- 27.05.2025 12:23
Мораторий на взыскание денег с застройщика
Вопрос по поводу моратория за задержку сдачи квартиры в новостройке и не качественный ремонт. Срок сдачи по дду был 31.03 . На сегодняшний день ещё квартиру не получили, по срокам пока в начале - середине июня. Сроки переносили уже несколько раз. Сможем ли мы подать в суд на застройщика за задержку сдачи квартиры после окончания моратория, если получим всё таки до 30.05.25. И также с ремонтом, если выявлены будут дефекты, можно ли будет подать в суд после окончания моратория?
Добрый день!
Задержки, возникшие в период с 22 марта 2024 по 30 июня 2025 года, не подлежат взысканию неустойки. Если квартира будет передана до 30 июня 2025 года, вы не сможете требовать компенсацию за просрочку в эти месяцы.
В вашем случае если квартира будет передана до 30.05.2025, то формально задержка попадает под действие моратория. Подать иск о взыскании неустойки за этот период не получится. Однако если застройщик нарушит обязательства после 30 июня 2025 года (например, не устранит дефекты), вы сможете требовать компенсацию за новый период просрочки.
Что касается ремонта и дефектов:
Во время действия моратория (до 30.06.2025) вы можете требовать от застройщика безвозмездного устранения дефектов, но не денежной компенсации.
После окончания моратория (с 01.07.2025) вы вправе подать в суд для взыскания:
- Расходов на устранение дефектов, если застройщик отказался их исправлять.
- Компенсации убытков, если вы самостоятельно устранили недостатки.
- Морального вреда и судебных издержек.
Есть момент один)
Даже во время действия моратория можно взыскать:
- Судебные расходы (госпошлина, услуги юриста).
- Реальные расходы на ремонт, если вы сами устранили дефекты.
- Добровольные выплаты от застройщика (если он согласится компенсировать ущерб без суда).
Спасибо!
Очень бысто получил ответ на свой вопрос. Ответ был ёмкий и понятный!
Очень подробно ответила на мой вопрос доступным языком.
В мае 2024 года обратилась к Ляле Фаритовне по вопросу подготовки документов в рамках процедуры банкротства.
Работа была выполне... Читать далее
Отличный специалист! Разъяснила по моему вопросу всё достаточно подробно, с пошаговым планом моих действий. Уверена, что большой опыт в... Читать далее
Добрый день! Я специализируюсь на трудовых и семейных спорах, делах о наследстве, договорном и административном праве. У меня есть опыт работы в суде и представительства. Последние пять лет я занимаюсь договорным и корпоративным правом, а также имею опыт медиации. Мои услуги включают: – Ведение судебно-претензионной работы: составление и направление претензий, писем и других документов, сбор документов для подачи исков, представление интересов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции. – Подготовка отзывов на исковые заявления, возражений, апелляционных и кассационных жалоб, участие в предварительных и основных судебных заседаниях. – Взаимодействие с органами ФССП, предъявление исполнительных листов в банк, решение корпоративных вопросов, связанных с изменениями в ЕГРЮЛ, правовая экспертиза договоров и составление протоколов разногласий.