Нужно ли платить налог на продажу недвижимости при разном владение по времени долей.?

Здравствуйте.

Налог платиться со сделке свыше 1млн рублей.

Можете занизить, то тут риски для вас. Похоже на обнальную сделку, это как минимум.

Вопросы по проведению сделок, рискам, последствиям, налогообложению относятся к платным услугам.

Если кадастровая стоимость завышенная, то можно. К сожалению продавцы часто путают кадастровую стоимость и рыночную.

Если после открытия наследства прошло менее трех лет, то да, вы должны будете платить налог. Налог будет исчисляться либо от стоимости, которая указана в ДКП, либо от 70% кадастровой стоимости. В зависимости какая сумма будет больше.

Здравствуйте.

Налог возникнет если сумма сделки будет свыше миллиона.

Доначислят налог из-за понижения стоимости. Вправе провести проверку, наложить штрафы.

Будет 13% от 70% кадастровой стоимости. Не будет если эти 70% меньше 1 млн.

Добрый день!

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

При этом согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Кодекса доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются установленные условия.

В частности, абзацем шестым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса установлено, что для целей применения указанного пункта должно соблюдаться условие, которым предусмотрено, что налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Исходя из изложенного в целях соблюдения указанного условия в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, не может находиться, в частности, иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение.

В случае если в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение, то совокупная доля налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, в праве собственности на это иное жилое помещение не должна превышать 50 процентов.

В этой связи при одновременном соблюдении всех условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, доход от продажи жилого помещения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц (Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/13936).

Не забывайте оставлять отзывы.

Здравствуйте.

Датой заключения договора.

Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи.

Путём заказа услуги юриста для правового изучения материалов, фактических обстоятельств, разработки возражений относительно заяаленных требований по вашему делу. В общих бесплатных консультациях вы не получите защиту, которая требуется для таких сложных категорий дел, а экономия или самодеятельность, всегда сказывается на результате.

добрый день! при продаже квартиры по ДДУ НДФЛ исчисляется с момента оплаты полной стоимости квартиры. Необходимо обратится в Управление ФНС с жалобой, как правило, такие вопросы решаются без суда. За подробной консультацией можете обратиться ко мне, контакты в профиле

Консультация: как продать недвижимость без уплаты налога (при сроке владения 20 лет)
Проверьте срок владения
Убедитесь, что с даты регистрации права собственности в ЕГРН прошло не менее 5 лет (в вашем случае — 20 лет, что полностью соответствует условию).
Срок исчисляется по дате в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности.
Исключите признаки предпринимательской деятельности
Если недвижимость не использовалась для регулярного извлечения прибыли (например, не сдавалась как коммерческая площадь), льгота применяется автоматически.
Если были доходы от аренды — убедитесь, что они декларировались как личные, а не как предпринимательские.
Подготовьте документы для сделки
Выписка из ЕГРН (актуальная, сроком не старше 30 дней).
Паспорт продавца.
Договор купли продажи (составьте с юристом или нотариусом).
СНИЛС (по требованию покупателя).
Оформите сделку Подпишите договор купли продажи.
Передайте документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности (можно через МФЦ или электронно).
Получите выписку из ЕГРН на покупателя.
Не подавайте декларацию 3 НДФЛ
При владении более 5 лет обязанность подавать декларацию отсутствует (п. 4 Ст. 229 НК РФ).
Налоговая не потребует уплаты НДФЛ и не запросит пояснения.
Сохраните документы Копию договора купли продажи.Выписку из ЕГРН о переходе права.
Расписки или банковские выписки о получении денег.
Эти документы пригодятся, если налоговая запросит подтверждение срока владения.
При возникновении вопросов — обратитесь в налоговую
Если получите уведомление или запрос, предоставьте выписку из ЕГРН с датой регистрации права.

Объясните, что срок владения превышает 5 лет, поэтому налог не уплачивается на основании ст. 217.1 НК РФ.Итог: При продаже недвижимости, находящейся в собственности 20 лет, налог платить не нужно, а декларацию подавать не требуется. Достаточно оформить сделку по стандартной процедуре и сохранить подтверждающие документы.Пишите!

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

5 лет, и налог платить придется.

1. Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.

чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая делает декларацию о доходах.