Ответ нейросети:
Ваша ситуация сложная и требует внимательного подхода. Давайте разберемся поэтапно:
1.
Нарушение границ участка: Вы сами признаете, что в 2019 году самовольно изменили границы вашего земельного участка и возвели постройки на территории, которая не принадлежала вам. Это нарушение законодательства, так как любое изменение границ должно быть согласовано и зарегистрировано в Росреестре.
2.
Земли сельскохозяйственного назначения (СХ): Если ваши постройки находятся на сельскохозяйственных землях, это также может быть нарушением, так как использование таких земель для строительства иных объектов может быть запрещено или требовать специального разрешения.
3.
Отмена сделки на аукционе: Если участок, о котором идет речь, был продан на аукционе и зарегистрирован в Росреестре как отдельный объект недвижимости, то отмена сделки может быть сложной. Аргумент о том, что постройка находится на этом участке, не является достаточным основанием для отмены сделки, так как постройка была возведена незаконно.
4.
Ваши действия:
- Вам следует обратиться к соседу и постараться решить вопрос мирным путем, если это возможно.
- Обратитесь в местную администрацию и Росреестр для уточнения границ вашего участка и того, каким образом можно легализовать ситуацию.
- Возможно, вам потребуется судебное разбирательство, чтобы решить этот спор. В этом случае вам понадобится помощь квалифицированного юриста.
5.
Рекомендации:
- Изучите возможность выкупа или аренды участка у нынешнего собственника, если это возможно и целесообразно.
- Изучите возможность легализации ваших построек, если они не нарушают градостроительных норм и правил.
В любом случае, рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет изучить все документы и предложить наиболее подходящую стратегию действий.
