Переписать долю в квартире на родственника?

У нас с дочерью разные сроки квартире. У дочери 6 лет, у меня 1 год. Как нам продать квартиру целиком без уплаты налога 13℅.? Если подарить свою долю дочери, на подаренную долю будет новый срок?

Броновицкий Анатолий Олегович

Можно уменьшить налоговую базу, тогда налог будет меньше либо приобрести другой объект недвижимости большим размером, тогда налога не будет

Харыбин Михаил Андреевич

Добрый день, если дочери подарите долю в праве на квартиру, пойдет новый срок (3 года)

Квартира родителями приобретена в период брака более 35 лет назад. Затем в свидетельстве о праве собственности было указано трое - отец, мать и дочь в равных долях (по 1/3). Мама умерла этой весной 2025 года. Оставила завещание на свою долю на дочь. Завещание подано нотариусу до 2002 года. Нотариус определил долю дочери в 2/9. Прошу пояснить правильно ли это и если - да, то как рассчитывается такая доля.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

По завещаниям до 2002 г обязательная доля рассчитывается исходя из норм ГК РСФСР, который предусматривал размер обязательной доли не менее 2/3 от стоимости всего наследства, как в завещанной, так и не в завещанной части. Если у матери более никакого имущества не имелось, то от 1/3 - это 2/9.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Доля 2/9 выглядит странно — при наследовании материнской 1/3 дочь должна была получить 1/3+1/3=2/3, если нет иных распоряжений. Возможные причины: ранее были сделки (дарение, раздел), техническая ошибка нотариуса, обязательная доля третьих лиц или иные правоустанавливающие документы. Действуйте: запросите у нотариуса письменное обоснование расчёта и копии документов (ЕГРН, договоры, завещание), проверьте выписку ЕГРН, при ошибке обжалуйте в нотариальную палату или в суд. Лучше показать документы юристу.

Меня пытаются лишить права пользования квартирой умершей в 2006 г. матери. Сестра подала исковое заявление в суд в г. Новом Уренгое (я проживаю в г. Москве), отправила заявление и повестку на мой старый адрес в г. Нижнекамск. Заявление отец получил, а повестку я даже лично не видела, отцу зачитали содержание на почте (но не должны были), он передал мне. В заявлении моя фамилия указана с ошибкой в теле документа (Асадуллина, с ошибкой АССадулина). Квартира не приватизирована. Я была несовершеннолетней, скорее всего не вступала в право наследства. Суд назначен на 24.10.23, у меня нет возможности ехать в суд. Не понимаю, как действовать, что делать. У меня на руках никаких документов по поводу квартиры нет. Никогда не проживала в этой квартире, отец не платил коммунальные услуги, я жила в г. Нижнекамске. Завещания нет. Такой же иск получил мой брат (в г. Сочи). С сестрой не общалась примерно год, ее номер был заблокирован т.к. она с 14-ти лет звонила мне и просила отдать долю, в последний наш разговор оскорбила меня, после чего я прервала с ней контакт. С братом общаюсь. Есть ли какой-то шанс приватизировать квартиру, выиграть дело? Стоит ли обращаться за платной помощью? Очень надеюсь на вашу помощь, нужен хотя бы минимальный план действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно подавать возражения по предъявленному иску, а также инициировать встречный иск. Если вы знаете как составить, обосновать возражения, составить встречный иск, доказать свои доводы, то, конечно, пишите. Но если проиграете из-за нежелания пользоваться платными услугами и выбираете по дешевому принципу, не обессудьте.

Ватолин Александр Иванович

Подавайте встречный иск о признании права на проживание в жилом помещении на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ и пишите отзыв на иск. У вас хорошие перспективы по делу. Успехов вам!

Здравствуйте,такая ситуация,я прописана в комнате в комуналке,собственник бабушка по папиной линии,мне не нужна эта комната,есть возможность как то ее продать или как поступить в этой ситуации,написать бабушке и сказать что я готова ей отдать долю за некую сумму денег

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте!

Так как Вы не являетесь собственником комнаты, совершить сделку по ее отчуждению (продать, подарить и т.д.), Вы не можете. Регистрации (прописка) по месту жительству не является основанием для возникновения права собственности на эту комнату.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Законы: ГК РФ (право собственности), ЖК РФ (пользование жилыми помещениями, порядок выселения). Вы не собственник — продать комнату нельзя. Что делать: 1) договориться с бабушкой о передаче права (дарение/купля) или письменной компенсации с нотариальным оформлением; 2) оформить своё выписку/снятие с регистрационного учёта через МФЦ, если не хотите жить там; 3) при продаже трётего лица ваши права защищены — выселение только через суд и с предоставлением жилья. Оформляйте всё письменно и по закону. В соответствии с правилами.

Мне нужно отдать долю в доме тк как она мне не нужна, а единственный кому я могу отдать её сидит в колонии поселения какой то, это возможно?

Акаткин Александр Михайлович

Обратитесь к нотариусу и через него можно оформить сделку которую Вы захотите, даже в колонии.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, надо продать / подарить, он должен принять дар.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать.
Нужен юрист, который разбирается в вопросах по недвижимости. У меня есть доля в квартире, 1/2. Я являюсь собственником с 2008 года, то есть , мне не было 18 лет, меня сделала собственником мать. (я 2003)
Мои родственники являются также собственниками этой квартиры, но, я там не проживала никогда. У меня долги по коммунальным услугам, в размере около 300 тысяч рублей.
Я бы хотела узнать, как я могу решить этот вопрос, отдать долю /подарить. Потому что мне такие обременения не нужны. Родственники на контакт не идут. Я не знаю, какие документы нужно оформлять, что делать. Кредиты/ипотека, мне недоступны, заблокированы все банковские карты, нет выезда из страны. Это утяжеляет ситуацию, хотелось бы решить.
Что можете посоветовать, куда обратиться? Буду благодарна за ответ.

Нилендер Евгений Игоревич

Нужно уточнить сколько комнат квартира, есть ли у вас ещё жилье, определялся ли порядок пользования и оплаты, просужены ли долги и как, смотреть судебные решения по этим долгам.

После этого можно говорить более конкретно.

Мои контакты в профиле если надо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, в такой ситуации самым доступным способом решения проблемы может стать только продажа Вашей доли в квартире.

Здравствуйте,меняемся с несовершеннолетнем племяником долями.Документ о разрешение опеки получили. подскажите алгоритм действий ,куда надо идти сначала?К нотариусу?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки Сены с долями проводится нотариусом. Вам к нему или же составляется юридически грамотно договор с учётом всех обстоятельств сделки, праововых нюансаов, данный договор уже удостоверяется нотариусом.

Здравствуйте. Я - хозяйка квартиры в Крыму (была приобретена в 1995 году). Решила поставить ее на кадастровый учет, пригласила инженера, чтобы он оцифровал технический паспорт (план) квартиры. В ходе работы инженер выявил ошибку в техническом плане, который у меня прилагался к договору мены. Ошибка заключается не только в площади квартиры, но и расположении комнат и тп. В общем, технический план, что у меня полностью не соответствует тому, что есть на самом деле (перепланировку я не делала). Стоить также отметить, что я первый и единственный хозяин данной квартиры. Так вот, мой вопрос заключается в следующем: как правильно сейчас поступить мне? Сделать новый план квартиры, получить заключение инженера и через суд пытаться доказать, что перепланировку я не делала и ошибка была допущена БТИ, а уже после решения суда идти ставить квартиру на кадастровый учет, или же алгоритм действий иной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да придется обращаться в суд и устранять выявленную ошибку в тех. плане, только потом поставят на кадастровый учет.

А как так получилась, что квартира не стоит на кадастровом учете, после сдачи дома и дом и квартиры ставят на кадастровый учет, это обязанность застройщика. Сейчас, конечно, концов не найдешь, но проверить надо.

Ватолин Александр Иванович

Вам необходимо обратиться в суд для установления факта соответствия фактической планировки квартиры данным старого техпаспорта и признания ошибки БТИ. Получите от кадастрового инженера новый технический план с фактическими измерениями и заключение о выявленной ошибке (несоответствии старому плану и фактическому состоянию). Подайте исковое заявление в суд об установлении факта, что текущая планировка не является самовольной перепланировкой, а возникла в результате ошибки в измерениях БТИ при первоначальной инвентаризации в 1995 году. Приложите старый техпаспорт, договор мены и новый техплан с заключением инженера. После решения суда (если оно будет положительным) вы сможете обратиться в Росреестр для государственного кадастрового учета и регистрации права на квартиру с исправленными сведениями. Поскольку фактическая планировка отличается от документальной, Росреестр, скорее всего, приостановит учет, требуя устранения противоречий. Суд – единственный путь узаконить фактическую планировку без процедуры легализации самовольной перепланировки (которую вы не делали).

Добрый день! Взяла квартиру в ипотеку. Дом сдали и сейчас надо оформлять право собственности. Но я хочу подарить маме долю в квартире. Можно как-то это сделать, если квартира в ипотеке?

Лещ Дан Ник

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственник вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.

Здравствуйте.Как правильно и дешевле передать долю в ипотечной квартире?Два собственника.( Я и жена)Передать жене.Безвозмездно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.

Как можно поступить.
Я состою в браке, у мужа есть долги по кредитам полученным в браке уже. ( у приставов было уже исполнительный лист, но т.к у него ни чего нет и работает не официально, ему в итоге закрыли ИЛ в связи с тем что нет ни чего) Сейчас он прописан и имеет долю в квартире которая ему дрсталась от его бабушки. Я прописана и имею трже квартиру которую я приватизировала.
Сейчас я хочу продать свою квартиру и на эти деньги купить загородный дом с участком.
Как мне обезопасить себя? Я боюсь чтобы банки вновь не открыли ИЛ и не наложили арест на мой дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости на третье лицо -сделка рисковая. Не факт, что потом вы этот дом получите. Есть ещё ряд тонкостей и нюансов. По имущественным вопросам, возможности дальнейших притязаний на вашу последующую недвижимость, вариантам решений, обращайтесь, 89087389208

Оганесян Арег Каренович

оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим собственности супругов.

Превышения жилплощади могу ли я переписать свою долю в квартире на свою маму
Что бы у меня небыло превышения жидплощад для пособия

Золдак Сергей Анатольевич

Если перепишите, будет ухудшение. Откажут. Придется пять лет ждать

Ураев Владимир Вениаминович

Вы можете продать или подарить свою долю.

Здравствуйте! Мой супруг имеет долю в квартире, где так же есть доли у его матери и брата. Встал вопрос о продаже и пришли к следующему решению: муж выкупает доли у родственников, после чего продает квартиру как единственный собственник и переезжает в другой город. Другого решения уже не будет, это обсуждалось годами и пришли только к такому итогу. Подскажите пожалуйста, если мать и брат оформят на моего супруга дарственные на свои доли - придется ли нам платить налог с продажи недвижимости? Сам он владеет своей долей с 2003 года. Заранее спасибо за ответ!

Золдак Сергей Анатольевич

На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не проще вам продать, грамотно составив договор купли продажи. Если нет несовершеннолетних собственников, сделку можно сдать через мфц в росреестр. Если требуется помощь в подготовки дкп обращайтесь, пишите вацап

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со дня регистрации права в Росреестре.

У меня родился третий ребёнок после покупки квартиры с использованием маткапила,нужно ли на него выделять долю?

Ким Галина Владимировна

При рождении 3-его ребенка, маткапитал на которого не был использован, доли ему в уже имеющейся квартире выделать не нужно. Можно купить еще жилье с использованием средств м к и выделить ему долю в другой квартире или доме.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нужно.

Здравствуйте, у меня есть постановление суда на признание 1/3 доли в квартире, но давность этой бумаге 11 лет (т.к. отсудила мама при смерти бабушки по папиной линии- папы тоже в живых нет , я тогда был несовершеннолетним) и что мне теперь с этой бумагой делать, имею ли я какие то права на квартиру и куда идти , чтобы все оформить на документальном уровне.

Ким Галина Владимировна

Согласно этой БУМАГЕ можно получить часть имущества, зарегистрировав право в Росреестре.