Статус хозпостройки в настоящее время.?

(3 ответа)

Сергей

Вопрос № 00010030
17.02.2023 21:56

Может ли считаться хозпостройка самовольной,
если в 1981г решением Исполкома сельского совета народных депутатов
было выдано разрешение на постройку хозяйственного сарая в сельской
местности на территории участковой больницы для своего сотрудника.
Сейчас исполкома нет. Категория земли сейчас-земли поселений(населенных пунктов)

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.02.2023 00:58

Телефон

Объекты нежилого назначения, возведенные до 1995 г., не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку до вступления в силу части первой ГК РФ соответствующая норма ГК РСФСР распространялась только на жилые дома. Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и на этом основании снесены.

можете оформить, а при отказе - обратится в суд.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, -звоните.

С вас отзыв в карточку

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

18.02.2023 01:39

Телефон

В чем вопрос. Право собственности на некапитальную хозпостройку вы не сможете зарегистрировать. Если же прочно связана с землей, земля больницы, то можно поставить ее на учет и регистрировать. Точно можно сказать увидев документ на участок, разрешение и фотографии строения. Пишите в ватсап

Спасибо за ответ

Спросить

Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

17.02.2023 22:09

Телефон

Здравствуйте Сергей! Самоволкой считаются все строения, которые возведены и не поставлены на кадастровый учет.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Возможность составления завещания

4 ответа

У пожилой женщины имеется дом , земля 12 соток и хозпостройки (кухня, времянка, сараи). Оформлены по всем правилам только дом и земля, собственницей которых она стала. Может ли она, имеющая в собственности только дом и землю, составить завещание на сына?

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, в этом случае иное, не указанное в завещании имущество, перейдет к наследникам по закону, частично (или полностью если он единственный наследник) к сыну

Байдак Зоя Михайловна

Да, запрета на составление завещания в вашем случае нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может оставить завещание на сына или иного другого человека. При отсутствии иных претендентов (наследников) завещание не требуется. Она может завещать имущество частично или полностью. Наследственные дела имеют свои нюансы, которые применяются по фактическим обстоятельствам.

Красильникова Армине Владимировна

конечно может.
Дарственная имущества несовершеннолетнему?

4 ответа

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
Статья 56. Ограничение прав на землю

3 ответа

Собрался купить дом а в договоре вылезло такое.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.02.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.01.2022; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 54.20.2.718 на 75 кв. м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона установлена бессрочно; Реестровый номер границы: 54:20-6.998; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кв Ф-3; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!
Для понимания ситуации увидеть бы градостроительный план земельного участка.
Если его нет - надо заказать в МФЦ или на госуслугах. Цена - беслатно.
Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)
(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).
<a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a>
284 ГК рф

2 ответа

Статья 284 ГК РФ относится к категории земель земли населенного пункта если участок ВРИ садоводство ,. т.е НЕ ИЖС? Или нет? Норм использования и не использования участков в населенных пунктах нет в законодательстве. Я же могу ничего не делать на своей собственности в населенном пункте? Я не обязан выращивать с/х продукции на земле населенного пункта? Кто меня может заставить пахать и сажать на основании этого закона и как будет проверять неиспользование? Я могу приехать загорать просто на участке? Могу и не приезжать. Помогите разобраться

Байдак Зоя Михайловна

Обязаны его облагораживать. Неиспользованный участок по назначению более3х лет может быть изьят.

Длительное неиспользование земельного участка является нарушением, если владелец земли в течение 3 и более лет не ведет сельское хозяйство либо не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей.За такое нарушение для граждан предусмотрен административный штраф(п.3, ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ) в размере от 1 до 1, 5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Дальнейшее общение со мной платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете не пахать и не сеять, тогда земельный участок просто изымут, так как не используете и он порос бурьяном, а за бурьян могут и просто оштрафовать, его надо переводить в иное землепользование.
Как продать доли в части дома

3 ответа

Здравствуйте уважаемые юристы. Развелась в 2020 г. с мужем из-за побоев, недвижимость была в ипотеке с вложенными 2 мат капиталами (Фед.и рег.), доли были выделены по решению суда, до 2022 я оставлась с детьми в нашем доме, он продолжал избивать, после чего я вынуждена была съехать на съёмное по сей день. Самое интересное, настаивали и участковый, и органы опеки, и КДН, в итоге я с детьми живу в комнатушке в 12м2, имея и доли и прописку с детьми в нашей общей недвижимости ( у меня 0.41 в части дома и участка, у детей по 0.09), а бывший супруг на общей площади36м2
и с участком 4 сотки продолжает жить так как ему хочется, имея только долю как и я, без прописки, каждые выходные шашлыки, друзья живут, теперь приехала и его племянница покорять столицу. Продать доли я не могу, в натуре они не выделены и по закону меньше 5 соток не делится, в части дома только одна студия, её невозможно выделить, потому клиенты уходят + у меня нету ключа от дома, выгоняет всех клиентов, говоря что я мошенница, что только он может выкупить наши доли.. Куда мне обращаться скажите пожалуйста? Мат капитал выделен для детей, а они ютятся как мыши в коморке. Если подать иск о вселении, то я начну платить за него комм услуги, а мне это не нужно. В каоуй орган мне обрашаться, как мне продать наши доли, не отберут ли у меня несовершеннолетнего ребенка,если мы живём в тесной комнатушке, буду признательна вам за ответ. На фото наша общая недвижимость.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам сначала нужно предложить выкупить доли бывшему супругу. Если он не выкупит их в течение месяца, можете смело продавать третьим лицам, продажа долей это Нормальная практика.

Уведомление о продаже с предложением выкупить отправляется заказным письмом с уведомлением и описью.

По истечение месяца, если он не согласится с выкупом, продаёте доли любым третьим лицам. Другое дело, что сложно продать невыделенные доли, но это абсолютно законно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли ваши не отберут как и детей, поскольку факты невозможности проживания установлены участковым, кдн.

Продать доли в существующем виде без выдела в натуре вы вправе, но сумма будет маленькая. Есть профессиональные скупщики долей, связываться с ними нужно очень осторожно, без помощи юриста, не советую. Обманут.

Вы не написали ипотека уже погашена и обременения сняты или нет. От этого зависит возможности решений. При сложных спорах о разделе, продажи имущества есть нюансы, которые требуют внимания. Можно предложить иные варианты.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании. Укажите обстоятельства в обоснование своих требований, привлеките к участию в деле органы опеки и попечительства для защиты интересов детей. Продать доли доли детей Вы сможете лишь получив разрешение органа опеки. Найти же покупателя без определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, практически не реально. Судебный процесс, конечно, будет сложным, но, по моему мнению, выбор у вас не велик или ничего не предпринимаем, или пытаемся защищать свои интересы и интересы своих детей.
Можно ли освободить свой гараж от чужих ценных вещей?

4 ответа

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться, являюсь собственником гаража (все подтверждающие документы на руках), жила с мужчиной в гражданском браке, на него была оформлена доверенность, которая закончилась в 2011 году, в 2012 мы разошлись, он забрал папку со всеми документами, естественно все это я восстановила, переехала в другой город, исправно каждый год плачу налог, долгое время сильно болела, сейчас приехала продавать гараж, а там чужие вещие, подъехал друг бывшего мужчины и утверждает что якобы 2011 году купил этот гараж по доверенности, договора на руках у него нет, есть только фото, которое в текущем времени прислал бывший, на вопрос каким образом был заключен договор купли-продажи (через мфц или нотариуса) ответил что просто подписывали без заверения, на вопрос участкового о том, почему не оформил его на себя и не платил за него налог ответ "не дошли руки". Вещи свои вывозить он не собирается, сказал пошлите в суд, у него нет цели доказать что это его имущество, есть цель потянуть подольше время, зная что я живу в другом городе, чтобы я не могла продать гараж сейчас, так как там его вещи, одну сделку он уже сорвал. Подскажите пожалуйста что можно сделать с его вещами? Ведь все таки он незаконно занимает мой гараж? (кроме оформленного "на коленке" договора никаких документов у него нет) В гараже кроме мелочи находятся 2 холодильника, наборы инструментов и резина на литых дисках. Хотелось бы максимально быстро, так как теперь живу в другом городе, а это за 1500 км, и зная сколько длятся гражданские суды с постоянными переносами не могу себе позволить по состоянию здоровья

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если у Вас есть документы на гараж, то любые препятствия владения вещью осуществляется в судебном порядке.

Каравайцева Елена Александровна

В порядке самозащиты прав собственника (ст 14 ГК РФ, ст 209 ГК РФ) ыставляйте чужие вещи на улицу, меняйте замок.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такие организации, которые хранят вещи, сдавайте туда, уведомите собственника вещей.

https: //storage.cargo-avto.ru

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакой сделки не было.

Лучшей способ решить всё вопросы в одном иске через суд.

Обращайтесь
Кабель на участке ИЖС

5 ответов

Собираюсь приобрести участок ИЖС. Через него проложен незарегистрированный электрический кабель, который питает сотовую вышку Теле2. По выписке ЕГРН обременений нет. Кабель был проложен давно, еще до межевания участков. Смогу ли я строится на этом участке? Могут ли с меня взыскать ущерб, если я поврежу этот кабель? Договора на сервитут владелец кабеля с владельцем участка не заключал.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ущерб взыскать могут. На счёт строительства нужно изучать документы, в том числе правоустанавливающие документы в привязке к месту нахождения участка. Не все сведения могут быть отказаться в выписке, при необходимости запрашиваются отдельно. Строительной зависит от сочетания многих правовых обстоятельств: ври, град-ных планов, регионалтных нормативов. Для этого проводится юридическая чистота сделки на основе всех документов в совокупности.

Байдак Зоя Михайловна

Вы очень рискуете. Вскоре могут появиться красные линии, где строительство запрещено. Признают постройки незаконными с обязанием снести. Не знаю какую выписку вы заказали, их множество видов. Вероятно, та которую вы заказали не содержит всю информацию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как собственник участка, до начала строительства, запросить у данной организации сведения об этом кабеле и документы, что эта кабельная линия зарегистрирована.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Риски судебных разбирательств, а это дорогие мероприятия возникнут. Каковы их возможные перспективы? Надо детально обсуждать

Ким Галина

Без изучения всех документов ответы будут приблизительными. С чего вы решили, что он не зарегистрирован? Выписки разные и никогда не являлись бесспорным монолитом в проверке сделки, не зря существует категория дел, связанных с оспариванием записей ЕГРН. Отсутствие договора не является основанием для ограничений, отказа в привлечении виновного лица в причинении ущерба имуществу компании.
Доля в подсобных помещениях

6 ответов

Здравствуйте. Мы с братом остались долевыми собственниками дома. Ему 1/3, мне 2/3 дома. Мне свою часть завещала мать, он же был долевым собственником изначально. Теперь он доказывает мне, что все подсобные помещения принадлежат ему согласно завещанию. Может ли такое быть? Хозпостройки, гараж, летняя кухня не выделены в отдельные объекты недвижимости.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать, что если в завещании не указано, что подсобные помещения принадлежат только вашему брату, то они могут считаться совместной собственностью. Если хозпостройки, гараж и летняя кухня не выделены в отдельные объекты недвижимости и в завещании не прописано иное, то они, скорее всего, относятся к общей долевой собственности. В таком случае ваш брат не может претендовать на эти помещения отдельно от своей доли. Рекомендуется уточнить формулировки завещания и, при необходимости, рассмотреть возможность обращения к юристу для более детального разбора вопроса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если завещанием не предусмотрено иное, то участок и все постройки на нём переходят к наследникам в указанных долях.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не может быть такого, у Вас собственность в долях, а не в отдельно выделенных помещениях. 2/3 Ваши, хоть в кухне, хоть в гараже хоть в беседке и не забывайте про земельный участок, он то же в долях.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день! Если объект один, то всё относящееся к нему общее. Я имею ввиду места общего пользования. На всякий случай перечитайте завещание внимательно. С уважением, Дмитрий Сагитов.

Байдак Зоя Михайловна

Брат не прав, если ранее не сложился порядок пользования постройками. Вам целесообразно договориться и узаконить порядок пользования в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если только данные помещения отдельно поименованы в завещании с определением конкретных долей. Иначе всё имущество делится в тех долях, которые завещаны, включая земельный участок. Места общего пользования не делятся, например, кухня, входная группа, можно определить порядок пользования.
Напротив моего дома через автодорогу начинается земля которая использовалась под

4 ответа

Добрый день! Напротив моего дома, через автодорогу, начинается земля, которая использовалась под сельское хозяйство (сеяли пшеницу). Сейчас эту землю купили, и собираются строить склады для хранения материалов для мебельной фабрики. В публичной кадастровой карте России указано, что это "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для сельскохозяйственного использования". Скажите, правомерно ли строительство складов на этой земле? Если нет, то куда можно подать жалобу что б остановить строительство. Имеет ли смысл нанимать юриста и обращаться с его помощью в суд или можно через жалобу в соответствующий орган? Спасибо!

Золдак Сергей Анатольевич

По вопросам нецелевого нужно обращаться в зем контроль при муниципальном образовании или при Росреестре

Мингазов Юрий Саитгареевич

склады для хранения материалов для мебельной фабрики.

Это точно не целевое использование земли, шкафы и тумбочки не сельхозпродуция.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток Петр. Есть понятие основной вид использования и вспомогательные. Вы не пишите про вспомогательные, если там есть данная категория, то ваши опасения напрасны. Можно и жалобу, но ваши права чем нарушаются, тем более, что через дорогу. Всего вам доброго!

Левит Евгений Юрьевич

В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса РФ, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

При этом, использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в подпунктах 1 и 6 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Они не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Земли СХ в земли поселения

7 ответов

Здравствуйте. Хотим приобрести участок. В адресе числится как ПК СТ и название массива. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для Садоводства
Вопрос 1: можно ли построить и оформить капитальный жилой дом?
Вопрос 1: можно ли перевести назначение земель в земли поселений и изменить ВРИ на ижс?

Довган Юрий Богданович

Построить и оформить капитальный жилой дом на земельном участке, отведенном для садоводства, нельзя. Земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства не предназначены для строительства жилых домов. Чтобы перевести участок из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений и изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), потребуется соблюдение определенной процедуры. Нужно подать заявление в местные органы власти с просьбой о переводе земельного участка в другую категорию и изменении ВРИ. Этот процесс может включать в себя проведение земельной экспертизы, получение технических условий и согласований. Решение о переводе будет зависеть от градостроительных регламентов, оценки целесообразности перевода и других факторов.

Золдак Сергей Анатольевич

1 можно, для проведения кадастровых работ по оформлению жилого дома выстроенного на землях садоводства обращайтесь к вашему кадастровому инженеру с документом на участок.

2 под ижс нельзя, так как земли сельхоз назначения и в черте садоводства.

Для более точной проверки покупки участка лучше провести платную проверку как объекта, так и продавца.

Красильникова Наталья Александровна

чтобы найти ответы на заданные вопросы необходимо изучить пзз. Далее - категорию поменять на так просто, а очень сложно. Вид же использования реально но опять же пзз даст ответы на эти вопросы. Для этого все же нужен кадастровый номер участка чтобы определить его местоположение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить возможность строительства жилого дома нужно изучать пакет юридических документов, то что вы прислали не является таковым, в том числе гр план, пзз и т.д.

Нет, нельзя.

Сделка с землёй сельхозназначения имеет свои особенности и риски, которые выявляются при надлежащей юридической проверке сделки.

Ким Галина

Вопрос 1: можно ли построить и оформить капитальный жилой дом? да/нет зависит от градостроительных ( в т.ч. региональных) норм их соблюдения.

Вопрос 1: можно ли перевести назначение земель в земли поселений и изменить ВРИ на ижс? нет

есть существенные правовые обстоятельства, влияющие на строительство, факторы рисков, при которых вы можете не только Не построить объект кап строительства, но и лишиться данного з/у, поэтому существует услуга как правовая экспертиза сделки

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Ну Вам следует начать обязательно с вопроса №2 - сначала перевести участок под ИЖС.
Для этого надо посмотреть/изучить местные нормативно-правовые акты (поселения, района, области) - что в них говорится о возможности перевода.

Дальше будет легче гораздо - после перевода под ИЖС дом можно строить с простым уведомительным порядком узаконивания/регистрации.

Обращайтесь - поможем вам без проблем!

Жежера Владимир Александрович

И там в соответствии с законом СО "О земле" минимальный участок под ИЖС 0, 06 га, а у вас 0, 0498 - вам ещё надо где-то одну сотку прирезать
Как вернуть земельный участок из другого незаконного владения

2 ответа

На основании Постановления Администрации муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» Архангельской области № 415 от 29.08.2022г.( о предоставлении земельного участка Богданову Н.В.) и 31.08 2022 года Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО не законно, в нарушении с действующего законодательства - Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ № 122-фз, постановлен на кадастровый учет земельный участок (кадастровый номер 29:10:041101:454)!???. Оформлением прав в рамках «дачной амнистии» в упрощенном порядке землепользователь может заниматься, имея один из перечисленных правоустанавливающих документов: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления до дня вступления в силу Земельного Кодекса Р.Ф. ( "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ) ! Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в упрощенном порядке его межевание не производится.
К межевому плану, а именно как обязательное приложение к оформленному кадастровым инженером Ивановой Н П.межевому плану земельного участка сведения ( подготавливает весь пакет документов который в ходит в состав межевого плана) и переданный ею в Росреестр. Государственный регистратор проведет правовую экспертизу, и если все будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН!???

Кадастровый номер: 29:10:041101:454
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для ведения личного подсобного хозяйства
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, Лешуконский район, с. Лешуконское
Уточненная площадь: 601 кв.м.

Кадастровый номер: 29:10:041101:454
Тип: Земельный участок
Адрес: Российская Федерация, Архангельская область, Лешуконский район, с. Лешуконское
Статус: Учтенный
Общая площадь: 601 кв.м.
Дата внесения в ЕГРН: 31.08.2022
Кадастровая стоимость: 0 руб.
Категория земель: Земли населенных пункт

Золдак Сергей Анатольевич

Заключение кадастрового инженера о реестровой ошибки имеется!?

Обжалуйте в судебном порядке если ваш межевой с заключением Росреестр не принял. А лучше до Росреестра в суд подать на основании заключения КИ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для подробного ответа. Лучше обсудить индивидуально.
Что делать?

1 ответ

Здравствуйте, меня зовут Андрей. И сегодня случилась такая ситуация. Я слушал песни в центре, и ничейно получилось что в ней проскочило пару матов, ко мне подходит человек. Начинает диалог "что это за хуйня" я ему сказал ситуацию, и попросил общаться нормально. Но человек оказался депутатом ильского совета. И начал качать права как мне нужно с ним общаться. При друзьях сказал- "Рабат не общайтесь с таким гондоном". И сказал очень интересную речь- "Если бы я был на 15 лет моложе я бы тебе с ноги в еблет дал, и так сильно что ты бы до полиции не до полз" А когда я ответил на это понесёшь ответственность, ответ был таковым "У меня такие связи что я заплачу 1000 рублей, и не более а ты встанешь на учёт" Я далее начал записывать наш разговор, но как только это понял разговор пошёл без оскорбления. Подскажите мне что я могу сделать в данной ситуации

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, я не знаю как Вам помочь, обратитесь в МВД, с заявлением о привлечении к административной ответственности данного гражданина, и научитесь сами не матерится, и не слушать не цензурные песни
Итоговый финансовый отчет при отмене регистрации кандидата

1 ответ

Должен ли кандидат в депутаты с отменой в регистрации сдавать итоговый финансовый отчет в избирательную комиссию? (Был сдан первичный отчет, по затратам на изготовление подписных листов и всё)

Тюленева Елена Вячеславовна

В случае отказа в регистрации федерального списка кандидатов, кандидата, отмены или аннулирования регистрации федерального списка кандидатов, кандидата (если отказ в регистрации, отмена или аннулирование регистрации не обжалованы в суде) либо в случае изменения избирательного округа в соответствии с частью 7 статьи 40 настоящего Федерального закона итоговый финансовый отчет и первичные финансовые документы, подтверждающие поступление средств на соответствующий специальный избирательный счет, представляются политической партией, ее региональным отделением (в случае создания им избирательного фонда), кандидатом в соответствующую избирательную комиссию после принятия решения об отказе в регистрации, отмене или аннулировании регистрации либо об изменении избирательного округа, но не позднее чем через 30 дней со дня официального опубликования общих результатов выборов депутатов Государственой Думы. ФЗ "О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания РФ".
Возможно ли лишение почётного звания при совершении незаконной охоты

1 ответ

Имеющий ученую степень доктора философских наук, ученое звание профессора, почетное звание «Заслуженный деятель науки РФ» депутат Петров привлечен к ответственности за незаконную охоту (часть 2 ст. 258 УК РФ). Вправе ли суд лишить Петрова данных званий, степени? Вправе ли суд назначить Петрову лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью? Если вправе, то какие?

Малюгин Евгений Александрович

При осуждении за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления с учетом личности виновного суд может лишить его специального, воинского или почетного звания, классного чина и государственных наград (ст. 48 УК РФ). Тяжкими преступлениями признаются умышленные деяния, за совершение которых максимальное наказание, предусмотренное настоящим Кодексом, не превышает десяти лет лишения свободы, и неосторожные деяния, за совершение которых максимальное наказание, предусмотренное настоящим Кодексом, не превышает пятнадцати лет лишения свободы (ч. 4 ст. 15 УК РФ). Особо тяжкими преступлениями признаются умышленные деяния, за совершение которых настоящим Кодексом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок свыше десяти лет или более строгое наказание (ч. 5 ст. 15 УК РФ). Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.12.2015 №58 «О практике назначения судами Российской Федерации уголовного наказания» перечень правоограничений, указанных в статье 48 УК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Суд не вправе лишать осужденного ученых степеней, ученых званий и других званий, носящих квалификационный характер.
Дискредитация вс рф

5 ответов

Здравствуйте, являюсь помощником депутата местного самоуправления. Хотят привлечь к ответственности за дискридитацию армии РФ. Привлечение к уголовной статье или административной? Ранее не привлекался совсем. Заранее благодарен за ответ.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, мне нужно конкретно узнать, что вы сделали, чтобы разграничить ответственность, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Богачева Лариса Леонидовна

Укажите в чем выразились действия, за что именно Вас хотят привлечь к ответственности. В любом случае Вам нужна защита и не в сети Интернет, а минимум очная консультация адвоката.

Глазков Андрей Владимирович

Здравствуйте Первый раз - административная ответственность, затем уголовная (если в течении года привлекался по этой статье)

Глазков Андрей Владимирович

Здравствуйте Первый раз - административная ответственность, затем уголовная (если в течении года привлекался по этой статье)