Можно ли продать долю в квартире полученную по наследству?

Я в разводе. 5 месяцев назад у моей несовершеннолетней дочери умер папа. На днях скончался папин папа, то есть дедушка моей дочки. У него из родственников осталась только жена и внучка, больше никого нет. Надо ли моей дочери вступать в наследство на банковские счета, автомобиль, страховку на случай смерти и квартиру, в которой все трое были собственники?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Попробуйте вступить в наследство.

Ким Галина Владимировна

Правила установлены в ст. 1146 ГК РФ.

По страховке применяются иные правила.

При наличие завещания наследовать будут наследники по завещанию, но не по закону

Живем с сыном в маминой квартире (1 комн.) в которой я прописан. Мать уехала следить за тетей, так как она самостоятельно жить не может в виду состояния. Тетя взамен завещала свою квартиру (2 комн.) маме. Итак, умер мой брат (сын матери от первого брака, далее она поменяла фамилию и женилась), дальше мать, потом тетя. Технически теперь по наследству я получаю квартиру, которая досталась уже мертвой матери по наследству, супруг матери отказывается от наследства в мою пользу. Также сын мертвого брата хочет получить наследство по праву представления (по итогу я получаю (3/2 от наследства, он 1/3). Однако оказывается в свидетельстве о рождения у него записан не мой брат, а сторонний человек. Брата кремировали, по этому доказать родство биологически он не может).
Проблема в том, что он всячески кошмарит мою семью, украл пенсионные деньги с карты моей матери, пытался через знакомых завысить цену на похоронные чтобы поделить выручку, угрожал по телефону, а также был подозреваемым в убийстве моего брата, однако следствие признало его невиновным. Также распускал клевету обо мне всей родне.
Мне очень не хочется, чтобы этот человек получил какую-либо долю от 2 ком. квартиры, и уж точно от той 1 ком. в которой я живу (она также принадлежала и матери). Насколько вероятен шанс что он получит желаемое, и возможно ли с учетом вышенаписанного признать его недостойным наследником? Прямых доказательств воровства и попытке подговорить похоронную компанию у меня нет, есть только свидетели, также показания может дать человек которого он уговаривал. Судиться с ним не буду, если есть вероятность что он и без этого не сможет получить наследство. Каков шанс из юридической практики что он сможет доказать родство? И да, наследство самого брата, своего отца, он в течение полугода так и не получил и не вступался за него, без уважительных причин.

Кочурина Марина Михайловна

Наследство брата он не получил, видимо, потому что он ему не сын по документам. И в данной ситуации ему ничего будет не получить. Почему Вы решили что он на что-то претендует?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Признать недостойным наследником в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации и имеющейся судебной практики шансов очень мало, что касается доказательств подтверждения родства, то нужно смотреть документы и какие ещё есть у родственники, за счёт которых их биологического материала можно будет провести экспертизу и доказать родство

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с правом наследования. У меня остались мама, бабушка и тётя (дочь бабушки). Дедушка в прошлом году умер, мой папа (сын бабушки) также умер в 19 году. Тётя страдает от алкогольной зависимости и вроде как стоит на учете в психбольнице (документов подтверждающих это у меня нет).
После смерти бабушки я могу претендовать на наследство как единственный внук по праву представления? Что делать в такой непростой ситуации?
Заранее спасибо за ответ!!

Байдак Зоя Михайловна

Тетя, даже алкоголичка, является наследником первой линии вместе с вами. Так что ничего не поделаешь. Готовьте деньги выкупать ее долю. Или хорошо заботьтесь о бабушке, чтобы она написала завещание на вас, или оформите договор ренты с пожизненным содержанием бабушки. Иначе никак.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследуете долю умершего отца.

Муж отказался от наследства открывшегося после смерти отца в пользу младшего брата на момент открытия наследства несовершеннолетнего, мать тоже отказалась от наследства по закону в пользу младшего сына, но унаследовала как переживший супруг ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК, в итоге муж ничего не получил. Муж не понял правовых последствий, не знает полный объем наследства от чего отказался, были ли какие то счита и вклады в банке. Позже муж от матери узнал, что отцу на работе приходила премия, которую он не получил, видимо после смерти, мать не захотела ее получать так как брат был несовершеннолетний, а с работы требовали нотариальный документ заверенный, который стоит денег.может ли муж претендовать на наследство по праву представления? или отказ от наследства в чью либо пользу, лишает этого права? Если будет найдено еще имущество отца о котором он не знал он будет иметь на него право?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право представления никакого здесь нет. При отказе от наследства нотариус разъясняет все правовые последствия.

Отказ в части законом не допускается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же у нотариуса отказывались от наследства, он обьяснял все правовые последствия данного отказа. Если не поняли, надо было уточнить, попросить подробнее обьяснить, а сейчас все, паровоз ушел, отказываются от всего наследства, так же как и принимают его.

Умер отец ребенка осталась его мать и брат, также за месяц до отца умер дед . Осталась бабушка и брат отца ребенка.Стоит ли заявляться на наследство по праву представления при жизни бабушки и брата?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Ковалева Султа Изариевна

Да

У моей сестры был сын. он погиб на сво. после его смерти в наследство вступила моя сестра (мать получается погибшего) и его ребенок. Теперь умер отец погибшего бойца сво. на наследство подала мать ребенка моего племянника, по праву представления. а может ли претендовать на наследство моя сестра (получается, если бы совместный сын погибший на сво) моей сестры и в настоящее время умершего его отца был бы жив, то он был бы наследником своего отца, но он погиб). подскажите пожалуйста. Всем спасибо за ответ.

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Да, ваша сестра имеет право претендовать на наследство отца ее погибшего сына (вашего племянника) по праву представления, поскольку она, как родитель, является наследником первой очереди, а ее сын умер до открытия наследства, и его доля переходит к его потомкам (его ребенку) и, в данном случае, к его матери (вашей сестре). Основание: (статье 1146 Гражданского кодекса РФ, ) если наследник по закону умирает до открытия наследства или одновременно с наследодателем, его доля переходит к его потомкам по праву представления. По закону к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Следовательно, Ваша сестра, будучи матерью погибшего, вправе принять долю своего сына по праву представления, так же как и ребенок вашего племянника. Обе эти наследницы (мать и дочь погибшего) являются наследницами первой очереди по праву представления.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По общему правилу право представления принадлежит потомкам преждевременно умершего наследника: если сын погиб раньше отца, его место занимает его ребёнок (ГК РФ ст.1146). Бабушка (мать погибшего сына) не входит в круг представления и не может претендовать вместо внука, пока внук принимает наследство; при отсутствии наследников этой очереди наследство переходит к наследникам следующих очередей (ГК РФ ст.1113).

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у моего папы умер родной дядя. Папы моего в живых нет, умер 5 лет назад. У наследодателя родственников нет, только я и его родная племянница ( родная сестра моего папы, то есть моя тётя). Так вот, одинаковые у нас с ней права на наследство? Или она идет первая в очереди?
Нотариус объяснил что моя тётя вступает в наследство по праву представления, а на меня это право уже не распространяется. Верно ли? Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Верно сказал нотариус.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Здравствуйте подскажите пожалуйста.
В 2017 году умирает муж мой, у него есть сын и он получается наследник первой степени, но так как он маленький, за все отвечаю...в наследство я так и не вступила, узнав о. Том что есть долги ...
В этой квартире 2 доли .доля моего сына и доля моей свекрови...
Спустя не которое время мне приходят аресты, то есть блокируют карты?
На каком основании я не знаю.
Но проходит 6 лет и появляются родственники по строон мужа и предполагают продать дом.
Но я, не знаю что м каре действия предпринять.
Я, им говорю что есть долги у меня стоят оресты, они мне твердят что ни чего нет и все в порядке..
Хотят продать дом и поделить деньги пополам.
Не хотят типа обижать моего сына.
Но я не знаю что делать?
Подскажите с чего начать ?
Какие действия с моей стороны должны быть
Чтоб не оказаться обманутым .
Не охота чтоб сын из-за меня остался без наследства .

Ким Галина Владимировна

Аресты накладывают на основании судебных актов. В данном случае, суды были без вашего участия. Врагов не нужно, если есть такие родственники. Родственники в отношении вашего умершего супруга кто? - родство. по ст 1142 ГК РФ наследники 1 очереди, вы, сын, родители наследодателя. Существуют, конечно, определенные опасения по поводу родственников, но здесь нужно с Вами общаться. Есть многочисленные вопросы к вам в рамках данного дела. Мой тел 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследственные дела, тем более сопряжённые с наличием долгов, индивидуальны. Нужно смотреть состав долгов, раз у вас карты в аресте, следует полагать, что долги уже просужены и по ним вынесены судебные решения где кредиторы вышли с требованиями о признании принятия наследства по факту. Далее по родственникам и продаже - предмет отдельного тщательного разбирательства, чтобы в конечном счёте не остаться и без имущества, но с долгами, поэтому если нужна помощь по разбору всей вашей сложившейся ситуации и выбору вариантов решений, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте, скажите пожалуйста, брат завещания не оставил, у нас с сестрой произошли трения по поводу дачи, т к. я проживаю и проживала с братом в одной квартире, данная квартира у нас с братом по полам. Тут проблем не возникает. С машиной тоже не каких проблем и с гаражем. Машина у нас идёт тоже пополам, племянник просто платит мне половину стоимости за неё и забирает её себе. Гараж в наследство не входит. Так же после продажи деньги пополам. Дача 16 соток : Один участок мама получила как ВОВ от города и подарила брату, второй рядом стоящий участок брат купил на свои средства (как машину и гараж) Брат является собственником строений на участке в СНТ ИЖС. Вопрос: Так как брат построил всё сам за свои собственные средства и у брата остались все чеки,на строительство, на все расходы на прочее вложения в дачу, все оплаты через банк, есть ли вероятность выграша в суде при разделе дачи или она так же идёт по полам. То как её делить, участки в плане строений не равноценны по рыночной стоимости Старшая сестра не когда не принимала участие не в чем, что было связано с дачей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанному пополам, но всегда можно оценить, можете и сами разделить эти 16 соток, с учетом стоимости строений.

Как поступить? После смерти сына осталась принадлежащая ему трехкомнатная квартира (наследство от бабушки). Наследников пять: его супруга, дочь, дочь от первого брака, мать и отец (пенсионеры). Отец отказался от доли в пользу одной из внучек. Сейчас наследственные доли: 2/5 супруга, ее дочь, 2/5 бывшая супруга, ее дочь (дети несовершеннолетние), 1/5 мать (я). Еще остались долги в банках. Если я вступлю в наследство, какую часть долга должна выплатить? Могу я продать свою долю, если остальные наследники не пожелают продавать квартиру и поделить деньги пропорционально долям?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги отдельно следует рассматривать, поскольку долговое бремя наследодателя может быть уменьшено, списано при налиие на то основаниф. Для этого изучаются долги наследодателя. Право на наследство - ваша воля принимать или нет. Что является более целесообразным со всеми последствиями, также подлежит изучению по всём фактическим обстоятельствам, нюансам, последствиям.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если ваша доля незначительная или нет покупателя, который купит её по надлежащей, а не по заниженной цене, то лучше наследство не принимать.

У мамы умер папа, через пол года вступит в наследство с сестрой, решили сразу продать квартиру и поделить деньги
Подскажите пожалуйста, будет ли налог ? Квартира же не покупается , а по наследству

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет, если продадут ранее 3-х лет. Налог расчитывается соразмерно доле каждого наследника.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

1. Налог НДФЛ при продаже унаследованной квартиры не платится, если срок владения умершим был более 3 лет
2. Придется уплатить налог в случае если срок владения умершим составлял менее 3х лет, но можно применить налоговый вычет в 1 000 000 рублей от налоговой базы(в случае если он не применялся)

Может ли 2ой наследник потребовать продать наследство?
Живу в квартире родителей с рождения. Собственник отец. Он умер, из наследников остались я и сестра. Сестра не живёт в квартире больше 20 лет. Она хочет претендовать на половину квартиры. Может ли она потребовать продать её и поделить деньги или принудить меня выкупить её долю? В квартире также прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Другого жилья у меня нет, а на вырученые деньги я смогу купить только однушку.

Москвитин Степан Витальевич

Краткий ответ Да — сестра как сонаследница в общем порядке может требовать раздела наследственного имущества. Если квартира фактически и по характеру не поддаётся существенному разделу (что обычно для жилой квартиры имеет место), сонаследник вправе требовать принудительной продажи и раздела выручки. Но у вас есть законные способы защитить свои интересы: попросить суд передать квартиру вам с выплатой сестре денежной компенсации (выкуп её доли), ссылаться на интересы несовершеннолетнего ребёнка, пытаться договориться о добровольном выкупе и т.п. Разъяснение по основным вариантам развития событий - Наследство между двумя наследниками делится поровну (если нет завещания и прочих наследников). Формально у каждой — доля 1/2. - Любой сособственник (наследник) может требовать выдела своей доли в натуре или, если натура́льный выдел невозможен или нецелесообразен, требовать продажи имущества и раздела выручки. - Для квартиры «раздел в натуре» почти всегда невозможен: квартира не делится на две самостоятельные жилые части без снижения стоимости и удобства, поэтому суд обычно рассматривает либо передачу квартиры одному из наследников с выплатой компенсации другим, либо принудительную продажу и деление денег. - Выкуп доли: вы имеете право предложить (и суд может предоставить вам срок), чтобы выкупить долю сестры, выплатив ей денежную компенсацию. Сумма определяется договором сторон либо по решению суда на основании рыночной стоимости. - Интересы несовершеннолетнего: суд учитывает, что в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребёнок. Это может повлиять на меру справедливости при разделе и на решение о передаче квартиры одному из наследников с выплатой компенсации. Однако само наличие ребёнка не даёт абсолютного запрета на продажу — но суд может принять меры, учитывая необходимость обеспечения ребёнка жильём (например, предоставить время для выкупа, назначить компенсацию и т.п.). Что можно и нужно сделать сейчас (практические шаги) 1. Попытайтесь договориться с сестрой - Предложите выкуп её доли — сразу или по рассрочке. Добровольное соглашение быстрее и дешевле, чем суд. - Можно предложить долю в другой форме (например, часть денег, помощь и т.п.), если это устроит обе стороны. 2. Узнайте рыночную стоимость квартиры - Закажите независимую оценку — она понадобится и для переговоров, и в суде. 3. Собирайте доказательства ваших прав и фактического проживания - свидетельство о рождении, где указано ваше постоянное проживание; - справки о регистрации/прописке, коммунальные платежи на ваше имя, свидетельства соседей, фото, чеки за ремонт и т.д.; - документы, подтверждающие отсутствие у вас иного жилья. 4. Юридическая стратегия при невозможности договориться - Вы (или сестра) можете обратиться в суд с иском о разделе наследства. В иске можно просить: - передать квартиру вам с обязанием выплатить сестре её денежную долю (выкуп), или - продать квартиру и разделить выручку. - В иске обязательно укажите и докажите интересы несовершеннолетнего (чтобы суд учёл это при принятии решения). 5. Защита в суде - Просите суд учесть, что квартира — единственное пригодное жильё для вас и ребёнка, что у вас нет альтернативного жилья, и попросите предоставить вам преимущественное право на выкуп и достаточный срок для его осуществления. - Если суд всё же назначит продажу, можно просить суд назначить отсрочку реализации или предоставить право преимущественной покупки. 6. Привлечение органов опеки не обязательно, но возможно - Поскольку в жилом помещении проживает несовершеннолетний, орган опеки и попечительства может быть заинтересован в проверке условий проживания. Их мнение может иметь значение в суде. 7. Юридическая помощь - Для защиты интересов в суде целесообразно обратиться к юристу по наследственным спорам: подготовить иск, собрать доказательства, представить расчёт компенсации/оценки. Что реально ожидать - Если вы сможете выкупить долю сестры — это наилучший и самый простой исход для вас.

Воронкин Михаил Федорович

Сестра может требовать все что угодно. Но ее требования о продаже вашей доли, вы не обязаны исполнять. Также, без вашего согласия она не сможет продать квартиру. Но она может продать свою долю.