Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на продажу квартиры?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Какой будет налог на продажу квартиры и как его снизить? Родители переехали из Белгорода в Новосибирск купили двухкомнатную квартиру в общую долевую собственность и небольшую однокомнатную на маму в собственность. Со дня покупуки прошло меньше года. Сейчас они решили продать всё и вернуться в Белгород, купить там жильё. Имеют статус семьи погибшего в СВО. Какой будет налог на продажу и как его можно снизить?

Якубова Ольга Алексеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер! Если квартира во владении менее 3 лет, при продаже налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Можно снизить налог за счёт вычетов (1 млн или расходы на покупку). Для семей погибших в СВО есть льготы — можно освободиться от налога на одну квартиру, подтвердив статус семьи участника СВО.

Нужен разбор именно Вашей ситуации и документов? Проведу подробную платную консультацию в Telegram, WA, MAX и предложу понятный план действий. Буду признателен за отзыв в профиле
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости составляет 13% от дохода, полученного от продажи. Однако существуют условия, при которых налог можно уменьшить или избежать его уплаты.

1. Срок владения: Если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет, но может быть 3 года при определенных условиях), продавец обязан заплатить налог. В вашем случае с момента покупки прошло менее года, поэтому налог будет применяться.

2. Налоговый вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости. Вычет составляет 1 миллион рублей на каждую квартиру. Это значит, что налог будет рассчитан от разницы между ценой продажи и 1 миллионом рублей. Если эта разница отрицательная или равна нулю, то налог платить не нужно.

3. Расходы на покупку: Если стоимость продажи не превышает сумму, за которую недвижимость была приобретена, или превышает её на сумму, не превышающую вычет, налог тоже не уплачивается. Для подтверждения расходов важно иметь договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату.

4. Льготы для семей погибших в СВО: Семьи погибших в СВО могут иметь определенные льготы, но они в основном касаются социальных выплат и пособий. Прямых налоговых льгот при продаже недвижимости данная категория не предоставляет.

5. Комбинирование вычетов: Если у родителей две квартиры, то можно применить налоговый вычет к каждой из них, если они продаются в разное время, или суммируя расходы на приобретение, если это выгоднее.

Для точного расчета налога и возможных льгот рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации и предложить оптимальные решения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос про 3-НДФЛ

    2 ответа

    Добрый день, подскажите по моему случаю пожалуйста 23/12/2020 получили в общую долевую собственность от государства участок под ижс в равных долях на 4 человека (как многодетная семья) 13/02/2024 (более чем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе оспаривать начисленные суммы. Для этого необходимо направить обоснованные возражения в ФНС относительно заявленных требований.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дело в том, что если бы продавали 4 -мя договорами, тогда бы каждый мог применить налоговый вычет, Вы же продали…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры

    1 ответ

    Добрый день. Мною была приобретена квартира с использованием ипотеки до брака в 2019 году. После этого я вышла замуж и родила двоих детей, после чего средства мат капитала мы направили…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый вечер!Продажа квартиры в вашем случае предусматривает разные налоговые последствия для каждого члена семьи. Поскольку квартира куплена до брака и…
    Перейти к вопросу

  • Ну жди оплачивать налог с продажи

    2 ответа

    Добры день! В 2016 году купили машиноместо по дду. В 2019 наряду с другими членами паркинга оформили ощедолевую собственность! В 2022 году выделили место в частную собственность. В 2025 году…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Добрый день, вопрос с началом отсчета срока для освобождения, к сожалению, у вас встанет. Для освобождения от налогообложения дохода, полученного…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог не платится, срок владения исчисляется с 2019 года.
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира была приобретена в 2011 г. за наличный расчёт в долевую собственность: бабушка -1/4, мама-1/4, и несовершеннолетний ребёнок-1/2 за 2 650 000р. Мать заявила на налоговый вычет и ей…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, налоговая инспекция отказывает абсолютно правомерно. Добрать вычет за долю ребенка сейчас уже невозможно, так как ключевое юридическое условие для…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Нет должны быть соблюдены следующие условия: налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года;объект недвижимого имущества приобретен…
    Перейти к вопросу

  • Необходимо ли возвращать имущественный вычет?

    2 ответа

    Что делать? В 2025 году нашей семьёй (муж, жена и 3 детей) был приобретён дом в долевую собственность с применением мат. капитала у СЕСТРЫ мужа. В 2026 муж с работы…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, положениями ст. 220 НК РФ предусмотрен запрет на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой у взаимозависимого лица…
    Краснощеков Антон Павлович

    Краснощеков Антон Павлович

    Здравствуйте. Между взаимозависимыми лицами не запрещаются сделки, в том числе купля-продажа недвижимости. Также нет основания для отказа в налоговом вычете…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

    5 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Будет ли налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Имею на 22 ноября 2023 года 2 квартиры, одна в республике Саха, другая в Анапе. В республике Саха живу в ней 10 лет, в Анапе ключи получил в июне 2019…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В Анапе продажа квартиры 5 лет минимальный срок владения. Можете продать её июне 2024 года или использовать доспутные варианты…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Через 5 лет продаете квартиру в Анапе и не возникнет обязанности платить НДФЛ.
    Перейти к вопросу

  • Как компенсировать налог на продажу квартиры?

    3 ответа

    Я владею квартирой менее трёх лет. Продаю в декабре 2024, новую куплю в январе 2025. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом с покупки для компенсации налога на продажу, или для…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Если вы продаете квартиру, которой владели менее предельного срока, 5 лет, и планируете купить новую в следующем году, то заявить…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговым вычетом вы праве воспользоваться при подаче заявления установленной формы в налоговую. Декларация подаётся в 25 году. Компенсации налога…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    4 ответа

    Ситуация следующая В ноябре 2018г. вне брака была приобретена квартира в ипотеку. В ноябре 2020 года заключен брак с гр. Х. В марте 2021г. родилась дочь, в апреле 2021г. в…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый вечер! Согласно налоговому законодательству, если доля в квартире была продана, и вы владели ею менее 5 лет, налог на…
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Мы семья с двумя маленькими детьми, в декабре 2022 г купили трехкомнатную квартиру в ипотеку, используя мат капитал, а в январе 2023 года продали свою однокомнатную квартиру и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    продали свою однокомнатную квартиру А как образовалась эта квартира?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, ошибка. Обратитесь в фнс
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте! У меня есть задолженность на продажу квартиры 13% и натекшие по ней пени, сейчас суд списываете половину зарплаты Подскажите пожалуйста, если я оплачу основной долг без пеней, то с…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    погасите основную сумму долга, то есть налог. пени не будут начисляться, но арест снят не будет. но по крайней мере…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    И как быть с пенями?   Никак, гасить с основной суммой долга.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, полученной после долгогостроя в 2025 году

    5 ответов

    Добрый день! Вопрос по налогу за продажу квартиры в 2025 году. Квартира приобретена в 2014 году по договору ДДУ, сумма по договору выплачена в полном объёме в 2015 году. Дом…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если продаваемая квартира приобретена в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не должны, собственность с 2015 года.
    Перейти к вопросу

  • Как расчитать налог за продажу квартиры

    2 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, продала квартиру за 3500000, 1/2 доля получена в собственность в мае 2021 года по договору дарения от не близкого родственника (налог на дарение от половины кадастровой…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, подавайте 3НДФЛ налоговая сама рассчитает.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Расчет налога зависит от срока владения долями. Первая половина освобождается от налогообложения, так как владели ею более трех лет.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Пучкин Александр Викторович — профиль на HARANT
    8.4
    3 отзыва
    Адвокат №3276

    Пучкин Александр Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 9 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Мне 49 лет, из которых 26 лет я профессионально занимаюсь юридической деятельностью. Уже более 16 лет работаю адвокатом и помогаю…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме