Чижов Алексей Алексеевич
Здравствуйте, Дмитрий.
1. Срок вступления в наследство и оформление по завещанию
По закону, срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
Однако этот срок является преемственным, то есть если наследник пропустил срок, он может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока, указав уважительные причины пропуска.
Нотариус вправе принять заявление и оформить свидетельство о праве на наследство, если наследник подал документы и не было возражений со стороны других наследников или заинтересованных лиц.
В вашем случае вы обратились к нотариусу через год, но нотариус оформил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Это не является ошибкой нотариуса, если не было других наследников, которые заявляли права или оспаривали наследство.
Таким образом, оформление наследства спустя 6 месяцев возможно, если нотариус принял заявление и выдал свидетельство.
2. Право собственности и регистрация в Росреестре
Поскольку в выписке из Росреестра вы числитесь собственником обеих долей (своей и завещанной матери), ваше право собственности признаётся официально.
Государство не может «выморочить» (изъять) вашу долю без законных оснований, особенно если вы зарегистрированы как собственник.
Срок исковой давности для признания права собственности по наследству составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), но поскольку вы получили свидетельство и зарегистрировали право, этот срок уже не актуален.
Если никто из наследников или третьих лиц не оспаривал ваше право в течение 6 лет, то оно считается устоявшимся.
3. Возможность оспаривания и продажа квартиры
Оспорить ваше право на завещанную долю могут только наследники, которые считают себя ущемлёнными, либо государство по основаниям, предусмотренным законом (например, если наследство было оформлено с нарушениями).
Поскольку нотариус оформил свидетельство, а Росреестр зарегистрировал право, и прошло 6 лет без претензий, вероятность успешного оспаривания крайне мала.
Вы имеете полное право продавать обе доли, так как являетесь их собственником.
Юрист, оформляющий сделку, проверит документы, но при наличии свидетельства о праве на наследство и выписки из Росреестра оснований для отказа в регистрации сделки нет.
Итог:
Вопрос Ответ
Мог ли нотариус оформить наследство спустя 6 месяцев? Да, если наследник обратился позже, но нотариус принял заявление и не было возражений.
Может ли государство «выморочить» долю? Нет, если вы зарегистрированы как собственник и прошло 6 лет без претензий.
Можно ли продавать обе доли? Да, вы являетесь собственником обеих долей, можете свободно распоряжаться имуществом.
Могут ли оспорить ваше право? Только наследники или заинтересованные лица, при наличии оснований, но после 6 лет это маловероятно.
Если нужна помощь с подготовкой документов для продажи или консультация – обращайтесь, дальнейшие консультации являются платными.
