Скрипилёва Софья Леонидовна

Здравствуйте!

После составления акта о заливе квартиры, вы вправе обратиться с претензией к собственнику жилого помещения (соседу).

Если поврежденное имущество застраховано, обратиться к страховщику. Если нет, рассчитать размер ущерба. Для этого можно привлечь оценщика.

В соответствии со ст. 606, 671 ГК РФ на период аренды помещением владеет арендатор. Таким образом, вы вправе обратиться с иском о взыскании ущерба, также может обратиться сам арендодатель. Учитывайте, что даже при удовлетворении исковых требований, ваш сосед может оказаться неплатежеспособным, ввиду чего исполнение решение суда будет осложнено (даже с учетом принуждения к этому со стороны ФССП).

Здравствуйте!

Рекомендуем вам приватизировать жилое помещение, чтобы в дальнейшем вы могли не переживать по данному вопросу. Приватизацию лицо вправе осуществить однократно.

Основания расторжения договора социально найма установлены ч. 4 Ст. 83 ЖК РФ (задолженность по оплате ЖКУ, разрушение помещение, нарушение санитарных норм и проч.).

Также отмечаю, что согласно ч. 3 Ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.