- 16.03.2026 18:25
Нужно ли при договоре мены квартир в 2026 году равнозначных по стоимости заполнять форму 3-НДФЛ. Как я понял согласно постановлению Конституционного суда от 15.01.2026 1-П налог платить не нужно.
Договор мены, согласно Гражданскому кодексу РФ, рассматривается как две встречные сделки купли-продажи. При этом, если иное не вытекает из договора, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. В контексте налогообложения, если квартиры признаются равнозначными по стоимости, то у каждой из сторон не возникает налогооблагаемого дохода от самой мены.
Налоговая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) определяется с учетом всех полученных доходов, как в денежной, так и в натуральной форме. При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. В случае продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, налогоплательщик может уменьшить полученный доход на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если же стоимость обмениваемых квартир признается равнозначной, то расходы на приобретение одной квартиры могут быть сопоставимы с доходом от ее передачи в обмен, что приводит к отсутствию налогооблагаемой базы.
– Сопровождение Камеральных и Выездных налоговых проверок, Представительство в ФНС, Сопровождение сотрудников при вызове на допрос в ФНС, Предоставление возражений на выводы ФНС по результатам ВНП (КНП), Обжалование Решения ФНС по ВНП (КНП) в вышестоящем органе.
– Анализ договоров, обсуждение рисков и составление протоколов разногласий.
– Консультации по вопросам налогообложения, хозяйственных и коммерческих операций.
– Проверка контрагентов на платежеспособность и налоговые риски с использованием методов ИФНС.
– Формирование необходимого пакета документов от контрагента при заключении договора.
– Представление интересов организации в контролирующих и государственных органах.
– Подготовка досудебных претензий.
– Судебная работа в арбитраже и судах общей юрисдикции.