Васев Олег Вадимович

Здравствуйте. В акте в обязательнои порядке укажите, что застройщик от подписания акта отказался. И пусть данный акт подпишут третьи лица, удостоверив факт отказа от подписания. Приёмка объекта ДДУ осуществляется в порядке ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В силу приведенной выше нормы подписать акт может любое уполномоченное лицо, как со стороны ДДУ, так и со стороны дольщика.

Зафиксируйте отказ представителя застройщика и направьте его заказным письмом с описью вложения в адрес последнего.

Здравствуйте. Сами самостоятельно не можете сменить УК. Данный вопрос решается на общем собрании МКД (ст. 44 ЖК РФ). Вопрос о смене (выборе) новой управляющей компании должен быть включен в повестку общего собрания МКД. При этом в силу ст. 46 ЖК РФ должен быть обязательно кворум, чтобы собрание правомочно. Лишь только после того как собрание решение приняло, возможно расторжение договора. В течение пяти рабочих дней уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения нужно направить в организацию, ранее управлявшую многоквартирным домом, и в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416).