Продажа единственного жилья?

Отсчёт срока владения недвижимостью начинается с даты государственной регистрации права собственности на объект.

Добрый вечер, да, нужно будет. Чтобы не платить налог, у Вас стоимость покупки и стоимость продажи должна совпадать. Либо, есть определенные основания для освобождения от оплаты налога. Но их сложно доказывать.

Доброе утро, к сожалению для единственного жилья есть правило только снижения срока владения (а не полного освобождения от налога), например, если квартира покупалась и оно единственное, снижается срок владения с 5 лет до 3 лет, следовательно, если у вас всего 2 года и 10 месяцев, вы заплатите налог с полученного дохода при продаже! Моя рекомендация подождать 2 месяца, чтобы не платить налог!

Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением.

Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе диктовать определённые условия в рамках заключённого ипотечного договора, но не более того. Разрешение от банка получается на выделение долей детям.

Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте доли после погашения залога, через нотариуса

Здравствуйте.

Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными пунктами, условиями договора. При сделках для продавца существует масса рисков о наличие которых можете лишь узнать спустя время. Грамотно составленный договор максимально может обезопасить ваши имущественные права, денежные средства.

Обращайтесь

Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.

да, можете продать доли либо полностью дом. Сделка с долями происходит через нотариуса. До этого обязательно соблюдается процедура преимущественной покупки доли по грамотно составленному уведомлению, направленному надлежащим образом, без участия нотариуса. Сделки с долями имеют свои тонкости, которые следует учитывать при подготовке ПДКП, ДКП

Здравствуйте.

Собственники вправе распорядиться своими долями по своему усмотрению. В сделке нецелесообразно продавать долю взрослых, оставляя только долю ребёнка в дома. Лучше продать недвижимость полностью. Оптимальное проведение сделки рассматривается в индивидуальном порядке.

в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается. Налоговый вычет не возникает, поскольку сумма сделки МЕНЬШЕ 1 МЛН.

если вы заключаете договор с рассрочкой, то внимательно должны отнестить к его содержанию, учесть все правовые тонкости, факторы рисков.

Здравствуйте.

Налога также как и и вычета не возникает.

Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок? Начинать надо со сбора всех документов, запросам документов. Отсутствие межевание, вынос границ земельного участка на кадастровую карту длительное время позволило получить участок в право третьим лицом. Состава преступления здесь нет. Судебное дело, в котором нужно устанавливать право собственности, расторгать сделку со всеми последствиями если право будет признано за вами. Готовьтесь к длительным судебным тяжбам. Быстро и формально такие споры не решаются.

Условия, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, изложены в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ. Надо считать совокупную площадь долей квартир которые у вас в собственности сейчас. Надо смотреть кадастровую стоимость квартиры которую хотите купить.

Теоретически возможно, но при регистрации могут возникнуть проблемы, адреса нет, параметров жилого помещения нет, цены нет...

Подайте жалобу на МФЦ и потребуйте выдать вам дубликат договора

Здравствуйте, при сдаче документов вам выдали опись, проверьте указан ли договор в вашем пакете документов. Как правило специалист спрашивает в пакет покупателя или продавца документов включить договор. В целом действия сотрудника не правомерны, если в описи ваш договор включен в ваш пакет. Также вы можете обратится к продавцу и попросить вернуть ваш экземпляр договора.

Добрый день!

В данном случае налоговая видит только данные передаваемые Росреестром. Возможно ошибка возникла из-за оформления вами дома в "упрощенном порядке" (необходимо смотреть документы).

Вам целесообразно постараться решить вопрос без обращения в суд.

Для этого:
Предоставьте через сайт налогоплательщика письменные пояснения в которых сошлитесь на пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, указав, что фактически владели домом более 3-х лет с момента смерти наследодателя. К пояснениям обязательно приложите скан свидетельства о смерти и свидетельства о праве на наследство.

В случае получения отказа в Решении в освобождении от НДФЛ после получения ваших пояснений и документов (свидетельства о смерти и свидетельства о наследстве), этот отказ будет неправомерным и вы сможете его обжаловать сначала во внесудебном а затем в судебном порядке.

Если будет необходима помощь - обращайтесь

Нет, налоговики не правы, надо дать им мотивированный ответ, тогда они отстанут.

Нет, в данном случае освободить от налога с продажи дома с участком при владении менее 3 лет не получится, даже если вы купите новый земельный участок и будете иметь проект дома большей площади. Для данной новой льготы необходимо, чтобы вы приобрели (а не только планировали построить) новое жилое помещение (дом, квартиру, комнату) или доли.

Более детальный анализ ситуации и вариантов действий, в том числе подготовку документов, Вы можете получить в рамках платной юридической услуги. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

1. В ДКП необходимо указывать данные так как указано в выписке из ЕГРН.
2. Странная конструкция. Но не вижу ничего криминального. Но существует риск того, что расчеты фактически со всеми продавцами могут не произойти, если продавец, который по аккредитиву получает все средств, будет действовать недобросовестно и не перечислит деньги остальным продавцам.

То, что в ЕГРН не указано “посёлок”, а только название, не является ошибкой — в выписках из ЕГРН по адресу могут быть без уточнения типа населённого пункта, если адрес так внесён при кадастровом учёте. Если для сделки требуется точная формулировка населённого пункта, уточните это у Росреестра или в МФЦ. Фраза о расчёте написана верно и юридически корректно:
“Указанный дом с земельным участком продан за *** рублей. Расчет производится ПОКУПАТЕЛЕМ по соглашению всех собственников одному ПРОДАВЦУ с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в ПАО Сбербанк (далее – «Банк») после государственной регистрации собственности в пользу покупателя, путём перечисления денежных средств по следующим реквизитам: …”
Такой пункт допустим, если все собственники согласны, что деньги за объект получит один из них.
Если нужна помощь — пишите!

Добрый день

Вот основной список документов, которые покупатель вправе запрашивать у застройщика перед заключением сделки:
1. Учредительные документы: устав организации, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка.
3. Разрешение на строительство жилья, выданное уполномоченным органом власти.
4. Проектная декларация — информация о проекте строительства, условиях участия дольщиков, сроках исполнения обязательств.

5. Страхование ответственности застройщика (если сделка оформляется по ФЗ-214).
6. Договор страхования имущества (при наличии).
7. Финансовая отчетность (баланс и отчет о прибылях и убытках), подтверждающие финансовое состояние застройщика.
8. Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам.
9. Решение общего собрания акционеров/участников общества о совершении крупной сделки (если применимо).