Может ли бывший муж продать квартиру?

В России продажа квартиры, в которой прописаны совершеннолетние дети (19 и 20 лет), возможна, но необходимо учитывать несколько факторов:

1. Право собственности: Если бывший муж является единственным собственником квартиры, он имеет право продать её без согласия прописанных в ней лиц, так как регистрация по месту жительства (прописка) не даёт прав на имущество.

2. Согласие прописанных лиц: Хотя согласие зарегистрированных в квартире лиц не требуется для её продажи, они должны будут снять свою регистрацию до или после продажи, в зависимости от договорённостей с новым собственником.

3. Обременения и ограничения: Если на квартиру наложены какие-либо обременения (например, ипотека или арест), их необходимо снять до продажи. Также важно убедиться, что нет иных ограничений на продажу, например, связанных с условиями бракоразводного процесса или другими судебными решениями.

4. Уведомление: Хотя уведомление зарегистрированных в квартире совершеннолетних детей не является обязательным, это может быть полезно для избежания конфликтов и недопонимания.

Если существуют сомнения или сложные обстоятельства, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные нюансы и правовые последствия.