Кредит под залог?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00010087
18.02.2023 22:30

Здравствуйте, имеется кредит под залог квартиры в банке тинькофф, изначальная сумма была 200 т. р. Сейчас осталось 70 т. р. Последний год плачу ежемесячный платёж с просрочками, так как проблемы с деньгами, платёж за предыдущий месяц так и не смогла произвести, 20 числа снова платёж уже за этот месяц. Каждый день банк шлёт смс с угрозами продажи квартиры за копейки, квартира стоит в районе 1,5 миллиона рублей, и собственник не я а бабушка. На самом ли деле могут выставить квартиру на торги из за просрочки в один месяц? Можно ли взять кредитные каникулы когда кредит под залог? Что можно сделать? И можно ли подать на банкротство не потеряв это жилье?

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

18.02.2023 22:44

Телефон

Здравствуйте. Для банкротства маленькая сумма. Мне не понятно как банк дал Вам кредит под залог квартиры, которая в собственности у другого лица. Как-то сомнительно, что банк не попросил у Вас выписку на квартиру, сам не запросил сведения в Росреестре? Кредитные каникулы или реструктуризация долга - это право банка, а не обязанность. Можете конечно обратиться с заявлением о рассрочке, но навряд ли они Вам поёдут на встречу. Не смотря на то, что квартира в залоге у банка, на неё взыскание обращено быть не может так как она в собственности у другого лица, а не у заёмщика. Если всё так как Вы написали. Но за то, что Вы предоставили банку заведомо ложные сведения о квартире банк может подать заявление на Вас в полицию о мошенничестве. При получении кредитов подложные справки и сведения нельзя предоставлять. Выплачивайте по мере сил с опозданием графика, уголовки в этом случае не будет, выставят конечно пени, но это будет посильная сумма

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

18.02.2023 23:19

Нет, банк знает что квартира в собственности у бабушки, она подписывала также документы, на мне просто кредит

Ответить

Питниченко Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

18.02.2023 22:35

Телефон

Прямо сразу взять и продать квартиру банку вряд-ли удастся. Для этого нужно будет подать иск в суд, чтобы затем суд вынес решение и уже потом выставлять квартиру на торги через приставов. Это все делается не один месяц.
В вашем случае вариантов не так много- либо продолжать платить и попытаться быстрее закрыть кредит, либо где нибудь перекредитоваться и закрыть этот кредит чтобы снять залог.
В любом случае, то что вы платите с просрочками, это уже основание для подачи банком иска в суд.
Кредитные каникулы можете попытаться взять, если сумеете доказать что у вас упали доходы.
На банкротство смысла нет подавать если у вас долг всего 70 тысяч.

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.02.2023 23:19

Телефон

Не вяжется фактура: не выдают банки кредиты под залог недвижимости, принадлежащей лицу -не стороне кредитного договора и под такую маленькую сумму.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

69 вопросов за сутки

Кредит под залог с плохой КИ

1 ответ

Добрый день.
у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры.
-у меня плохая кредитная история
-у меня есть текущие просрочки по кредитам
вопросы:
1. одобрят ли банки мне кредит?
2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки
3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления?
4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости
5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.
БКИ

3 ответа

Здравствуйте. Был районый суд с кредитором, где кредитор требовал 390тыс рублей, но судья присудили к выплате 40 тыс руб(был применён срок исковой давности). Долг загасила, прошло два месяца, при проверки кредитной истории в отчёте продолжается просрочка, но сумма стала на 40 тысяч меньше. Если по суду я не должна, должен же и в бки быть закрыты кредит?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, обратитесь с иском в суд об исключении этих сведений из кредитной истории

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый вечер! Вам следует взаимодействовать с банком и БКИ в части внесения изменений в вашу кредитную историю. Банк обязан выдать вам документ подтверждающий списание задолженности, а после выплаты 40 т.р. - справку о закрытии кредита.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращение в буи напишите о внесении исправлений к КИ
Задолжность по кредиту

3 ответа

Как можно решить вопрос с просрочкой по кредиту а точнее с задолжностью,если нет не возможности оплатить.можно как то уменьшить платеж

Перцев Сергей Викторович

Путем подачи заявления в Банк, но это врет ли поможет, т.к. взятые обязательства надо выполнять. Реструктуризация долга не поможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В банках есть программы кредитных каникул, отсрочки. Читайте договор, общие условия кредитования. Или обращайтесь в порядке платной консультации, будем разбираться, что можно сделать в вашем конкретном случае.

Оганесян Арег Каренович

написать заявление на реструктуризацию/отсрочку/каникулы, но помните, что это ПРАВО банка, а не обязанность
Домашние деньги шлют угрожающие письма

7 ответов

Пришло уведомление о задержании и конфискации от Домашние деньги (которые с 2020 года являются банкротом), где сказано что мой долг с 15000 вырос до пол миллиона!
Но я могу оплатить 15000 по акции и долг простят, а иначе изымут жильё и заведут уголовное дело.
Отрывок из письма: общим собранием было принято решение о передаче прав требования на иск, а так-же права собственности на жильё по вашему месту рег-и гос-й службе недвижимости для реализации через рос-й аукционный дом в уст-м законом порядке.
Согласно ст.104.1.ук рф, конфискация единственного жилья и раздел выручки от реализации лота недвижимости на торгах, будет произведен между всеми собсв-ми жилья согласно долям, в одностороннем порядке, за вычетом расходов на время судебно-следственных действий.
И дальше предлагают погасить долг по акции, и тогда всё спишут))) Подпись ген. директоа ДД и печать.
Договор от 2015 года, т.е. уже давно истёк срок исковой давности.
Что это такое? Мошенники?

Оганесян Арег Каренович

если заплатите-то восстановите срок исковой давности) Это просто пустые угрозы, не обращайте внимание

Таран Андрей Вячеславович

Как правило это не мошенники, а коллекторские бюро выкупающие долги банков за бесценок. Это их стандартная система работы перед списанием долгов на потери, а именно создание вилки в интересах должника, то есть с одной стороны возможные проблемы и тяжбы в будущем, с другой стороны легкий шаг - верни незначительную сумму. Однако исключить на 100%, что в будущем не будет судебных тяжб нельзя, так как законодательство все время меняется.

Козлов Владимир Юрьевич

Да. Обратитесь в полицию.

Бакулина Екатерина Валерьевна

не мошенники, договор у Вас не был расторгнут, потому они и начисляли Вам долги. Однако, все это оспоримо, конечно. Договор это числится в Вашей кредитной истории, если хотите, можете закрыть по акции МФО, но при условии заключения правильного договора, чтобы Вы точно не остались должником. Либо можете не отвечать, долг продадут, пойдут в суд, и Вы заявите пропуск срока исковой давности в суде.

Агалаков Андрей Сергеевич

Да мошенники и причем очень наглые, такой бред ещё надо придумать.Полномочий у них никаких нет и нет гос.млужбы недвижимости а 204.1 никакого отношения вообще не имеет. А какой у вас город где такие ухари? Пускай подают в суд, а там заявите о давности. Если Белгород помогу

Селищев Роман Владимирович

Не обращайте внимания, если вас конечно не привлекла акция) Они прекрасно понимаю что срок исковой давности пропущен и пытаются его восстановить запугивая вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. "Развод", причем не сильно грамотный. Заявление в полицию результата не даст. Возбуждать дело не будут, как показывает практика. Потратите время и т д Если нужна подробная консультация по дальнейшим действиям, обращайтесь, 89087389208
...

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеют ли право участковый полиции приехать на дом, если у тебя есть просрочки в микро кредитной организации?

Бакулина Екатерина Валерьевна

Если на Вас написали заявление по ст.159, что часто делают МФО, участковый приедет или вызовет Вас, чтобы Вы дали объяснение по заявлению. Стандартная процедура.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если в рамках проверки заявления от Микрофина по факту мошенничества, то конечно имеет право. Больше скажу, даже обязан взять с Вас объяснение. Как правило вопросы связаны в тем, что собираетесь отдавать или нет. Также планировали ли Вы отдавать деньги, когда брали заем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязан реагировать на поступившее заявление: проводить проверку, получать от вас объяснения. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Здравствуйте, брала займ в компании ванклик Мани просрочка месяц , на

1 ответ

Здравствуйте, брала займ в компании ванклик Мани просрочка месяц , на телефонные звонки не отвечаю угрожают , пока нету денег платить смогу только через неделю. Пришли письмо на воцап , что написано заявление в МВД, разве с мвд пишут на воцап? Мне кажется это колекторы таким способом хотят напугать и чтобы я скорее погасила займ, потому что все знакомые говорят с МВД росиии наврятле будут писать на воцап, позвонила еще по номеру заявитель общались вежливо спросили фамилии отчество и типо посмотреть заявление сказали так и так по неуплате займа и если оплачу в течение несколько часов то ничего не будет и его просто закроют
Написали в воцапе данный текст:
СОСНИНА ВАЛЕРИЯ АНДРЕЕВНА
22.03.2004.
12.11.22г Вам необходимо явиться в ГУ МВД РОССИИ по адресу: г. Москва Никитский пер 3 стр 1.
к 11:00 согласно ст.188 УПК РФ.
Для проведения дознания в сокращённой форме и ознакомления с материалом доследственной проверки по ст.159.ч1, ст.177 УК РФ.
Так же запросы будут отправлены по месту жительства, место работы и учёбы.
При себе иметь паспорт. За 1 час наберите мне, выпишу Вам пропуск.
Для решения вопроса в мирном порядке, согласно ст.76 УК РФ.
Обращайтесь к заявителю 8 906 315 2690 Кондратьев А. А.
____________________
Ст. лт. Дознания.
Стрельникова О. А.
К.т. - 89878955678

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, никуда не ходите это "развод" вам там никто не ждёт, не можете платить пускай обращаются в суд, а с этими данными обратитесь в собственную безопасность МВД, пускай проверят, им скажите, что обратились в прокуратуру по факту не законных действий
Что делать если мне 16 лет а у меня заем

1 ответ

Я сначала взял случаенно на валборис заем телефон я плачу заем , но потом каким-то образом у меня появляется второй заем на десять тысяч, и я должен отдавать 20 тысяч просрочка 90 дней

Перцев Сергей Викторович

В 26 статье ГК РФ указан список сделок, которые могут совершать подростки с 14 до 18 лет без согласия опекунов или родителей. К таковым можно отнести открытие вклада в организациях, предоставляющих кредиты и распоряжение данными денежными средствами. Однако, уголовная ответственность по ст.159.1УК РФ наступает с 16 лет.
Микрофинансовая организация

2 ответа

Здравствуйте взял займ в организацие целевые финансы 25000 под 0,95 процентов годовых допускал просрочки по платежам раз в две недели сумма окончательного платежа 42 вернул 45 на дату последнего платежа и весит задолжность в 18 тысяч рублей

Пилипенко Игорь Александрович

Задолженность может быть рассчитана исходя из всех периодов допущенной заёмщиком просрочки возврата займа, просрочки уплаты процентов. Почему сумма составляет именно 18 тысяч рублей? Заёмщик направляет запрос в микрофинансовую организацию и та обязана предоставить детальный расчёт суммы задолженности. При несогласии заёмщика с суммой задолженности тот может оплатить неоспариваемую часть задолженности. Что будет дальше? Время покажет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Применены штрафные санкции согласно кредитного договора
Доступны кредитные каникулы у кого уже есть решение суда?

1 ответ

Положены мобилизованному ,кредитные каникулы если есть решение суда по неуплате кредитов

Ким Галина

При судебном решении иная процедура "кредитных каникул", речь идет о рассрочке исполнения судебного решения. Подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп.
Друг просит оформить кредит под залог его квартиры

4 ответа

Друг предлагает взять кредит моему парню под залог квартиры друга на 150 тыс. руб. Оплачивать будет друг. Ему не выдают кредит из-за долгов. У парня тоже есть квартира. В случае, если друг не будет оплачивать, есть риск потерять свою квартиру?

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, договор будет подписывать ваш парень, вся ответственность на нём. В залог только его собственность, под чужую собственность никто не даст. Не надо ртсковать

Зубов Вадим Васильевич

Татьяна, квартира улетит так быстро, что Вы и не заметите. Утверждаю это как человек, много лет выдававший частные займы под залог недвижимости. Не связывайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда есть риски потерять жилье при залоге, и не только у частных кредиторов, но и у банков. Судя по написанному никто из вас не знает всех последствий, скрытых рисков и как можно потерять имущество на, казалось бы, незначительной сделки или подписанием документов. Если нужна помощь обращайтесь проконсультирую вас подробно по сохранению имущества. Консультации платные, уж никак не дороже имущества)

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если ваш парень возьмет кредит без залога своей квартиры - риски ее потерять минимальны.
Кредитная история?

3 ответа

Ночи доброй! В свое время был непогашенный просроченный кредит. Кредитная организация обратилась в суд с иском о взыскании. Суд я выйграл в связи с истечением срока исковой давности. Решение суда является основанием для изменения записи в кредитной истории, или долг так и будет там висеть бесконечно с продолжающимися отметками о просрочках платежей?

Зубов Вадим Васильевич

Отвечаю как лицо, сдававшее туда информацию по займам: так и будет висеть. Это как летопись Ваших деяний. Хороших или плохих, но деяний. Займ-то ведь был, и отказали им во взыскании по причине пропуска срока, но не потому, что Вы не брали.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, конечно решение является основанием и обязательно к исполнению

Овчинников Николай Анатольевич

Задолженность не погашена, в связи с этим БКИ не обязано изменять кредитную историю. Даде по судебному решению.
Переоформление авто?

5 ответов

Здравствуйте, можно ли переоформить авто, которое находится в кредите, на другого человека, т. е поменять собственника.

Стюф Вероника Григорьевна

Если авто находится в залоге у банка, то только с согласия банка. Удачи

Семенов Борис Александрович

Здравствуйте) Если автомобиль находится в залоге у банка, то переоформить на другого человека не получится. Подобные действия могут быть квалифицированны как мошенничество.

Яковенко Иван Григорьевич

Правила пользования залоговым имуществом регламентированы ст. 346 Гражданского кодекса РФ, согласно которой любые операции с залоговым имуществом в обход залогодержателя являются отчуждением. Оно должно быть компенсировано в материальном эквиваленте, иначе действия нарушителя будут квалифицированы как мошенничество. Законным способом решения вопроса является переоформление кредитного авто на другого человека, желающего выкупить транспортное средство с долгами и потенциальной переплатой, с согласия банка.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, только с согласия кредитора

Оганесян Арег Каренович

можно, но не нужно
Микрозайм

1 ответ

Взял в МФО заем на сумму 3000 рублей. На один день просрочился заем, не успел погасить, я его хотел погасить, но не успел. Вместо 3600 мне теперь 7200 приходится платить. Это законно начислять за 1 день просрочки 100 процентов к сумме?

Ким Галина

Начисления процентов, неустоек происходят согласно условиям заключенного кредитного договора (индивидуальных условий)
Как лучше поступить?

3 ответа

Я собираюсь открыть бизнес, и думаю взять кредит 4 млн на 10 лет, за 3 млн купить помещение, а на остальные деньги развить бизнес , так не придется платить за аренду только за кредит. Или думаю взять 1 млн на 5 лет, но потом придется и за аренду платить и за кредит , как лучше поступить?

Канюков Сергей Константинович

С такой информацией бизнес лучше не начинать. Нужен бизнес план.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос не по адресу. Тут юристы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для открытия бизнеса просчитываются все модели бизнеса, составляются бизнес-планы, по меньшей мере, и ещё много ключевых вопросов решаются юридического, финансового, маркетингового свойства. Бизнес на коленках - залог пролета.

Организацией, структурированием бизнеса занимаются юристы в индивидуальном порядке, а не с такого вопроса.
Долги умершей.

4 ответа

Умерла мать после неё остались кредиты 300 000 руб. Банки требуют выплатить так как долги умершей переходят по закону о наследстве. Я пенсионер инвалид 2 группы денег нет. По наследству досталась часть единственной жил.площади которую делил пополам с матерью и проживал с рождения. Имеют ли банки право требовать с меня чужие долги?? Сейчас 1/2 квартиры по наследству получили я и сестра при этом сестра требует продать квартиру для оплаты долгов умершей и отказывается от банкротства и не хочет отказаться от своей доли жилья. Я основной владелец имею 3/4 долю квартиры, сестра 1/4 долю имеет ли она право требовать продажу и продать?? Нужно ли вообще продавать и платить долги умершей??

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы вступили в наследство, то есть приняли его в установленном порядке - то Вы приняли как имущество (в чем бы оно не выражалось: доли в праве, ТС, денежные средства на счетах в банках) так и долги наследодателя. При этом, если долги больше стоимости наследуемого имущества - то вы вправе от него отказаться. Резюмируем: Вы или принимаете всё (имущество и долги) или отказываетесь от всего. Если Вы приняли наследство - то и долги пропорционально унаследованного имущества. 1/2 унаследовали Вы, 1/2 сестра, следовательно долги наследодателя перешли к Вам в тех же долях. Вы обязаны их выплачивать. Но Вы вправе с сестрой рассмотреть вопрос о банкротстве наследственной массы. Это дешевле чем сумма долга Вами обозначенная, при этом у Вас останется недвижимость

Бронштейн Александр Михайлович

Долги переходят не более стоимости наследства. Если 1/4 доли в квартире стоит 150 тыс. то этот долг переходит. Продавать квартиру сестра требовать не может. Может только свою долю продавать

Назаренко Михаил Викторович

долги умершего переходят к наследникам в размере принятого наследства. получается, если долгов 100 тысяч а наследства на миллион - придется платить 100 тысяч. И если наследства на 100 тысяч и долгов на миллион - вс равно платить 100 тысяч. Так что оплатить задолженность придется. другой момент, надо разбираться. как я понял у Вашей матери была 1/2 доля квартиры, раз у вас сейчас 3/4. Стоит ли полквартиры 300 тысяч? если да, придется платить. Поэтому требуют банки законно. Второй момент обоснованный ли долг и можно ли от него отбиться? а не пропущены ли сроки для обращения в суд? а был ли долг ранее просужен? а была ли жизнь вашей мамы застрахована и может быть страховая должна заплатить по кредиту? Ответить на эти вопросы можно только после изучения документов и проведения определенных запросов. Если хотите всё это узнать - обращайтесь.

Ким Галина

Требовать, конечно может, но продавать фактически свою долю сможет при отсутствии вашего согласия. Без вашего согласия она вашу долю не продаст.

По долгам наследнику переходят долги наследодателя. Однако, в каждом случае при переходе долгов наследнику нужно изучать все кредитные обязательства, а при наличие оснований уменьшать суммы долга.