продать или выкупить доли. Например, в недвижимости можно признать долю незначительной, но если у вас поделено по 1/2 то этот вариант не пройдёт. Но есть правовые инструменты для разрешения подобных конфликтных ситуаций, возникающих после раздела имущества, но они должны быть основываться на фактических обстоятельствах с учётом правовых нюансов.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Да, суд может обязать продать имущество и разделить выручку. Обратитесь к юристу, чтобы он составил план действий и отстаивал ваши права в суде.

Как поделить квартиру покупка в 2013г вторичного жилья, не выплачена ипотека, совместная собственность, использован мат капитал, написано заявление у натариуса о распределении долей после выплаты, но не указана доля. Дети 21год от первого брака и 10 лет от нынешнего боака.Куплена стоимостью 2 800 тыс в ипотеку с первоначальным взносом 1 610 тыс от продажи другой квартиры мужа. Сейчас стоимость 4 000 тысяч рублей общей квартиры.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная за счет средств маткапитала не является совместно нажитым имущество, распределяется между родителями и детьми в размере, эквивалентном размеру материнского капитала. Ипотека, если супруги созаемщики, оплачивается сторонами в равных долях в независимости от того, кто и сколько денег внес. Раздел имущества, находящегося в залоге возможно только по решению суда.

Пилипенко Игорь Александрович

Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Конкретное распределение финансовой составляющей совместной квартиры решается на основании обращения за юридической услугой.

Здравствуйте! Я нахожусь в разводе, квартира была куплена во время брака в ипотеку, я созаемщик. После развода бмуж перестал платить за ипотеку, и сейчас все траты за жильё оплачиваю я. Но официально документы на меня в банке не оформлялись, тк при разделе имущества, квартиру нельзя поделить и перевести на меня, тк я работаю неофициально. У меня на иждивении 2 несовершеннолетних детей, дочки. Могу ли поменять замок в квартире, тк личных вещей в квартире бмужа нет вообще, но он без моего ведома ходит в квартиру

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, поменять то можете, только у супруга возникнет встречное право подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. По поводу внесения платежей - у вас есть право обратиться с регрессным требованием в суд и взыскать половину от оплаченных сумм.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно ознакомиться с судебным решением?

Добрый день мы супружеская пара, приобрели в ипотеку дом, в общей совместной собственности, договор зарегистрирован, можем сейчас составить соглашение о разделе имущества и сделать допник к договору купли продаже где изменить вид собственности на долевую?

Ким Галина Владимировна

Допник к ДКП не делают, а заключают Соглашение о разделе имущества как отдельный документ, согласованный с банком и удостоверенный нотариусом. Брачник не рекомендую заключать перед расторжением брака.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, с согласия банка, а пока доли равные.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста с расчётом гос. пошлины по иску о разделе совместно нажитого имущества (квартиры). Я хочу выделить половину от 1/2 собственности квартиры бывшего мужа (у него 1/2 в собственности), то бишь 1/4 мне, 1/4 ему.
К примеру оценщик квартиры в своем заключении напишет сумму квартиры в 5 000 000 рублей, то расчет гос. пошлины идет исходя из моих требований и она будет рассчитываться от 1 250 000 руб. (1/4) или же от полной стоимости квартиры, вне зависимости от моих исковых требований?

Федюнев Александр Владимирович

от 1\\4 квартиры, на которую вы претендуете

Ликвидов Александр Вячеславович

Гос. пошлина рассчитывается исходя из стоимости той доли, на которую вы претендуете, а не стоимости всего имущества.

Добрый день, уважаемые юристы. В 2020 г развелись с мужем, купленная в ипотеку и уже погащенная недвижимость имеет небольшую площадь, часть дома 36м2 и 4 сотки, по решению суда всем выделены доли, детям по 0.09, с бывшим мужем по 0.41. В связи с тем, что бывший супруг истязал меня ( неоднократно обращалась во все прав. органы) мне с детьми пришлось съехать с детьми на съёмное жильё. Продать доли я не могу, так как доли не выделены в натуре, а точнее не установлен порядок пользования, тем самым мне необходимо подать в суд, но узнав расценки на судебную экспертизу и на вызов кадастрового инженера у меня появилось отчаяние, нет такой суммы. И у меня такой вопрос, смогу ли я взять под свой страх и риск кредит для оплаты расходов, указать причину наема жилья и потребовать в иске взыскать с ответчика ровно половина потраченной суммы? Благодарю

Камынин Илья Юрьевич

да

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что выделить доли в натуре не получится, т.к. площадь дома очень мала. Отдельный вход в дом сделать будет не реально. Можете до суда потратить деньги, но не получите нужного результата. Кроме того, суд может сам назначить экспертизу в целях определения варианта выдела доли. Но, обычно требуют оплатить экспертизу того, кто ее просит назначить/провести.

Добрый день! После смерти матери вступили в наследство, 1/8 часть -1 брат(прописан в квартире, но не был собственник),1/2-брат(прописан в др. месте),1/8 сестра(прописка в др. месте),1/8 отец, прописан в этой квартире и еще + его доля 4,8. Отец оформил дарственную на дочь и передал ей все доли. Прописали в дарственной что даритель сохраняет право на пользование и проживание на условиях дейст. законодательства. Дочь подала иск о разделе имущества о том что она с отцом вселяется в большую комнату, а два брата будут находиться в меньшей комнате. Как родственники они ни кто не общаются. только сестра и отец. Брат который прописан в квартире заявил что готов выкупить по кадастровой стоимости у всех доли, т.к это единственное у него жилье. Сестра отказалась ему продавать все свои доли. Брат сказал что подаст иск , о том что сделка с отцом является не законной, что отец поставил условие, а это уже не дарение. Будет через суд добиваться чтобы доли вернули обратно отцу и тогда у него будет выкупать. И еще то что отец не может проживать в этой квартире без разрешения других собственников. Подскажите пож. так можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования её правомерны.

Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит. Но ответчикам обязаны направлять возражения в суд если брат подаст иск, не стоит игнорировать процесс.

Для правильной защиты нужно знакомиться со всеми документами, ранее вынесенными судебными решениями, если уже есть, исками и формировать защиту в суде.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения договора дарения, обоснованность требований о признании его недействительным и иные доказательства истца по делу.

Здравствуйте!
Развелись с мужем. В браке взяли квартиру в ипотеку - общая совместная собственность. После развода решили (пока что устно), что квартира вместе с ипотекой переходит мне, ему я компенсирую половину платежей, что выплатили в браке.
Развелись 8.11.2023, плачу ипотеку одна с октября 2023. Собираюсь погасить почти всю эту совместную ипотеку средствами от продажи своей личной добрачной квартиры.
Чем я рискую, если вдруг бывший муж передумает составлять соглашение о разделе имущества таким образом, что описан выше, и потребует свою 1/2 квартиры?
Должен ли он будет возместить мне в таком случае половину тех средств, что я вложила от продажи своей добрачной квартиры и тех платежей, что я гасила одна после развода?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на сколько вероятно её получение фактически уже другой вопрос. Полагаю, что лучше в настоящее время через суд решить всё имущественные, финансовые вопросы и с ипотекой, а потом принимать решение с её погашением.

Байдак Зоя Михайловна

Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от личного имущества на погашение ипотеки должны пройти через банковские счета. Со счета от продажи вашей собственности на счет ипотеки, а не наличка.

С мужем развелись, сейчас идут суды о разделе имущества и определения место жительства детей. В данный момент муж не пускает меня в квартиру, квартира общая у нас одинаковые доли. Как мне быть в этой ситуации. Вызывала полицию толку нет.

Кодрян Ксения Севастьяновна

Добрый день! Требуйте от полиции решения по их действиям и приобщите их в суде. Кроме этого, подайте в суд письменное ходатайство об обеспечительных мерах. Супруг не имеет права ограничить Вам доступ в квартиру до вынесения судом решения и вступления его в законную силу.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте!

Вы вправе подать в суд негаторный иск на основании 304, 305 ГК РФ об устранении нарушения права пользования жилым помещением, не связанного с лишением владения.

В случае принятия судом решения об удовлетворении негаторного иска в спорную квартиру Вас вселят судебные приставы-исполнители.