Возможность использования маткапитала?

Здравствуйте! Ваша ситуация касается использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, что является одной из разрешенных целей. Однако есть несколько важных нюансов, которые необходимо учесть:

1. Использование материнского капитала: На приобретение доли в праве собственности на жилое помещение возможен расход материнского капитала при условии, что это приведет к улучшению жилищных условий семьи. Покупка доли должна обеспечить всем членам семьи право проживания и владения частью квартиры.

2. Выделение долей детям: При использовании материнского капитала на покупку недвижимости необходимо оформить обязательство выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это обязательство нужно будет заверить нотариально.

3. Согласие всех собственников: Поскольку квартира, в которой у вас доля, принадлежит нескольким собственникам, потребуется согласие всех сторон на сделку.

4. Договор купли-продажи: Сделка должна быть оформлена договором купли-продажи с указанием суммы, которая будет оплачена средствами материнского капитала и доплаты, если она имеется.

5. Обращение в Пенсионный фонд: Для использования средств материнского капитала вам потребуется обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением и пакетом необходимых документов, включая договор купли-продажи и нотариальное обязательство о выделении долей.

6. Рыночная стоимость: Имейте в виду, что Пенсионный фонд может запросить подтверждение рыночной стоимости приобретаемой доли, чтобы убедиться, что сделка не является фиктивной.

В целом, если соблюдены все условия, вы можете использовать материнский капитал для покупки доли вашего брата в квартире. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки всех необходимых документов и сопровождения сделки.