После продажи квартиры нужно платить налог или нет?

(3 ответа)

Иван Текалов

Вопрос № 00010042
18.02.2023 08:20

В июле 2019г.купили квартиру, сейчас решили её продать, после продажи мы должны заплатить налог? После покупки сколько нужно ждать 3 года или 5 лет?

Ураев Владимир Вениаминович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

18.02.2023 10:16

Телефон

Здравствуйте. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от уплаты налога, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение - пяти лет. Также минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; в собственности у гражданина на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

18.02.2023 08:31

Телефон

Все зависит от того единственного жилья три года, остальное пять лет

Спасибо за ответ

Иван Текалов

18.02.2023 10:20

Я правильно понял, если квартира единственная в собственности, то не надо платить налог спустя три года?

Золдак Сергей Анатольевич

Отвечает юрист

Стаж 21 год

18.02.2023 10:24

Да, если единственное жильё и в собственности три года, налог платить не надо с продажи.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

18.02.2023 09:15

Телефон

5 лет, и налог платить придется.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

504 юриста отвечают

19 минут среднее время ответа

160 вопросов за сутки

Покупка квартиры через мат капитал

4 ответа

Я решила купить квартиру через мат капитал. Связалась с реэлтором который занимается этой квартирой. Отвезла ксерокопии документов реэлтору она отнесла их натариусу для проверки. Сегодня она позвонила и сказала что всё хорошо. Теперь мы с прадовцом должны заплатить по 14000 . Должна ли я что то платить и если да то за что

Золдак Сергей Анатольевич

по видимому нотариальный сбор и тех работы. Уточните у риэлтора

Зубов Вадим Васильевич

Попробую угадать: Вы заключили договор об оказании риэлторских услуг и риэлтор хочет получить плату за свои услуги?

Николаенко Наталья Александровна

Из вашего вопроса не понятно, кому Вас попросили заплатить. Нотариусу или риэлтору?

Ким Галина

Это услуги нотариуса, которые вообще-то оплачиваются по утвержденному тарифу за ее работу (нотариальные действия, тех. работы). Бесплатных нотариусов не бывает, об этом должен знать ваш риэлтор.
Какой налог платить с продажи квартиры?

3 ответа

Как правильно заплатить налог с продажи квартиры?
Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России.
В 2022 году получила квартиру в России по наследству, в том же году моя мама по генеральной доверенности её продала, стоимость была чуть ниже кадастровой.
Мы должны заплатить 30% налога или можно как-то его уменьшить? Спасибо

Штевель Евгений Александрович

Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Как вернуть задаток покупателю квартиры?

3 ответа

Здравствуйте. Мы с мужем решили купить квартиру под семейную ипотеку. Выбрали застройщика и квартиру. Муж заключил предварительный договор и внес задаток 50 тыс руб. Затем нам одобрили семейную ипотеку и застройщик выдвинул нам в счет комиссию + 9.2% к стоимости жилья, мы должны заплатить банку. Нас этот вариант не устроил, мы на такой исход и сумму не рассчитывали, слишком затратно, мы сообщили об этом застройщику. Застройщик ушел в режим ожидания. Сделка должна была состояться 21.04.25 согласно предварительному договору. Обе стороны ждали, комиссии банки не отменяли. Мы решили повременить с покупкой жилья. В результате чего, представитель застройщика в грубой форме заявил, что задаток нам не вернут и мы можем подавать в суд. Есть ли у нас шанс вернуть наши деньги?

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте! Варианты есть. Нужно начать с официальной претензии.

Обращайтесь в ватсапе или телеграмм, пришлете полный договор и обсудим детали.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально обсудить ситуацию с целью выявления вины застройщика в срыве сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исходя из договора вы вправе вернуть задаток. Для этого необходимо направитт обоснованную досудебную претензию продавцу по договору. При отказе в удовлетворении претензии необходимо направить иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями их будет несколько, с соблюдением процессуальных норм. Также необходимо учитывать правовые нюансы, которые имеются в данных делах.
Налог от продажи квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?
Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

6 ответов

Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации прав на дом, ему придется заплатить налог с продажи, из-за чего денег на квартиру не хватит

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет

Соловьева Анастасия Васильевна

Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.

Ким Галина

Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Оплата налога

3 ответа

Зять после смерти отца оформил недостроенный дом, который в наследственную массу не попал. Кадастровая палата определила его кадастровую стоимость в 2.100 млн. рублей. Так как зять хочет передать дом мне, то, за владение им менее трех лет, придется заплатить налог 13%. Платить в любом случае оплату производить мне. Как минимизировать такую выплату. Я пенсионер.

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.
Налог при продаже квартиры

3 ответа

Квартира была подарена мне год назад, это мое единственное жилье, могу ли я продать её и заплатить налог не со всей суммы продажи?

Золдак Сергей Анатольевич

Можете продать единственное подаренное жилье в собственности менее трех лет не платив налог с суммы 1 млн руб. С суммы превыше 1 млн платить 13 процентов придется. Не забудьте подать налоговую декларацию.

Ураев Владимир Вениаминович

Собственник квартиры при ее продаже должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы.

Базаров Андрей Михайлович

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.
Буду ли я платить налог с продажи дома и земельного участка, и сколько?

3 ответа

Владею домом менее года. Собираюсь его продать за 250. 000р а земельный участок за 278. 000р. Сколько я должен заплатить налог?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не будете платить налог, если воспользуетесь налоговым вычетом.

Лапкин Алексей Николаевич

20%

Золдак Сергей Анатольевич

С продажи недвижимости в собственности менее трех или пяти лет стоимостью менее миллиона налог не платится
Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

2 ответа
Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку в ноябре 2017 г оформлена на меня и жену по 1/2, прошло 4 года продали дороже, закрыли эту ипотеку, купили частный дом в пригороде, оформили на жену полностью. У меня теперь нет оформленного жилья. Сколько надо будет заплатить налог мне и жене, если у меня та квартира была единственным жильем, а у жены-нет, на ней есть другая квартира?
Бронштейн Александр Михайлович

чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая делает декларацию о доходах.
Курагин Константин Анатольевич

Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.
НДФЛ от продажи ?

4 ответа

Здравствуйте. Планирую продать земельный участок под ИЖС. Должен ли я буду заплатить налог НДФЛ от продажи земли? В собственности земельный участок находится почти 6 лет. Спасибо за ответ.

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, нет не должен.

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день. В Вашем случае предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты НДФЛ в размере 13% (в случае, если Вы являетесь резидентом РФ), поскольку в собственности объект недвижимости у Вас находится более 6 лет (общий срок представления такой льготы 5 лет и 3 года в том случае, если участок был приобретен путем вступления в наследство, перешёл по договору ренты или был подарен близким родственником).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом

Фокеева Наталья Юрьевна

Нет, налога не будет
Продажа квартиры

4 ответа

Можно ли продать квартиру? Мы с мамой владеем квартирой в долевой собственности по 1/2 30 лет. Изначально был договор мены 1993 года. Два года назад мы решили оформить ЕГРН, чтобы все документы были в порядке. Теперь хотим продать квартиру. Риелтор сказала, что мы должны будем заплатить налог с продажи, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет. Как так?

Даутов Олег Наилович

добрый день. Так как право собственности было оформлено ранее, но сведения не были внесены в ЕГРН (видимо у вас был нотариальный договор удостоверенный в БТИ) то налога не будет

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, риэлтор не прав. В данном случае срок исчисляется с момента регистрации права, то есть с 1993 года, при подаче декларации в ФНС после продажи, приложите копию договора мены от 1993 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с участием риэлтора, а юриста. Сделки это юридические действия, ваши интересы защищаются именно юридически грамотно составленными документами, особенно договорами.
Налог от продажи

4 ответа

Должна ли я заплатить налог от продажи 1/2 доли квартиры за 500 тыс?

Решетникова Ольга Николаевна

В России, при продаже доли в квартире, необходимо учитывать некоторые налоговые освобождения и обязательства. Если вы продаёте 1/2 долю квартиры за 500 тыс. рублей, вот ключевые моменты, которые стоит учесть:

1. Срок владения имуществом: Если вы владели квартирой более 5 лет (или 3 года, если квартира была получена по наследству или в результате приватизации), вы можете не платить налог на доходы от продажи.

2. Размер дохода: Если вы обладаете квартирой менее 5 лет, то в случае продажи вы облагаетесь налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от дохода (в данном случае - от суммы продажи).

3. Налоговые вычеты: Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета, который составляет 1 млн рублей при продаже квартиры или доли в ней. Это означает, что если цена продажи менее 1 млн рублей, то вы не будете платить налог.

4. Подача декларации: Если налог необходимо уплатить, о нём нужно будет задекларировать в налоговой инспекции по месту жительства.

Если вы продали свою долю за 500 тыс. рублей, и владели ей менее 5 лет, скорее всего, вам не нужно будет платить налог, так как продажа не превышает установленный лимит.

Тем не менее, всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для получения точной информации, применимой к вашей конкретной ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, налог платить не нужно, но необходимо правильно оформить декларацию.

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! При продаже имущества, в том числе доли в квартире менее 1 млн, налог не начисляется. Также вам не нужно сдавать декларацию по НДФЛ при продаже (п. 4 ст. 229 НК РФ)
недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, налоговый вычет 1 млн.
Налог

5 ответов

Здравствуйте, мне подарил квартиру близкий родственник, я хочу ее продать, ждать 3 года не планировал, должен ли я заплатить налог после продажи этой квартиры? Если да, то какой? Кто-то говорит от полной суммы продажи, кто-то еще что, спасибо за помощь .

Фрайман Надежда Юрьевна

Добрый день, если 3 года в собственности нет, то свыше 1 миллиона рублей 13 процентов. Укажите в договоре, тогда 70 процентов кадастровой стоимости. Если, в договоре укажите сумму больше, тогда налог будет браться от договора, где выгодней налоговой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

От суммы продажи 13%.

Байдак Зоя Михайловна

Близкий родственник - понятие очень обширное. Нужно знать точно кем приходится близкий родственник, вот тогда можно с уверенностью ответить на ваш вопрос.

Довган Юрий Богданович

Если вы продадите подаренную близким родственником квартиру до истечения трёх лет владения, налог 13% будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и стоимостью, указанной в договоре дарения (или кадастровой стоимостью на момент дарения, если она выше). Однако если в договоре дарения стоимость не указана или занижена, налоговая может доначислить налог, ориентируясь на рыночную цену. Чтобы минимизировать платеж, можно использовать имущественный вычет (1 млн рублей) или уменьшить доход на сумму документально подтверждённых расходов (например, на ремонт). Важно проверить, правильно ли оформлено дарение, и убедиться, что право собственности зарегистрировано в Росреестре — без этого срок владения не начнёт течь. Если квартира была единственным жильём, это не освобождает от налога, так как льгота распространяется только на продажу, а не на дарение. После сделки придётся подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог до 15 июля следующего года.