Доля ребенку?

(1 ответ)

Здравствуйте, купили квартиру с использованием ипотеки, потом ее продали и выделили долю в другой квартире, сейчас и ту квартиру хотим продать, можно ли выделить долю ребенку в квартире бабушки, чтобы продать имеющуюся?

Аушев Сергей Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет
22.11.2025 10:53
Телефон

Добрый день! Выделение доли ребенку в квартире бабушки для последующей продажи имеющейся квартиры возможно, но требует соблюдения определенных условий и получения разрешения органов опеки и попечительства. Вы можете обратиться в органы опеки с просьбой разрешить выделить долю ребенку в квартире бабушки. При этом важно, чтобы площадь и стоимость этой доли были не меньше, чем доля ребенка в продаваемой квартире. Также органы опеки могут учесть, улучшатся ли жилищные условия ребенка в результате такой сделки. В некоторых случаях суды допускают другие варианты, например, зачисление денежных средств от продажи доли на специальный счет ребенка. Однако, как показывает судебная практика, дарение несовершеннолетним долей в уже имеющейся квартире родителей или родственников не всегда рассматривается как равноценная замена отчуждаемой доли, особенно если площадь этой доли значительно уменьшается.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые необходимо учесть с правовой точки зрения.

1. Согласие органов опеки и попечительства: Если вы планируете продать квартиру, в которой у ребенка имеется доля, вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. Продажа жилья, где несовершеннолетний имеет долю, без предоставления равноценного или улучшенного жилья в качестве замены, может быть затруднена без такого согласия.

2. Выделение доли в квартире бабушки: Вы можете выделить долю ребенку в квартире бабушки, однако это также потребует согласования с органами опеки и попечительства. Органы будут проверять, что права ребенка не ущемлены, и новое жилье соответствует определенным стандартам (по площади, условиям проживания и т.д.).

3. Оформление сделки: Для выделения доли в квартире бабушки потребуется оформить сделку дарения или купли-продажи этой доли на имя ребенка. Необходимо будет зарегистрировать изменения в Росреестре.

4. Дополнительные условия: Убедитесь, что все собственники квартиры, в которой планируется выделение доли, согласны с этим решением, так как они должны будут участвовать в сделке.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и семейном праве, чтобы получить подробную консультацию по вашей ситуации и помочь с подготовкой всех необходимых документов. Это поможет избежать возможных правовых проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
447 вопросов за сутки
Снитко Игорь Витальевич Юрист в Ростов-на-Дону Прозорова Наталья Александровна Юрист в Санкт-Петербурге Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам


Вы недавно смотрели