Дарение доли несовершеннолетним?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Дарение от имени несовершеннолетнего возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за таким разрешением и после его получения оформить договор дарения.

Как правило, поскольку объем имущества у ребенка в случае дарения - уменьшается, необходимо мотивировать органу опеки целесообразность сделки - например, наделить ребенка большей долей в приобретенной квартире.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю да если права ребёнка (приходящаяся ему жилплощадь) не уменьшиться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких делах нужно изучение документов, на основании которых можно оценить шансы на одобрение или отказа в одобрении сделки. Опека тоже иногда выносит неправомерные решения, которые впоследствии обжалуют в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, не нужно.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день, Ольга!

Для того чтобы подарить долю в праве на жилое помещение, согласие сособственников не требуется.

Золдак Сергей Анатольевич

Может подарить долю и без согласия, требуется нотариальное удостоверение договора

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день. Может, без согласия других собственников.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Подарить долю сыну он может и согласие на это других собственников не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может подать долю в доме, если она не является совместно нажитым имуществом, без согласия других собственников или супруги. Дарения не помогают при наличие долгов.

Золдак Сергей Анатольевич

Все относительно. Вот если вы единоличный собственик, тогда долю можете подарить. А вот если вы дольщик в собствености, то можете подарить ТОЛЬКо через нотариальное удостоверение сделки.

Байдак Зоя Михайловна

Дарение доли оформляется только через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Нет, нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки с долями проводятся нотариально.

Ким Галина

к сожалению, пока через нотариуса если предмет дарения - доля в праве

Жежера Владимир Александрович

Нет, доли в собственности переходят по договору дарения в собственность одариваемого (в т.ч. и близкого родственника) только при нотариальном заверении сделки, с обязательным присутствием у нотариуса обоих сторон.

Рябова Ирина Александровна

Действия соседки неправомерны. Рекомендую вам направить уведомлениесоседке с намерением выкупить данную комнату пользуясь правом приоритета. Направьте почтой заказным письмом с уведомлением. И направьте копию уведомления в Росреестр.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Если вы не подписывали отказ у нотариуса, то сделка не может состояться. Вы не получали заказного письма с уведомлением о продаже?Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Агалаков Андрей Сергеевич

Если вы не получали уведомления, нет нотариально заверенного отказа, то она не сможет продать комнату, если вкратце

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить долю можете направить намерение о выкупе. Если нужна помощь в составлении документов по сделке обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и за ее цену.

Давыдов Денис Валентинович

Оплатить задолженность, обратится в местную администрацию с целью замены основного квартиросъемщика и просить рассрочку по оплате задолженности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего служебность квартира давно утратила и находится в соц.найме.Проверить можно по платежке, там должна быть графа к оплате за наем помещения, переоформить договор соц.найма и приватизировать, один вариант.

Оплатить долги и переоформить договор соц.найма.

Существует такая вероятность выселения за долги.

Савельев Денис Вячеславович

Если орден утерян, вы можете восстановить все документы в администрации вашего района. Долг придется оплатить, чтобы квартира осталась за вами. Сумму долга можно снизить, звоните завтра в течении дня, раскату способ, как..

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала отец должен заключить договор дарения, но это не получится, так как квартира арестована. Судебный пристав ведет странную игру. Переговорите с вашим бывшим супругом. Вы можете просто простить долг по алиментам и отозвать исполнительный лист, не продавая доли в квартире, а он осуществляет дарение в пользу сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Ким Галина

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.

Байдак Зоя Михайловна

Я думаю, что за такие долги судебным приставом уже наложен запрет на регистрацию сделок с недвижимостью. Поэтому перерегистрировать врятли удастся. Если единственное жилье, то за долги его не изымут, если это не ипотека.

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Свою долю Ваша мать может передать Вам по договору дарения, например.
При сохранении собственности арест может быть наложен (наличие гражданского судопроизводства, исполнительного производства), но квартира реализовываться не будет, если это обычная квартира, а не дорогое имущество, на которое все же может быть обращено взыскание при некоторых обстоятельствах, которые будет оценивать суд, если вообще такой иск возникнет. Полагаю, это не такой случай и беспокоиться не стоит.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если у мамы есть долги по банком, и кредиторы взыскивают долги через судебных приставов, то приставы наложили запрет на проведение регистрирующих сделок, эту информацию можно запросить в росреестре в выписке будет указано есть арест или нет. Маме лучше провести процедуру банкротства физических лиц и списать долги.

Красильникова Армине Владимировна

Вы что то не договариваете. Быть зарегистрированной и быть собственником, это разные вещи. Человек может быть зарегистрирован в квартире, но не быть собственником.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Если возбуждены исполнительные производства, то возможно наложен запрет регистрационных действий и тогда Вам не удастся зарегистрировать сделку перехода права собственности в Росреестре. Подумайте о процедуре банкротства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отписать может, но вам это не поможет.

Во -первых не факт, что на долю не наложен арест, Во-вторых, кредиторы вправе оспорить сделку и не важно единственное или нет. К долгам вам прилетят ещё судебные издержки примерно 100тр, процесс вы проиграете.

Золдак Сергей Анатольевич

если ареста нет, почему бы и собственнику не распорчдиться своей долей

Чаузова Елена Сергеевна

пока нет судебного решения о взыскании долга, то может переписать долю она свою. а если есть уже судебное решение о взыскании долга, то скорее всего на квартире уже есть арест и переписать не получиться. кроме того, банк может оспорить сделку. но лучше переписать. не все банки оспаривают сделки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не решение вопроса, если вы зарегистрированы, то вы солидарные должники по ЖКУ, но за такой долг не накоадывают обременение на квартиру.

Аппанов Сергей Владимирович

Нет нельзя. Это перенос мокрой точки. Вы не пройдёте экспертизу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам не разрешат такую перепланировку.

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток!

Перенос кухни в комнату разрешается, но далеко не всегда. На возможность такой перепланировки влияют два фактора: этаж квартиры и тип плиты. Беспрепятственно осуществить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату – в гостиную или зал, разрешается только жителям первых этажей либо выше, но если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, фитнес-клуб или другое нежилое помещение. В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей снизу, что запрещено пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, поскольку подобная перепланировка является ухудшением их жилищных условий.
Кроме того, помимо этажа, согласование переноса кухни в жилую комнату также зависит от того, какая плита установлена в помещении для приготовления еды – газовая или электрическая.
Если установлена газовая плита, то газифицированную кухню переносить запрещено.

Байдак Зоя Михайловна

Без узаконенной перепланировки будет очень сложно продать вашу квартиру. Перепланировка очень сложный вопрос. Даже суды не всегда принимают решения в пользу собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не согласуют вам такую перепланировку. Долго объяснять почему. То, что в интернете пишут не является истиной в последней инстанции.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, 1/16 это очень маленькая доля, скорее всего меньше чем у других

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, у вас доля намного меньше. Разделите яблоко на 3 части, второе на 4, а третье на 16. И увидите какая у вас доля в разделенном яблоке на 16 частей по сравнению с двумя другими. Но, мне почему то кажется, что вы доли указали не верно.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Меньше. 1/16 от 100% составляет 6, 25%.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Поможем получить улучшение

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Вы можете претендовать на различные программы улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге, например, \\"Молодая семья\\", расселение коммуналок или субсидии. Ключевые факторы – учетная норма площади на человека (менее установленной) и статус малоимущей семьи. Необходимо обратиться в администрацию района или МФЦ для уточнения условий и подачи заявления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Субсидии, расселения разные основания. Субсидии получаются если подходите к какой-либо категории нуждаемости, она определяется совокупность доходов, всей недвижимости у всех членов семьи. По расселением если дом в уже соответствующей программе. Условия получения жилья по расселению полностью регулируется региональным законодательством субъект.

Паседько Николай Николаевич

На Вашу долю почему запрет?
Попросите снять для совершения сделки со своей долей.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не отвечаете по долгам сестры. Если хотите можете распорядиться своей долей в пользу мамы через нотариуса. Сделку зарегистрируют. А потом, снимет мама в судебном порядке аресты. При этом можно разрулить вашу ситуацию еще дальше.

Довган Юрий Богданович

Ваша доля в квартире может быть обременена запретом на регистрацию действий, но это не должно затрагивать ваше другое имущество, если вы не являетесь должником. Вы можете рассмотреть оформление подарка вашей доли матери, когда будет возможность, либо совместно с ней попытаться обратиться в суд для снятия запрета, если данный запрет не касается всех собственников и относится только к вашей сестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают ограничения только в отношении имущества сестры, если полностью на объект наложен запрет на рег действия, то необходимо разбираться с долговыми обстоятельствами, оспаривать наложение запрета в отношении долей, не имеющих отношения к долгам сестры. С долей можете совершить любую сделку, например, дарение, в пользу матери. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, после применять варианты.

Гущина Евгения Андреевна

Да, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 250 ГК РФ), при продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество (включая комнату в коммунальной квартире) собственник обязан предложить ее другим собственникам в первую очередь. Это называется преимущественным правом покупки.

Обязанности при продаже комнаты:
Предложение другим собственникам – если один из владельцев комнаты в коммунальной квартире решает ее продать, он должен направить другому собственнику письменное уведомление с указанием цены и условий продажи.
Официальный отказ – если сосед не заинтересован в покупке, он должен предоставить письменный отказ или просто проигнорировать предложение в течение месяца (тогда отказ считается автоматически данным).
Оспаривание сделки – если продавец нарушил это право и продал комнату третьему лицу, другой собственник может оспорить сделку в суде и потребовать перевода прав на себя по той же цене и на тех же условиях.
Как действовать, если комната продана без предложения вам:
Подать иск в суд в течение трех месяцев с момента, когда стало известно о продаже (ст. 250 ГК РФ).
Доказывать, что у вас было право на первоочередный выкуп, но оно было нарушено.
Если покупатель знал или должен был знать о нарушении, суд может вынести решение в вашу пользу и обязать переоформить сделку в вашу пользу на тех же условиях.

Если нужна помощь в подготовке документов, могу помочь составить исковое заявление.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того как оформлено право собственности. Если указана долевая собственность, то да, вы обязаны предложить соседу. Если у каждой комнаты свой кадастровый номер, то у вас нет обязанности предлагать соседу покупку и ждать его решение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если права собственности оформлено как комната, а не доля в квартире, то Вы никому не должны ничего и в том числе и нотариусу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направить надлежащим образом юридически грамотно составленное уведомление нужно. Отказ не нужен, но если он даст его не помешает. Сделка оспаривается по данным основаниям, а также по иным последствиям, которые могут наступить после её совершения.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Приставы не могут разводить руками, они обязаны как минимум штрафовать каждого из них на 5000 рублей за каждый факт. Пишите заявления приставам письменно.
У вас на руках есть решение суда - вызываете участкового и вскрываете замок.
Выкупить долю они пытаются через признание доли незначительной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну почему же нет, есть доля квартиры, можно определить порядок пользования долями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в ФССП заяаление о совершении действий по принудительному исполнению судебного решения, если приставы ничего не будет делать, обсоснованную жалобу начальнику отдела, заявление о привлечении к административной ответственности ответчиков, а также использовать те права, которые у вас есть как у взыскателя.

По продаже да, могут продать, купить доли, с преимущественным правом.

По использованию квартиры фактически определяется порядок пользования. Если он невозможен и если рассматривать ситуацию полностью, то вы вправе направить обоснованный иск с иными требованиями.