Продажа единственного жилья?

В соответствии с российским законодательством, при продаже недвижимости, которая находится в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% не уплачивается. Однако, в 2020 году были внесены изменения в налоговое законодательство, согласно которым для освобождения от уплаты налога на единственное жильё необходимо, чтобы данное имущество находилось в собственности не менее 3 лет и являлось единственным жильём для налогоплательщика.

В вашем случае, если коттедж с земельным участком является единственным жильём для продавца, и он владеет этой недвижимостью более 3 лет, то продавец может быть освобождён от уплаты налога. Наличие доли в квартире у его супруги не влияет на статус единственного жилья продавца, если недвижимость оформлена исключительно на него.

Тем не менее, для точного определения налоговых обязательств, рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом, так как могут быть дополнительные нюансы, которые следует учитывать при расчёте налогов.