Статус хозпостройки в настоящее время.?

У пожилой женщины имеется дом , земля 12 соток и хозпостройки (кухня, времянка, сараи). Оформлены по всем правилам только дом и земля, собственницей которых она стала. Может ли она, имеющая в собственности только дом и землю, составить завещание на сына?

Красильникова Армине Владимировна

конечно может.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может оставить завещание на сына или иного другого человека. При отсутствии иных претендентов (наследников) завещание не требуется. Она может завещать имущество частично или полностью. Наследственные дела имеют свои нюансы, которые применяются по фактическим обстоятельствам.

Я являюсь собственником участка на котором расположен большой совместный сарай сосмежным участкои. Как я могу его демантировать по закону если сосед на это не согласен?

Воробьев Андрей Васильевич

Если сарай расположен на вашем земельном участке, то согласие соседа не требуется. Само по себе пользование соседом сараем на вашем земельного участке не наделяет его правом собственности на него.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Варианты зависят от того, кто собственник этого сарая.

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Ким Галина Владимировна

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Собрался купить дом а в договоре вылезло такое.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.02.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.01.2022; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 54.20.2.718 на 75 кв. м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона установлена бессрочно; Реестровый номер границы: 54:20-6.998; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кв Ф-3; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Статья 284 ГК РФ относится к категории земель земли населенного пункта если участок ВРИ садоводство ,. т.е НЕ ИЖС? Или нет? Норм использования и не использования участков в населенных пунктах нет в законодательстве. Я же могу ничего не делать на своей собственности в населенном пункте? Я не обязан выращивать с/х продукции на земле населенного пункта? Кто меня может заставить пахать и сажать на основании этого закона и как будет проверять неиспользование? Я могу приехать загорать просто на участке? Могу и не приезжать. Помогите разобраться

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете не пахать и не сеять, тогда земельный участок просто изымут, так как не используете и он порос бурьяном, а за бурьян могут и просто оштрафовать, его надо переводить в иное землепользование.

Байдак Зоя Михайловна

Обязаны его облагораживать. Неиспользованный участок по назначению более3х лет может быть изьят.

Длительное неиспользование земельного участка является нарушением, если владелец земли в течение 3 и более лет не ведет сельское хозяйство либо не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей.За такое нарушение для граждан предусмотрен административный штраф(п.3, ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ) в размере от 1 до 1, 5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Дальнейшее общение со мной платно.

Здравствуйте уважаемые юристы. Развелась в 2020 г. с мужем из-за побоев, недвижимость была в ипотеке с вложенными 2 мат капиталами (Фед.и рег.), доли были выделены по решению суда, до 2022 я оставлась с детьми в нашем доме, он продолжал избивать, после чего я вынуждена была съехать на съёмное по сей день. Самое интересное, настаивали и участковый, и органы опеки, и КДН, в итоге я с детьми живу в комнатушке в 12м2, имея и доли и прописку с детьми в нашей общей недвижимости ( у меня 0.41 в части дома и участка, у детей по 0.09), а бывший супруг на общей площади36м2
и с участком 4 сотки продолжает жить так как ему хочется, имея только долю как и я, без прописки, каждые выходные шашлыки, друзья живут, теперь приехала и его племянница покорять столицу. Продать доли я не могу, в натуре они не выделены и по закону меньше 5 соток не делится, в части дома только одна студия, её невозможно выделить, потому клиенты уходят + у меня нету ключа от дома, выгоняет всех клиентов, говоря что я мошенница, что только он может выкупить наши доли.. Куда мне обращаться скажите пожалуйста? Мат капитал выделен для детей, а они ютятся как мыши в коморке. Если подать иск о вселении, то я начну платить за него комм услуги, а мне это не нужно. В каоуй орган мне обрашаться, как мне продать наши доли, не отберут ли у меня несовершеннолетнего ребенка,если мы живём в тесной комнатушке, буду признательна вам за ответ. На фото наша общая недвижимость.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании. Укажите обстоятельства в обоснование своих требований, привлеките к участию в деле органы опеки и попечительства для защиты интересов детей. Продать доли доли детей Вы сможете лишь получив разрешение органа опеки. Найти же покупателя без определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, практически не реально. Судебный процесс, конечно, будет сложным, но, по моему мнению, выбор у вас не велик или ничего не предпринимаем, или пытаемся защищать свои интересы и интересы своих детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли ваши не отберут как и детей, поскольку факты невозможности проживания установлены участковым, кдн.

Продать доли в существующем виде без выдела в натуре вы вправе, но сумма будет маленькая. Есть профессиональные скупщики долей, связываться с ними нужно очень осторожно, без помощи юриста, не советую. Обманут.

Вы не написали ипотека уже погашена и обременения сняты или нет. От этого зависит возможности решений. При сложных спорах о разделе, продажи имущества есть нюансы, которые требуют внимания. Можно предложить иные варианты.

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться, являюсь собственником гаража (все подтверждающие документы на руках), жила с мужчиной в гражданском браке, на него была оформлена доверенность, которая закончилась в 2011 году, в 2012 мы разошлись, он забрал папку со всеми документами, естественно все это я восстановила, переехала в другой город, исправно каждый год плачу налог, долгое время сильно болела, сейчас приехала продавать гараж, а там чужие вещие, подъехал друг бывшего мужчины и утверждает что якобы 2011 году купил этот гараж по доверенности, договора на руках у него нет, есть только фото, которое в текущем времени прислал бывший, на вопрос каким образом был заключен договор купли-продажи (через мфц или нотариуса) ответил что просто подписывали без заверения, на вопрос участкового о том, почему не оформил его на себя и не платил за него налог ответ "не дошли руки". Вещи свои вывозить он не собирается, сказал пошлите в суд, у него нет цели доказать что это его имущество, есть цель потянуть подольше время, зная что я живу в другом городе, чтобы я не могла продать гараж сейчас, так как там его вещи, одну сделку он уже сорвал. Подскажите пожалуйста что можно сделать с его вещами? Ведь все таки он незаконно занимает мой гараж? (кроме оформленного "на коленке" договора никаких документов у него нет) В гараже кроме мелочи находятся 2 холодильника, наборы инструментов и резина на литых дисках. Хотелось бы максимально быстро, так как теперь живу в другом городе, а это за 1500 км, и зная сколько длятся гражданские суды с постоянными переносами не могу себе позволить по состоянию здоровья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакой сделки не было.

Лучшей способ решить всё вопросы в одном иске через суд.

Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такие организации, которые хранят вещи, сдавайте туда, уведомите собственника вещей.

https: //storage.cargo-avto.ru

Собираюсь приобрести участок ИЖС. Через него проложен незарегистрированный электрический кабель, который питает сотовую вышку Теле2. По выписке ЕГРН обременений нет. Кабель был проложен давно, еще до межевания участков. Смогу ли я строится на этом участке? Могут ли с меня взыскать ущерб, если я поврежу этот кабель? Договора на сервитут владелец кабеля с владельцем участка не заключал.

Ким Галина Владимировна

Без изучения всех документов ответы будут приблизительными. С чего вы решили, что он не зарегистрирован? Выписки разные и никогда не являлись бесспорным монолитом в проверке сделки, не зря существует категория дел, связанных с оспариванием записей ЕГРН. Отсутствие договора не является основанием для ограничений, отказа в привлечении виновного лица в причинении ущерба имуществу компании.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Риски судебных разбирательств, а это дорогие мероприятия возникнут. Каковы их возможные перспективы? Надо детально обсуждать

Может ли Администрация муниципального образования решать вопросы связанные с недвижимостью СНТ касающиеся границ земельных участков и земель общего пользования в границах территории СНТ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А как же, администрация аредодетель.

Байдак Зоя Михайловна

Да, это их компетенция, если земельный участок СНТ не в собственности.

Был составлен агентский договор по продаже земельных участков агента и принципалов .срок действия договора до августа 25 года.а в договоре есть пункт "договор прекращает свое действие при полном исполнении обязательств сторонами по этому договору " когда один из принципалов может выйти из этого договора?после даты срока действия договора или пункт "договор прекращает свое действие при полном исполнении обязательств сторонами по этому договору " как то ограничивает принципала?

Некрасова Вера Анатольевна

здравствуйте. Нужно со всем договором ознакомиться

Фикачев Игорь Владимирович

Желательно посмотреть договор. А в целом по закону Ваше право расторгнуть договор в любой момент

Добрый вечер. На дачном участке есть постройки,которые стоят на кадастровом учёте с 90 годов. На 2025 год владелец соседних участков предъявил что постройки находятся на его территории. Может ли быть такое? Налог на эти постройки приходит мне. Помогите разобраться в данной ситуации.

Василенко Василий Тихонович

Максим, здравствуйте! Вызывайте кадастрового инженера, он Вам поможет устранить сомнения относительно границ земельного участка. Желаю удачи!

Ватолин Александр Иванович

Добрый вечер. Да, такое может быть. Кадастровый учёт 90-х годов не всегда точен из-за устаревших методов измерений. Если сосед провёл межевание своего участка по современным стандартам, его границы могут отличаться от ваших старых. Вам нужно провести межевание своего участка и получить точные координаты. После этого, если выяснится, что постройки действительно на чужой территории, вам придётся договариваться с соседом. Если он не согласится, то вопрос будет решаться в суде. Что делать: Закажите выписку из ЕГРН на свой участок. Проведите межевание с помощью кадастрового инженера. Сравните результаты с данными соседа.

Здравствуйте. Заключили предварительный договор на покупку земельного участка с организацией. По договору мы платим рассрочку в течении года. По окончании выплаты всех платежей мы получаем участок в собственность. Пол года мы оплатили, но остальные части нет возможности платить. По условиям договора при расторжении мы должны получить наши деньги за вычетом неустойки, но также написано что получим мы их в течении 30 дней после того как они продадут предполагавшийся нам участок. В продаже огромный массив участков и что-то мне подсказывает что наш продавать первым никто не будет. Вопрос что можно с этим сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы заключили предварительный договор с такими условиями они будут действовать до момента их изменения. Если продавец на них, конечно, согласится, путём подписания доп. соглашения к нему. Лучше пока не расторгать договор.

Василенко Василий Тихонович

Владимир, здравствуйте! С этим возможно было что-то сделать на этапе изучения условий договора. После его подписания стороны взяли на себя обязательства, которые должны исполнять. С такими условиями Вы можете получить свои деньги никогда.

Здраствуйте, продал гараж железный перевозной без документов, составив расписку о купли-продажи. Покупателей всё устраивало. Гараж продавал находясь в браке, но не живя с женой, продажа гаража была согласованная, за что супруга получила часть денег от продаже, что было зафиксировано на видео. Через два дня, после продажи, супруга повешала замок на проданный гараж и сказала покупателям, что продажа не закона, ТК она давно его продала другим. По итогу на меня от покупателей написано заявление в полицию о мошенничестве с требованием вернуть деньги. Как выйти из данной ситуации? Ибо участковая кричит (это не преувеличение), о возврате денежных средств, говоря что продажа без документов не закона.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Расписка о купле-продаже имеет силу договора. Участковой скажите, что жена пусть обращается в суд.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Срочно обратитесь к адвокату. До решения суда не возвращайте деньги по требованию следствия — это может быть истолковано как признание вины. Соберите и передайте в полицию все доказательства: расписку, видео получения денег супругой, свидетелей, переписки, чеки/переводы. Зафиксируйте, что супруга согласилась на продажу (видео). Укажите в объяснении, что гараж продавался как ваше имущество; если он является общим — это отдельный вопрос, требующий доказательств согласия супруги или её доли. Рассмотрите гражданский иск о признании сделки и/или регрессе к супруге.

Участок 14 соток был куплен в 2023 году за 1.950.000. Затем он был разделён на 2 части по 7 соток. Хотим переписать один из участков на родителей, либо по договору купли-продажи, либо по договору дарения, пока не знаем. Вопрос: придётся ли платить налог при продаже?

Миронова Вероника Олеговна

Добрый день, в случае продажи вам придется заплатить налог, так как в собственности находится меньше 3 лет. Можно оформить дарственную, но на сегодняшний день все дарственные должны оформляться через нотариуса, там тоже будет немаленькая сумма. Так что можно подождать еще год и переписать по договору купли-продажи. Так будет выгоднее

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
• Продажа. Вы владеете землёй < 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) ⇒ НДФЛ 13 %/15 % платится. Базу можно уменьшить:
– либо на документированные расходы (½ от 1 950 000 = 975 000 руб.);
– либо на имущественный вычет 1 000 000 руб. (Ст. 220).
При цене ниже 70 % кадастровой стоимости налог считают от 70 % (п. 5.1 Ст. 217.1).
• Дарение. Даритель налога не платит, одаряемый – тоже, потому что родители – близкие родственники (п. 18.1 Ст. 217).
Вывод: чтобы избежать НДФЛ, оформляйте договор дарения.

Хочу взять участок на кадастровый учет с разрешенным использованием «для сенокошения» земли населенных пунктов. ПЗЗ установлен такой вид для данной зоны в которой находится участок максимальная площадь может быть 5000 кВ.м. Дело в том, что я хочу площадь 25000 кВ.м. Слышал, что для участков с разрешенным использованием для сенокошения в черте населенных пунктов предельный размер вообще не устанавливается, то ли может быть увеличен максимум в пять раз законом субъекта РФ, это косаемо талько земель населенных пунктов с разрешенным использование м для сенокошения. Действительно ли это оговорено законом Приморского края и площадь для таких участков действительно можно установить 25000, в интернете не могу найти такой информации, в органе местного управления пока ничего не пояснили, так как пока у них не было таких случаев

Арахова Диана Алексеевна

Если вы хотите поставить участок на кадастровый учет с разрешенным использованием "для сенокошения" и его площадь превышает установленный в ПЗЗ лимит, вам следует обратиться в орган местного самоуправления для уточнения возможности увеличения максимальной площади.