Любина Наталья Юрьевна

Здравствуйте, у нас такая проблема
Администрация отправила уведомление о том, что на нашей улице будет строительство троллейбусной линии и соотвественно снос домов, т.к дома мешают расширению дороги. Администрация оценила наше имущество в размере 6700000 т.р. Мы не согласны с оценкой нашей недвижимости, поэтому налили юриста. Он написал притензию в администрацию по г.Чите, мы дождались ответа в конечном итоге администрация на нас подают в суд. Мы начали искать квартиру, нашли. Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли 200 тысяч рублей задаток за квартиру, чтобы собственник не продал ее. С продавцом была устная договоренность о том, что если мы не успеем до окончания договора выиграть суд, она отдаст нам задаток 200 тысяч рублей. Заключили договор от 28.11.2025 окончание договора 02.03.2026. Завтра договор будет расторгнут по истечению срока, подскажите как нам вернуть задаток, если на сделку выйти не можем не по нашей вине? С продавцом квартиры и риелторами мы разговаривали на протяжении 3 месяцев и заранее обговаривали все нюансы, предлагали 03.02.2026, чтобы они вернули нам деньги, а сами продали квартиру( если у них уже есть покупатель). Они согласились, но так и не назначили встречу. Если нам подать на нее в суд она не сможет продать квартиру пока идут судебные разбирательства по задатку?