Что делать в этой ситуации?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Новиков Алексей Петрович

Если квартира в ипотеке, то на квартире имеется обременение ипотекой, которое препятствует сделкам с ней, в т.ч. с долями. Если согласуете с Банком такую сделку, то можете выкупить долю по договору купли продажи. Отказаться от доли невозможно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, в предварительном заседании можно решить вопрос миром, заключив мировое соглашение. Пишите в вацап если нужна помощь. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При согласии банка можете решить в досудебном порядке. Переоформлять переход права собственности по дарению не стоит.

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Сабирова Анна Сергеевна

Вы смешиваете разнородные понятия.
приватизировав квартиру (комнаты) вы стали их собственником, несете обязанность их содержания. В случае попадания дома под реновацию вы получите денежную компенсацию либо иной объект в ЖК Застройщика по своему выбору. Всё будет зависеть от предложенных застройщиком условий (пока преждевременно об этом говорить).

Если бы вы не приватизировали квартиру (комнаты), то в ходе реновации Администрация муниципального образования выделила бы вам жилое помещение из своего жилищного фонда по своему усмотрению.

Ким Галина

А в чем собственно вопрос? Что выгоднее? Экономические факторы оцениваются по конкретным обстоятельствам, показателям, поступившим предложениям, но не гипотетически.

Носов Павел Анатольевич

Ни кто вас не выселит, но переоформить нужно. Вступала ли ваша мама в наследство? Скорее всего в вашем случае прийдется обращаться в суд. Можете написать в вотсап

Болотов Евгений Геннадьевич

Вопрос достаточно объемный, но если кратко, то это выглядит так! Вы фактически вступили в наследство (приняли его). Под фактическим принятием наследства подразумевается совершение определенных действий, которые однозначно свидетельствуют о том, что наследник имеет замысел приобрести данное имущество в свою собственность. Данные действия могут быть абсолютно любыми, но они должны отображать волю лица на владение и пользование имуществом наследодателя и отношение к нему как к своей собственности. Вы постоянно проживали в этой квартире, несли бремя содержания этого жилья, оплачивали все коммунальные услуги и т.д. Посмотрите ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, там про это написано. Для разрешения вопроса вам для начала надо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки (видимо по вашему адресу), т.е. найдите рядом с собой нотариуса и объясните ситуацию. Возможно все закончится походом к нотариусу и он выдаст свидетельство о праве на наследство - на квартиру. Ситуация может усложнится тем, что нотариус откажет выдать свидетельство и тогда вам придется идти в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. И обратите внимание на то, что сказала ваша мама: " "переоформили квартиру не до конца", разберитесь что это значит. Какие конкретно действия предпринимались и на каком этапе остановились. Возможно она уже обращалась к нотариусу, тогда вам желательно сходить к тому же.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша проблема решается в судебном порядке. Лучше не затягивать с вопросами оформления.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Правильно понимаете ситуацию. Можете обратиться к нотариусу, но я бы порекомендовала сразу в суд с обоснованным иском, подкрепленным доказательствами.

Понадобится работа по делу, звоните.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Выселить вас не смогут, но в наследство вступить нужно. Займитесь оформлением. Для начала, обратитесь к нотариусу. Из-за пропущенного срока, скорее всего он вам откажет. С этим отказом идите в суд о признании факта принятия наследства

Давыдов Денис Валентинович

Детей наделить долей в квартире, т.к. она куплена в том числе и на деньги материнского капитала, таким образом имущественный интерес детей учтён, уведомить об этом органы опеки и продавать дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет. Это не совместнонажитое

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день делится имущество только совместно нажитое, в Вашем случае это по договору дарения и оно не подлежит разделу

Васильева Галина Владимировна

День добрый, данное имущество не будет считаться совместно нажитым, т.е. не будет подлежать разделу, если у вас есть еще вопросы, можете мне написать лично, первичная консультация у меня бесплатная

Лапкин Алексей Николаевич

Нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это Ваше имущество, а не совместно нажитое.

Фокеева Наталья Юрьевна

В данном случае квартира является вашей личной собственностью и при разделе имущества не делится

Носов Павел Анатольевич

Нет, это ваше имущество

Ким Галина

По описанию нет, но если предпримет определенные действия, вполне может

Тагиров Наиль Рамилевич

Если комната в собственности, то можете сдавать. Если в совместной собственности то нужно согласие сособственников.

Ким Галина

Комнату, находящуюся в вашей собственности можете сдавать в найм, аренду, поставить на рег.учет (прописать временно) кого угодно, на сколько угодно и для этого согласия ваших соседей и тем более их не адаптированных к жизни детей не нужно.

Если в совместной собственности, то нужно письменное согласие или мотивированный отказ, который можно оспорить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не долевая собственность оформлена, то и разрешение ничьего получать не надо, документ свой смотрите, о праве собственности.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, вам надо направить продавцам требование об исполнении договора купли-продажи, для этого у них будет 7 дней с момента получения, также вы имеете право требовать расторжения сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что делать, ждать, раз штрафных санкций не предусмотрели, можете требовать оплаты коммунальных услуг, с 22.03.23 года.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете вызвать полицию. По хорошему, это их проблемы. Пусть живут в это время на съёмной, или в отеле

Ким Галина

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! Не может, в общем случае.

Правовое обоснование Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения".

Сестра не может претендовать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте сестра сможет претендовать на жилье, если ваш отец отменить договор дарения, пока он есть, вы полноправный владелец.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Усманов Ринат Маратович

Добрый день. Нет

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вашими наследниками первой очереди супруг, дети и родители

Назарикова Евгения Александровна

Если только оспорить договор дарения.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.

Меньшикова Ольга Борисовна

Я не знакома с договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать условия договора, заключённого с риелтором. Допускается, что придеться выплачивать ей часть суммы или же не производить оплату, однозначно ответить возможно после изучения договора и получения от вас больше существенных данных.

Ватолин Александр Иванович

Мы сейчас приняли решение об одном, потом передумали и так до бесконечности. Что вы хотите? Коллег поддерживаю полностью. Только изучение всех обстоятельств и доказательств дела может привести к правильному решению.

Моргачев Алексей Николаевич

Если он получил квартиру (подписал акт), то несет бремя ее содержания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы действительно такие беспомощные, что не в силах сдать квартиру, что бы оплачивали коммуналку, тогда Вам опекуна надо.

А долги придется платить.

Руденок Виктория Николаевна

за отопление Вы в любом случае платить должны, за воду разумеется нет.По услугам по содержанию дома, надо смотреть что входит в перечень услуг, за какие-то должны платить за какие-то не должны.Необходимо изучить ваши квитанции, и если потребуется уменьшить сумму платежа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответственность по оплате ЖКХ услуг возникает с момента заключения договора и не важно переоформлены ли лицевые счета на квартиру.

Платить придеться.

Прежде, чем подписать договор или любой документ его нужно прочитать, а если что-то не понятно обращайтесь к специалистам.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если участок выделен на праве пожизненного наследуемого владения, или бессрочного пользования то тогда можно. Его сначала нужно поставить на учёт как ранее учтённый, а потом зарегистрировать право на него на бабушку (ей же выделяли участок) и потом бабушка дарит, продаёт или завещает кому хочет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать документы по земельному участку на каком праве был выделен, далее уже либо обращаться в суд с уже сформированными требованиями, либо обойтись без суда, выполнив всё необходимые действия.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь

Сладков Антон Владимирович

Здравствуйте.

К сожалению. из вашего вопроса ситуация не совсем понятна. То вы пишите, что доли детям выделены, то пишете, что квартира оформлена на вас.

Если доля ребенку выделена и право ребенка на эту долю зарегистрировано, то лишить его этой доли нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет права лишить её доли. Неважно с кем и где она живёт.

Лишение прав собственности может быть только по основаниям, предусмотренном законом и по решению суда. У вас таких оснований нет.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

А право на какое-либо другое жилье у вашей дочери имеется?