Как лишить доли бывшего мужа-алкоголика,дебошира?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а для чего застройщик увеличивает кв м дома? Мы хотим приобрести дом за 96 кв м, но они говорят, что для банка сделают 116 м кв, чтоб банк не занизили стоимость дома и мы не заплатили первоначалку больше. Мы хотим дом по семейной ипотеке. На ипотеку через застройщика подавать будем. Благодарю за ответ🙏✨

Усольцев Виктор Николаевич

&Nbsp;

Изучение документов - отдельная услуга.

Застройщик может указывать в документах увеличенную площадь дома, чтобы получить одобрение банка на большую сумму ипотеки.

Как получить справку по форме 7 (справка о характеристиках жилого помещения)? На госуслугах не могу найти, не понятно куда обращаться для получения. Справку запросил банк проводящий сделку по продаже моей квартиры ипотечной

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Вам следует обратиться в любое отделение МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка береться в Ростех инвентаризации или БТИ, местной УК или ЖЭКе, через мфц

Но не меньше 49 лет, в случае смерти продавца раньше 49 лет, то
оставшийся период от 49 лет в квартира передаётся для проживания
наследниками продавца с правом регистрации».
ПС Покупатель вменяем (с офиц. справками) и согласен на сделку.

Ким Галина Владимировна

Согласна с коллегами, данный пункт ничтожен в силу закона.даже если вы его укажите никакого правового значения он иметь не будет. Кроме того, отказ от приватизации тоже не порождает прав пожизненного проживания если это прямо не установлено в договоре, давно уже ВС об этом заявлял. Не знаю, что вы хотите в итоге получить, но все хитрые пункты и условия в договорах включаются при знании всех правовых тонкостей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если это один из пунктов договора купли-продажи, то данный пункт противоречит правовой природе возникновения, реализации прав собственности как таковой.

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.

Дано: дом+земля( в собственность ничего не оформлено). Мать( Сергея и Федора) Надежда вступила в право наследования после смерти своего отца. У этого отца была еще одна дочь(родная сестра Надежды),она признана безвести пропавшей в далеких 90\'х,которая имела тоже дочь (Наталья). Умирает мать Надежда. Оба ее сына вступают в наследство,на руках у них есть справка от нотариуса. В собственность еще это не оформили. Но этот дом и адрес являются местом прописки обоих, более там никто не прописан. Оба сына находятся за пределами региона. Наталья не имеет никаких подтверждающих документов о родстве. Она узнает,что дом пустует, и начинает его сдавать в аренду третьим лицам. Сейчас же вообще стает известно,что она продала половину дома.
Как действовать в такой ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Оспаривать сделки. Порядок и способ оспаривания необходимо детально анализировать.

Здравствуйте. При продаже квартиры покупатель потребовал справки ПНД и НД с осмотром, обещая возместить затраты. Возможно получить такие справки в частной клинике, которая имеет на это лицензию? Риелтор сказала, что нет и они выдаются только в учреждениях по месту жительства.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Это разные вещи - справки и осмотр психиатра. Справки по месту жительства, а психиатр может быть и частный с лицензией. Стандартная процедура при сделках. Часто применяется.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Риэлтор старается обеспечить чистоту сделки. Вам вправе отказать в сделке без объяснения причин. Если вы заинтересованы в сделке, рекомендую выполнить их требования

Здравствуйте,построила дом материнский капитал 556 000руб+личные средства 2 000 000.хочу выделить доли пропорционально материнскому капиталу. Но кадастровая стоимость 1130000руб.нужна ли рыночная оценка недвижимости,чтобы от этой суммы выделять доли? Можно заказать просто справку или нужен полный отчёт ?(вдруг потом доказать опеке придется,от какой суммы я отталкивалась при выделении долей).и сколько эта справка (или полный отчёт) будет действовать? Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович

Рыночная оценка обязательна для выделения долей пропорционально вложениям (СФР и опека требуют расчет от рыночной, а не кадастровой стоимости).
Нужен полный отчет оценщика (с лицензией СРО), а не справка — он имеет юридическую силу и защитит вас при проверках.
Срок действия отчета — 6 месяцев (опека и ПФР часто требуют актуальные данные).
Как рассчитать доли:
Рыночная стоимость дома (например, 2 млн руб.) = (2 000 000 / (556 000 + 2 000 000)) × 100% = 78, 3% ваши личные средства, 21, 7% — маткапитал.
Доли детям выделяются из 21, 7% (по числу детей + супруг).
Документы для опеки:
Отчет оценщика.
Нотариальное обязательство о выделении долей.
Договор дарения или соглашение о распределении.
Если используете кадастровую стоимость (1, 13 млн), опека может оспорить доли как заниженные. Рыночная оценка надежнее.
Стоимость отчета: От 3 000 ₽, срок подготовки — 3–5 дней.

Буланкина Светлана Николаевна

Рыночная оценка в данной ситуации не требуется.

У нас есть квартира, в которой 4 собственника. Один из собственников решил продать квартиру, в связи с эти нужно согласие/справка/доверенность от остальных собственников на это.
Могу ли я передать свою доверенность маме, как одному из собственников, чтобы она за меня написала согласие, справку, поставила подпись, в общем, все, что необходимо, без моего присутствия

Кащаев Дмитрий Александрович

Да, можете с паспортом и копией паспорта мамы обратиться к любому нотариусу для оформления доверенности.
Важно! Укажите обязательно в доверенности четко абсолютно все полномочия, которые хотите предоставить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Довернность на мать, можете оформить по месту своего пребывания, без присутствия матери.

Продаем по переуступке квартиру.
Позвонил в росреестр узнать какие документы нужны для переуступки, и среди них в росреестр надо «справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику».
У меня вся сумма лежит на эскроу и есть только платежное поручение от банка.
Что за справка и где ее взять ?

Колоколов Евгений Константинович

Справку о размещённых средствах на эскроу выдает банк, в котором открыт ваш эскроу-счёт.
Иногда Росреестр принимает справку от застройщика о том, что платёж по ДДУ обеспечен эскроу-счётом.
Без такой справки Росреестр вправе приостановить регистрацию!

Обратитесь сначала в банк (где открыт эскроу-счёт), закажите справку по вашей ДДУ, и попросите менеджера застройщика сразу продублировать свой шаблон для Росреестра — это облегчит процесс.

Являюсь наследником, свидетельство о наследстве 1994 года, но право свое в егрн не регистрировала. На кадучете стоят жилой дом и две квартиры, которые находятся в нем. В свидетельстве о наследстве объект указан так:1/2 домовладения находящаяся в жилом доме, расположенная по адресу город Х, улица Х, д.12, кВ.2. В егрн наименование конечно»квартира», мне необходимо что бы оно было 1/2 домовладения(как в свидетельстве), может ли вообще быть такое наименование? Хочу подать заявление на реестровую ошибку, исправят ли мне, либо это не реестровая? Читала, что право наступает с момента открытия наследства 1152 ГК, относится ли это и к ранее возникшему праву, либо чтобы внести изменения, мне для начала нужно внести сведения в ЕГРН о своих правах. (Не так давно межевала участок, до вступления в наследство, потребовалась только справка, что я наследник)

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Напишите заявление а Росреестр об исправлении ошибки и подайте одновременно с регистрацией права. Если они вас направят в суд, можете обратиться ко мне, Я помогу вам.

Кащаев Дмитрий Александрович

Вам в любом случае, сначала необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН на основании имеющегося свидетельства о наследстве. Подайте заявление о государственной регистрации права в Росреестр, приложив свидетельство о наследстве.

Сейчас Росреестр приводит все эти объекты изолированными входами к единообразию - дома блокированной застройки. Необходимо смотреть имеющиеся данные в ЕГРН (разделе кадастра), уточнить у кого в собственности остальные доли или доля, и уже после этого уже решать с вариантами оформления.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Добрый день вопрос в следующем, хочу приватизировать квартиру в которой живу с 1995г, квартира в социальном найме, в квартире прописана я и бабушка, бабушка согласна
Добрый день вопрос в следующем , хочу приватизировать квартиру в которой живу с 1995г, квартира в социальном найме , в квартире прописана я и бабушка , бабушка согласна. Лет 8 назад мы уже пытались ее приватизировать , но там требовали справку о том где я жила с 1992 по 1995 год. Жили мы тогда в Нижневартовске . К слову архив там сгорел , делали неоднократно запросы ответа ноль , так же родственники которые там живут ходили искали не чего найти не смогли . Подскажите нужна ли эта справка сейчас и что делать если ее нет. И предоставить мы ее тоже не сможем .

Иванова Елена Александровна

Добрый день

Вы должны предоставить весь пакет документов какой у вас есть

Комиссия даст вам официальный письменный отказ в приватизации

После его получения - оспаривайте в судебном порядке и приватизируйте квартиру

Так же есть второй вариант-обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания с 1992 по 1995 а потом обращаться в жилищную комиссию с заявлением о приватизации

На данный момент-требования комиссии законны.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый день! Да, справку о регистрации/неучастии в приватизации по прежнему месту действительно могут запросить. Если архив уничтожен или ответ получить невозможно, нужно документально подтвердить попытки, приложить официальный отказ и объяснительную, а затем подавать вновь пакет документов на приватизацию — часто такие случаи решаются в пользу подателей.

Если идёт до судебное дело что буедет указано в справке о не судимости? Человек собирается на сво и нужна эта справка

Чижов Алексей Алексеевич

закажите справку через госуслуги

Какие документы нужны для сделки купли-продажи земельного участка ИЖС через МФЦ.
Продавцу и покупателю?
Нужно ли покупателю заверение согласие от супруга на покупку?
Выписка из ЕГРН должна быть новая или можно обойтись старой, продавцу.
Нужна ли справка об отсутствии обременений?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выписка нужна новая, согласие на покупку от супруга не требуется.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Для сделки через МФЦ понадобятся: паспорта продавца и покупателя; договор купли‑продажи; заявление на регистрацию; актуальная выписка ЕГРН на участок (рекомендуется не старше 30 дней); документы, подтверждающие право продавца; квитанция об уплате госпошлины; кадастровая карта при необходимости. Согласие супруга покупателя обычно не требуется; необходимо нотариальное согласие супруга продавца, если участок — общая собственность. Отдельная справка об отсутствии обременений не нужна — это видно из выписки ЕГРН.

Записали к натариусы для купли продажи квартиры, но не успела подготовиться справка о не прописанных в квартире, что делать в такой ситуации? Сможет ли натариус оформить без этой справки

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Нет, справка о зарегистрированных обязательна. Вы можете изменить запись.

Здравствуйте. Нужна профессиональная консультация по ситуации с долевой собственностью и многолетними коммунальными долгами.

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.
Вторая 1/2 принадлежит моей родной тёте.

История получения доли следующая:
• Я сирота.
• Моя бабушка (Мать моей тёти) умерла, и доля в квартире перешла мне по наследству.
• Я никогда не проживал в этой квартире.
• До 16 лет я находился в детском доме, затем жил в Пятигорске до 2017 года, после чего — в Томске.
• Фактически в квартире постоянно проживает только тётя.
• Я не имею доступа в квартиру и никогда не пользовался её площадью или коммунальными услугами.

За последние 15+ лет тётя не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем накопилась крупная задолженность. На меня как на собственника 1/2 доли были возбуждены исполнительные производства, а все мои счета и карты находятся под арестом более 15 лет. В квартире я не прописан более 10лет.

При этом:
• долги образованы полностью действиями второго собственника;
• я фактически лишён возможности пользоваться имуществом;
• я сирота и это жильё ко мне попало автоматически, без возможности выбора;
• в 2025 году я получаю жильё по государственной приватизации как лицо из числа детей-сирот, и текущее обременение мне мешает нормально оформить и содержать новое жильё.

⸻

Вопросы:
1. Возможно ли обратиться в суд с требованием прекратить моё право собственности на 1/2 доли ввиду:
• невозможности фактического пользования имуществом;
• несоразмерности обременений (долги, аресты);
• отсутствия проживания и доступа;
• моего статуса сироты и автоматического наследования, без волеизъявления?
2. Возможно ли требовать перекладывания коммунальных долгов на фактического пользователя жилья (мою тётю), учитывая:
• я никогда не жил в квартире;
• коммунальными услугами не пользовался;
• долг возник исключительно по вине другого собственника?
3. Существует ли судебная практика, когда:
• прекращали право собственности на долю в подобных ситуациях;
• собственника освобождали от долгов за период фактического непользования;
• долг взыскивали исключительно с фактического проживающего?
4. Могу ли я отречься / отказаться от этой доли, чтобы полностью избавиться от связанных с ней обязательств, и какие механизмы доступны в моей ситуации (прекращение права собственности, принудительный выкуп доли, отказ, дарение, продажа, и др.)?
5. Какие доказательства и документы необходимо подготовить (справка о регистрации/ее отсутствии, выписки из исполнительных производств, документы детского дома, подтверждение проживания по другим адресам и т. д.)?

⸻
Цель:
Законно и окончательно прекратить участие в собственности, избавиться от долгов, снять многолетние аресты и не нести ответственность за квартиру, в которой я никогда не жил и которая мне была передана автоматически как сироте.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте.
1. Нет, невозможно
2. Нет, невозможно

3. Нет такой практики, это не предусмотрено законом.
4. Можете подарить или продать свою долю. Такой сделки как "отказ" не существует.