Постановление опеки?

Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.

1. если ипотека + маткапитал - не можете
2. если свои средства + маткапитал - можете соразмерно сумме сделки и МК
3. если только свои средства без МК - доли не предусмотрены как обязательные, только по волеизъявлению родителей -покупателей.

Здравствуйте.

Всё зависит от содержания сделки, за счёт каких средств приобретается квартира. Если с помощью ипотечного кредитования, то доли не выделяются. Если за счёт личных денег, то да, можно установить доли сразу же, но необходимо учитывать особенности выделения долей в квартире в соответствии с нормами права и наступающими правовыми последствиями. Доли детям должны быть соразмерно вложениям, а не 6кв.м - это не правильно. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, содержать все необходимые условия, обстоятельства, особенности, нюансы права. От редакции договора зависит многое, в том числе оспоримость сделки. Договор купли-продажи составляют в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки.

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру, если нет юридических препятствий, которые могут повлиять на сделку. При вложении маткапитала должны быть выделены доли детям, сделка одобрена опекой. Кроме того, вы хотите купить дом в МО, необходимо учитывать юридическую разницу в сделке, а также проводить проверку сделки, договоры и иные документы составлять юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов права. Эти услоуги, работы предоставляются юристами, не риэлторами. Сделки всегда рискованные мероприятия.

Получайте постановление опеки на продажу и покупайте себе дом.

Это пока законопроет, НО.

упрощении оформления жилья в общую собственность прошел Госдуму

В Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге) не нужно согласие залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке (ст. 2 проекта).

Новшество вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).

Есть и другое изменение.

Документ: Проект Федерального закона N 396291-8

Добрый день!

Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте. Исходя из описанной вами ситуации видно, что дети отношения к квартире не имею на данный момент, собственниками не являются, при продаже и приобретении иного жилья регистрируйте детей по новой квартире или в ином месте, но только с собой или с одним из родителей. Поскольку права зарегистрированы только за вами с супругом, просто продавайте квартиру, органы опеки тут не причем!

Если вы захотите выделить в новой квартире доли детям, делайте это на основании либо договора купли продажи (при приобретении) либо на основании дарственной (через нотариуса) потом (но лучше сразу при приобретении, так дешевле) и все.

Здравствуйте!

Кратко: да — при продаже квартиры, в доле которой состоят несовершеннолетние, нужно согласие органов опеки и попечительства; они требуют, чтобы права детей не ухудшились и чтобы в новой квартире были выделены доли детям. Начать: 1) обратиться в ООП по месту жительства за предварительным согласием; 2) подготовить свидетельства о рождении, выписку из ЕГРН, проект договора купли‑продажи новой квартиры с обязательством выделить доли и оценку; 3) при отказе — жалоба в вышестоящие органы или иск в суд. Нормы: ГК РФ, СК РФ, ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Здравствуйте, Роман. Даже судя по изложенным фактам, могу сказать, что сделка может иметь юридические подвохи и возможные осложнения для вас, как для покупателя, в будущем. К ней стоит подойти ответственно. Оценить юридические риски через интернет, не видя документов, невозможно, вывод будет носить умозрительный характер. Вы можете предоставить имеющиеся документы от продавцов юристу, чтобы тот оценил юридические угрозы и возможные риски.

Добрый день! Органы опеки Вам объяснили обязательные условия при выделение долей детям и членам семьи долей соответствующих вложенному маткапиталу (пропорционально). При продаже квартиры необходимо обеспечить детей равноценными долями в новом жилье

Да, можете. Либо выделить доли, либо деньги

Письменная консультация

Вы сообщили, что приобрели дом за материнский капитал, но сразу доли детям не выделили. В настоящее время на дом наложен арест, и вы хотите узнать, можно ли в текущей ситуации выделить детям доли в этом арестованном доме.

Обстоятельства ситуации:

Дом приобретен за материнский капитал.
Долями детей не выделены.
На дом наложен арест.
Вы хотите провести выделение долей детям.
Что важно знать:

Право собственности и выделение долей:
— В соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности на недвижимость может быть разделено на доли.
— Выделение долей детям возможно только при наличии у вас права собственности на дом и отсутствии препятствий по закону или обременений.

Арест недвижимости:
— Арест накладывается в рамках исполнительного производства или других судебных процедур.
— В случае ареста недвижимость находится под временной охраной, и любые с ней действия, включая выделение долей, должны осуществляться с согласия судебных приставов или судебного органа, наложившего арест.

Выделение долей при аресте:
— Теоретически, выделение долей возможно, но необходимо учитывать ограничения, связанные с исполнительным производством и арестом.
— Для этого потребуется согласование с судебным приставом или судебным органом, который наложил арест, и соблюдение процедуры, предусмотренной законом.

Практический порядок действий:
— Обратитесь в исполнительное производство или к судебному приставу, наложившему арест, для получения разрешения или согласования по выделению долей.
— Возможно, потребуется инициировать отдельное судебное разбирательство о разделе имущества или о снятии ареста в части, касающейся выделения долей.

Вывод:
Выделить доли детям в арестованном доме теоретически возможно, однако сделать это без согласия судебных органов или приставов невозможно. Вам необходимо обратиться к судебному приставу или в суд для получения разрешения или согласования.

Выделить доли детям в арестованном доме нельзя — арест блокирует любые регистрационные действия с недвижимостью.Сначала нужно выяснить причину ареста и погасить задолженность, из за которой он был наложен.Получите от кредитора или уполномоченного органа справку о погашении долга.Подайте заявление в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) для снятия ареста — обычно это занимает 3–5 дней.После снятия ареста оформите соглашение о выделении долей детям и зарегистрируйте его в Росреестре

да

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Здравствуйте.

Для этого есть информационные сайты Авито, циан и т д заводите параметры местности, задавайте условия поиска аренда,...

Спросите у риелторов или посмотрите на авито.

Здравствуйте.

Если дом купили когда дом уже был признан аврийным, дадут компенсацию. Если дом признан аврийным после сделки, то предусмотрены аналогичные кв м. Если большая площадь, то с доплатой по рынку.

здравствуйте, столько же сколько и есть.

Здравствуйте! На 20 кв. метрах на троих человек может быть недостаточно для получения мер поддержки, так как в России для получения единого пособия на ребенка учитывается имущество семьи, в том числе недвижимость, площадью не более 24 кв. метров на каждого члена семьи, если их несколько. Для определения, полагается ли вам квартира от государства, нужно обратиться в органы местного самоуправления или социальной защиты, так как право на получение жилья зависит от многих факторов, включая обеспеченность жильем и постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.