НДФЛ с продажи?

Не надо будет платить налог если эта квартира является единственным жильем или у вас два или более детей.

Подлежит уплате налог 13% от разницы между ценой продажи квартиры и покупки.

Здравствуйте! Такое поведение незаконно. Застройщик совершил мошеннические действия. Советую не соглашаться на замену квартиры и защищать свои права в суде. Составьте иск о признании права собственности и взыскании убытков. Одновременно обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. ​

Да, несовершеннолетние дети погибшего участника СВО могут купить одну квартиру на двоих, оформив её на обоих детей, и оплатить с разных счетов — это возможно, но с рядом важных условий и согласия органов опеки

Квартира может быть оформлена в долевую собственность на обоих детей, даже если они несовершеннолетние.​

Законные представители (родители, опекуны) будут участвовать в сделке от имени детей.​

Органы опеки требуют, чтобы доля каждого ребенка соответствовала внесённым средствам, если используются выплаты, предназначенные именно для них

Оплата с разных счетов
Оплата может производиться с разных счетов, в том числе с личных счетов родителей или с детских счетов, если средства поступили на них в рамках выплат за погибшего кормильца.​

Важно, чтобы сумма, внесённая с каждого счёта, соответствовала доле, которая будет оформлена на каждого ребёнка.

Согласие органов опеки
Органы опеки рассматривают каждый случай индивидуально и дают разрешение, если сделка не ущемляет интересы детей.​

Опека может потребовать, чтобы квартира была оформлена полностью на детей, если используются только выплаты, предназначенные для них.​

Если используются и личные средства родителей, возможна долевая собственность, но доля детей должна быть не меньше, чем их вклад

Рекомендации
Перед сделкой необходимо получить письменное разрешение органов опеки, подготовив все документы, подтверждающие происхождение средств и размер долей.​

В договоре купли-продажи обязательно указать доли каждого ребёнка и основание для оплаты с разных счетов.​

Таким образом, органы опеки не будут против, если сделка будет прозрачной, доли детей соответствуют их вкладу, а интересы детей не ущемляются.

Здравствуйте!

Чтобы продать квартиру, в которой ваши дети имеют доли, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным разрешением на отчуждение долей несовершеннолетних в продаваемой квартире.

Если банк не дает согласия на выделение долей до погашения кредита, то нужно представить органам опеки проект будущего обеспечения жилищных прав детей - например, как вы правильно указали, нотариальное обязательство выделить им доли во второй квартире.

В течение 15 дней (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ) орган опеки и попечительства должен ответить вам в письменной форме - дать письменное разрешение на продажу с указанием конкретных условий либо мотивированный отказ.

Простое помещение денег на номинальный счёт, оформленный на ребенка, скорее всего, не удовлетворит органы опеки. Основной акцент ставится на реальных жилищных условиях детей (выделении им долей в новой квартире).

Отказ органов опеки вы вправе обжаловать в суде.

Номинальный счёт либо нотариальное обязательство - допустимые варианты.

Занижение цены в договоре относительно реальной создаёт риск оспаривания сделки управляющим как подозрительной в процедуре банкротства.

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Добрый день. Декларировать - обязательно. При заполнении 3 -НДФЛ вам посчитают сумму налога.

Обязуюсь и класть писать не надо, откажут.

Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире

Здравствуйте.

Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям.

В описываемом вами порядке совершения сделки велика вероятность отказа опеки.

В договоре, вы, конечно, можете указать такое условие, естественно, иными словами чем "я желаю получить..." Так договоры не составляются. Но сделку не пропустят или возможна вероятность оспаривания компетентными органами. В сделках и так много правовых нюансов, добавляются с долями детей, поэтому их нужно всё соблюдать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте.

Супруга может продать квартиру на основании выданной доверенности. Важно, чтобы доверенность была оформена (по её содержанию) верно, а также всё документы по купли-продажи. При сделках масса рисков, особенно при выдаче доверенности.

Сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Межрегиональной сделки - нет такого понятия. Есть сделка, в которой продавец, покупатель проживают в разных регионах, то сделка в формате удалённо имеет место быть.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Здравствуйте! Если квартира была приобретена с помощью российской военной ипотеки, то для ее продажи необходимо получить согласие военного комиссариата.

По поводу нотариальной доверенности, которую подписал собственник в пользу своей супруги, она может продать квартиру только в том случае, если доверенность была оформлена правильно и соответствует требованиям закона.

Такого понятия как межрегиональная сделка отсутствует.

Здравствуйте.

Нужно изучать условия заключённого договора. Не понятно что у вас ПОКА с авансовым, предоплатой или задатком - правовая природа разная.

По общим правилам должна быть установлена по чьей вине не состоялась сделка.

Банк не будет работать со сторонними оценщиками, проще отказать в выдаче ипотеки, чем объяснять почему. Тем более сделка с такими условиями уже чревата совокупностью определённых последствий. Риэлтор должен вам всё объяснить если вы по-старинке продаете через риэлтора за это вы ему платите.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ), а вообще надо смотреть сам договор.

Добрый день, если владеете более 5 лет, то не надо платить налоги, должны быть выделены доли, на детей, после обратитесь в органы опеки.

Добрый день! Для начала обратитесь в опеку