Сергеев Иван Евгеньевич

Ситуация следующая
В ноябре 2018г. вне брака была приобретена квартира в ипотеку. В ноябре 2020 года заключен брак с гр. Х. В марте 2021г. родилась дочь, в апреле 2021г. в частичное погашение задолженности по ипотеке был направлен мат.капитал в размере 483 881р. В июне 2023г.было принято решение продать квартиру, органы опеки отказались выдавать разрешение на продажу квартиры.пока не выделены доли ребенку и супругу. Обратились к нотариусу. Были выделены доли : ребенку 2/22 и супругу и супруге по 10/22 в равных долях. Далее месяц на рассмотрение органов опеки возможности продать квартиру и встречно приобрести недвижимость с большей площадью. Квартира была продана за 7450 000р, новая квартира куплена за 14.1 мил.
Кадастровая стоимость проданной квартиры составляет 3 697 399,48, кадастровая стоимость доли супруга - 1 680 636,13. Итоговая стоимость доли супруга при продаже составила 3 386 363,64руб. Выставили налог на 381 136 руб,за то что не владел долей более 5 лет + штраф и пени за несвовременную уплату и подачу декларации в размере 129 751,3. Насколько правомерно даное начисление налога и возможно ли уменьшить/отменить начисленные штрафы и пени?