- 10.10.2025 18:41
Здравствуйте,коммунальные услуги мы должны оплатить до 10 числа.Но я оплачиваю на 2-3 дня позже(как пенсия приходит),и с меня стали брать пени.Но в статье 155жк Р.Ф. написано,что пени начислять начинают с 31 дня от срока оплаты.Правы ли коммунальщики.Спасибо.
Отсчёт дней, необходимых для расчёта пеней, начинается с 31-го дня просрочки. По общему правилу оплачивать коммунальные услуги необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. Уже с 11-го числа образуется задолженность, но в течение 30 дней со дня её возникновения пени не начисляются (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Если вам начислили пени, сначала следует выяснить причину: возможно, у вас образовалась задолженность, и платежи, поступающие с опозданием на 2–3 дня, распределяются на предыдущий долг, из-за чего задолженность не погашается полностью. Рекомендуется направить письменный запрос в управляющую организацию/РСО с просьбой разъяснить порядок начисления пеней. Для более точного анализа можно прислать в личку копии квитанций за последние три месяца — по ним объясню, правомерно ли начислены пени.
Пени вам начисляют неправомерно.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, их можно начислять только с 31-го дня после установленного срока оплаты (то есть, если платить нужно до 10-го числа, пени начинаются лишь с 11-го следующего месяца).
Если вы платите на 2–3 дня позже 10-го, пени незаконны.
Сначала обратитесь в свою управляющую компанию (или ТСЖ) — письменно, с требованием отменить неправомерно начисленные пени и сославшись на ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Если не исправят:
пожалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона;
можно также обратиться в Роспотребнадзор или
подать заявление в суд о защите прав потребителей.
Начните с письменной претензии в УК — часто этого достаточно.
Коммунальщики не правы, если они начисляют пени за просрочку оплаты, которая составляет 2-3 дня, поскольку по закону начисление пени начинается с 31-го дня просрочки платежа. Вы можете обратиться в управляющую компанию с письменной претензией и требовать перерасчета и отмены начисленных пени, приложив к заявлению документы, подтверждающие вашу оплату.
