Договор найма между физическими лицами?

Если арендатор освобождает помещение в срок окончания договора, то заранее предупреждать не обязан. Обязанность предупреждать при сделках возникает только: 1. если предусмотрено договором 2. если одна из сторон предпринимает действия вопреки условиям договора, а другая сторона может понести убытки.

В вашем случае арендодатель осведомлен о сроке окончания договора и убытки не несет. Депозит должен быть возвращен, если арендатор за последний месяц оплатил.

Если вы не намерены выезжать, то договор м.б. автоматически пролонгирован на неопределенный срок. Об этом сказано в п.2 ст.621 ГК РФ - Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Таким образом вы не обязаны уведомлять арендодателя и не теряете обеспечительный платеж.

На усмотрение продавца.

Здравствуйте. Пока в ЕГРН покупатель записан собственником, МВД снимет его с регистрационного учёта лишь по судебному решению. Поэтому сначала обжалуется сама запись: в апелляции заявите доводы о несоответствии решения фактическим документам (иной договор, иная цена) и просите отменить принятие договора. При отмене откажитеcь от сделки или подайте отдельный иск к Росреестру и покупателю о признании регистрации права недействительной (п. 1 ст. 31.2 ФЗ-218). После исключения записи регистрация по месту жительства автоматически аннулируется.

Здравствуйте. Статья 476 ГК РФ относится к общим положениям купли-продажи. Она распространяется на все разновидности этого договора, включая приобретение коммерческой недвижимости. Она не применяется только в случае наличия специальных норм, посвященных продаже коммерческой недвижимости.

Здравствуйте, да. Недвижимость тоже «товар» (ст. 130, 454 ГК), поэтому правила о его ненадлежащем качестве распространяются и на куплю-продажу здания/помещения. Покупатель вправе, ссылаясь на ст. 476, Потребовать: а) безвозмездно устранить скрытые дефекты, б) снизить цену или в) вовсе расторгнуть договор. Сделать это надо в пределах срока ст. 477 ГК: для зданий — до пяти лет с передачи.

Прежде всего не подписывать документы какие бы то не были если не разбираетесь в их содержании, а главное, в последствиях, которые могут наступить в результате их подписания. Д/с переводятся от 1 банковского дня до 7 дней могут и дольше. Здесь нужно знать какие расчеты между сторонами - источники оплаты: безнал (собственные средства), ипотека, маткапитал либо только сертификат. Договор должен содержать порядок расчетов между сторонами сделки, форма расчетов другие существенные условия. Договор расторгается при существенных нарушений его условий стороной сделки. Однако, следует отметить, что расторжение договора в добровольном порядке, как правило не происходит, только в судебном, результат судебных разбирательств может быть далеко от ожидаемого. Все же рекомендую обращаться к юристам, а не в агентства, поскольку риэлторы не юристы, полуграмотных и необразованных среди них масса, из-за них сидим в судах по сложным имущественным спорам. То, что вам нужно - это работа юриста.

В дар вы получить такую сумму, конечно можете, заключив договор в простой письменной форме и без нотариуса.Для договора дарения важны иные обстоятельства, но не является существенным его заключение/удостоверение нотариусов. И уж никак нотариус не подтверждает происхождение денег, зачем так подставлять нотариусов?) Квартиру вы купить можете и без подобных манипуляций.

Здравствуйте.

Можно получить дар, со всеми правовыми последствиями

Дождитесь срока 15 лет и подавайте заявление в суд о признании права собственности на з/у.

Здравствуйте! Администрация должна направить уведомление о расторжении договора ЗУ.

Согласно ст 46. Земельного кодекса РФ, Решение о досрочном разрыве договора, в котором владельцем надела является муниципалитет, а арендатором – частное лицо, принимает суд.
Основания для одностороннего расторжения:

Арендатор пропускает внесение платы больше чем два раза подряд;
Нарушение Арендатором земли правил пользования участком.

Добрый вечер! Продавец действительно имеет право расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в случае существенного нарушения условий договора покупателем, а именно — неоплаты имущества в установленный срок. Согласно ст.450 ГК РФ, нарушение обязательства по оплате считается достаточным основанием для расторжения договора. Направьте покупателю письменное предложение о расторжении договора с объяснением оснований. Если покупатель отказывается расторгать договор по соглашению и не совершает оплату, расторжение допускается только через суд. Продавец может обратиться с иском о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий — неоплатой (в также взысканием неустойки и процентов за пользования чужими ден.средствами). Суд, как правило, удовлетворяет такие требования, и регистрация права собственности может быть аннулирована или прекращена по решению суда. Односторонний внесудебный отказ от договора возможен только, если такая возможность прямо предусмотрена условиями самого договора. Обычно такие положения отсутствуют, поэтому при отсутствии соглашения второй стороны расторжение возможно только через суд.

Если Вам нужна подробная консультация и помощь - обращайтесь, с удовольствием помогу!

Если в договоре нет прямо прописанного права продавца на одностороннее расторжение при просрочке — расторгнуть его можно только через суд.
Правовая база: ст. 309, 310, 393, 454 и 450 ГК РФ.
Действуйте: направьте покупателю письменную претензию (заказным с уведомлением) с конкретным сроком оплаты (10–30 дней), при отсутствии оплаты — подавайте иск о расторжении договора, взыскании цены/неустойки и убытков.
Если право собственности уже зарегистрировано на покупателя — возврат имущества также возможен только в суде.
Могу подготовить претензию и иск с расчетом неустойки и представлять ваши интересы — запишитесь на консультацию, помогу действовать быстро.