Может ли продавец отменить извещение о продаже 1/2 доли в гараже?

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно понимать, что в соответствии с российским законодательством, в частности с Гражданским кодексом РФ, право преимущественной покупки доли в общей собственности гарантирует сособственникам возможность купить долю на тех же условиях, что и третьи лица.

Однако, устное соглашение о продаже доли не является юридически обязательным. Для того чтобы договор купли-продажи доли считался заключенным, он должен быть оформлен в письменной форме и, в случае с недвижимостью, нотариально удостоверен.

Если дядя прислал вам официальное извещение о намерении продать свою долю, он обязан предложить вам её на тех же условиях, что и третьим лицам. Но до момента подписания договора он вправе изменить свое решение и отказаться от продажи. Законодательство не устанавливает для него прямых последствий в случае отказа от совершения сделки.

Вы можете обратиться в суд, но учитывая, что договор не был заключен и нотариально удостоверен, перспективы такого дела могут быть сомнительными. Судебные разбирательства могут быть успешны только в случае, если удастся доказать, что было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки и оно было нарушено.

В данной ситуации рекомендую:

1. Попробовать связаться с дядей через письменное обращение (например, заказное письмо с уведомлением) с просьбой разъяснить его позицию.
2. Если дядя всё же намерен продать долю, предложить ему заключить предварительный договор, который обяжет его совершить основную сделку в будущем.
3. Консультироваться с юристом для оценки всех возможных рисков и подготовки к потенциальным судебным действиям.

Надеюсь, это поможет вам в вашей ситуации.