Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Могу ли продать квартиру полученную от государства?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Я сирота, получил квартиру от государства, могу ли продать ее до истечения 5 лет? Получил и проживаю в ней почти 4 года и хочу продать так как планирую переезд в другой город. Я достаточно взрослый, мне 25 лет, служил в армии и закончил университет.

Арютина Олеся Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Здравствуйте. В данном случае необходимо знать на основании какого документа вы ее получили. Если вы проживаете в квартире на основании договора специализированного найма, то квартиру продавать нельзя, поскольку вы не являетесь собственником данной квартиры.

Арютина Олеся Сергеевна Мои рекомендации оказались полезными, буду признательна за отзыв в моем профиле. Необходимо дополнительное разъяснение либо помощь мои контакты в профиле.
Спасибо за ответ
Гость

Это понятно. Могу ли я приватизировать ее до истечения 5 лет?

Арютина Олеся Сергеевна
Арютина Олеся Сергеевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Если квартира предоставлена по договору специализированного найма, то приватизировать ее нельзя. Все условия предоставления квартиры, проживания, пользования ею и расторжения изложены в Вашем договоре.

Арютина Олеся Сергеевна Мои рекомендации оказались полезными, буду признательна за отзыв в моем профиле. Необходимо дополнительное разъяснение либо помощь мои контакты в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России существует определённый порядок распоряжения жильём, полученным от государства, особенно если речь идёт о квартирах, предоставленных детям-сиротам. Согласно законодательству, такое жильё не может быть продано, обменяно или передано иным образом в течение 5 лет с момента получения права собственности. Этот пятилетний срок установлен для защиты интересов сирот и предотвращения случаев мошенничества.

В вашей ситуации, несмотря на то, что вы уже взрослый и самостоятельный человек, вам всё равно необходимо дождаться истечения этого пятилетнего срока, прежде чем вы сможете законно продать квартиру. Нарушение этого условия может привести к признанию сделки недействительной, а также к другим юридическим последствиям.

Если вам срочно нужно переехать в другой город, вы можете рассмотреть возможность сдачи квартиры в аренду до истечения пятилетнего срока, что позволит вам иметь доход для аренды жилья в новом месте. Однако при этом важно убедиться, что сдача в аренду не противоречит условиям предоставления жилья и не нарушает законодательство.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и прав сирот, чтобы получить более точную информацию и рассмотреть возможные варианты действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
568 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
157 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Надо ли платить налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. В 2022 году продал квартиру полученную в наследство, надо ли мне подавать декларацию и и платить налог, если я являлся совладельцем квартиры с 1997 года

    Акопян Эдуард Михайлович

    Акопян Эдуард Михайлович

    Сергей здравствуйте! Вам не надо подавать декларацию в налоговую инспекцию и платить налог, так как часть в квартире в Вашей…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Декларацию нужно подать, но вы уже опоздали, будет штраф. Налог платить не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Через какое время можно продать квартиру полученную в дар, чтоб не платить налог?

    5 ответов

    Подскажите пожалуйста, через какое время можно продать квартиру полученную в дар от отца, чтоб не пришлось платить налог?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Минимальный срок владения 3 года - продажа без налога. Если сумма сделки 1 млн, то можно продать в ближайшее…
    Запорожченко Олеся Юрьевна

    Запорожченко Олеся Юрьевна

    Здравствуйте! Продать можно сразу, проконсультирую напишите в личные сообщение.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли сироте купить свое жилье не потеряв квартиру полученную от государства ?

    1 ответ

    Я являюсь сиротой мне 20 лет, у меня есть квартира полученная от государства, она находится сейчас в соц. найме. Я выхожу замуж и мы с будущем мужем думаем о покупке…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, составьте соглашение о приобретенном имуществе и заверьте у нотариуса, чтобы в случаи развода, вы могли поделить имущество, а квартиру…
    Перейти к вопросу

  • Продать ипотечную квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте, имеем в собственности квартиру ипотечную , есть задолженность были и просрочки. Квартира в долях у каждого по1/4 . Я( мать детей), двое детей и бывший муж. Бывший муж от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете. Но кроме разрешений с соц фондом опеки, нужно заручиться согласием банка. Только грамотно донести до них ваши…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Такие вопросы решаются только с согласия Социального Фонда России.
    Перейти к вопросу

  • Опасно ли покупать квартиру, доставшуюся по наследству.

    7 ответов

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру. Продавец получил квартиру по наследству 3 года назад. Есть ли риски при покупке такой квартиры? И есть ещё другой вариант, продает человек, который владеет квартирой…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выбирается тот, какой более юридически устойчив, а это можно сделать только после полноценной проверки.То, что вы написали никак не проясняет…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Купите новостройку там рисков меньше если вы спрашиваете о выборе вариантов лучше или хуже только по одному основанию. Любая…
    Перейти к вопросу

  • Квартира по соц найму

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая, я сам воспитывался в детдоме, в 18 лет получил квартиру по потере кормильца. В квартире жил некоторое время - жить в ней стало невозможно по причине что…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам ее не дадут приватизировать до погашения долга. Обратитесь в управляющую компанию. Они с радостью вам предложат поработать в свободное…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, долги не спишуться, при таком отношении можешь просто потерять квартиру. Надо искать человека, который купит твою квартиру после приватизации.…
    Перейти к вопросу

  • Имею право при расселение дома , квартира муниц. , если не проживаю там , но прописана др

    2 ответа

    В 1994 г от томскводоканала муж получил квартиру , я вне прописана с 1994 , квартиры переданы в муниципалитет в 1998 г , также там прописан сын 1995 гр ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам главно сохранить прописку. Получение Жилья будет в соответствии с программой расселения региона. Долю получите отдельно квартиру нет. Если…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Учитывая, что вы прописаны то имеете право
    Перейти к вопросу

  • Отказали в передаче квартиры от погибшего мужа

    4 ответа

    Здравствуйте, муж погиб на сво от государства он получил квартиру как сирота и являлся нанимателем по договору социального найма, я подала документы в администрацию чтобы оформили на меня, так как…

    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    В данном случае придётся обращаться в суд с иском о признании права пользования.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зря сначала пошли в администрацию, а потом стали разбираться. Отказ был предсказуем, но его можно было избежать, сейчас процесс…
    Перейти к вопросу

  • Договор соц. Найма

    2 ответа

    В июле 2024 года по договору социального найма получил квартиру как сирота. Ежемесячно оплачиваю услуги ЖКХ. Но не прописан в ней. Сам же проживаю в другом регионе страны. Могут ли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если не прописан в квартире, значит не нуждается. Могут отказать в дальнейшей приватизации.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Ваше проживание в другом регионе и отсутствие прописки в квартире по договору социального найма могут привести к расторжению договора.
    Перейти к вопросу

  • Спец найм и наследство

    2 ответа

    Я получил квартиру, как ребёнок сирота по договору специализированного найма(не социальный найм). Приватизация будет только через 4 года. Узнал о наследстве от бабушки, а именно 2 земельных участка и квартира,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не отнимут.Но с наследством надо аккуратно. Заявить свои права.
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Нет, не отнимут.
    Перейти к вопросу

  • Что будет с квартирой соц найма если наниматель скончался ?

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста , у меня друг получил квартиру по договору соц.найма и прожил не более года , получил квартиру в связи с тем что воспитывался в приемной семье .…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Квартира по договору социального найма не является собственностью арендатора, и поэтому не подлежит наследованию в обычном смысле. Однако, в некоторых…
    Перейти к вопросу

  • Права 3 лиц

    4 ответа

    Здравствуйте! Я сейчас покупаю квартиру у Продавца№1. Продавец№1 купил квартиру в 2020 году у Продавца№2. Продавец №2 получил квартиру в наследство от Продавца#3 в 2006 году. Продавец №3 в свою…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для того чтобы выяснить, есть ли третьи лица, которые могут претендовать на квартиру, несмотря на утерю документов, рекомендуется предпринять следующие…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно узнать, по расширенной выписке ЕГРП и проверке по базе данных всех собственников, например по базам судебных решения, залогам и…
    Перейти к вопросу

  • Наследование гаража в гск с долгами

    4 ответа

    Здравствуйте! Вопрос такой: у отца моего мужа был гараж в гск. Членские взносы он ща него не платил много лет. Умер в 2022 году. Муж вступмл в наследство по которому…

    Хабибуллин Ринат Рамилевич

    Хабибуллин Ринат Рамилевич

    нужно признать право собственности на гараж за Вашим мужем в судебном порядке. Срок не пропущен, т.к. срок принятия наследства один,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Можно в наследство вместе с долгами за три года принять, можно отказаться. Необходимо разбираться, что выгоднее
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры полученной взамен ветхо-аварийной без уплаты НДФЛ

    1 ответ

    В 2022 году я получил квартиру в Челябинской области взамен ветхо-аварийной по программе переселения. Я являюсь единственным собственником. Долей в иной недвижимости не имею. Сейчас истёк срок моего трёхлетнего владения,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Поскольку ваша новая квартира получена взамен ветхо-аварийной по программе переселения, срок владения отсчитывается с момента получения старой квартиры. Ваша…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать и прописаться в квартиру

    1 ответ

    Здравствуйте! Муж находиться МЛС, получил квартиру как дети сироты, могу ли я законная жена прописаться и участвовать в приватизации, имею доверенность на право подписи

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Поскольку квартира была предоставлена вашему супругу как ребёнку-сироте, прописка возможна только с согласия собственника квартиры. Так как собственник — государство,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме