Борисенко Римма Александровна

Здравствуйте!

Закон не требует строго использовать кадастровую стоимость.

Согласно судебной практике и разъяснениям Верховного Суда (например, Обзор судебной практики № 3 (2021)), при определении стоимости имущества может применяться рыночная оценка (по отчету независимого оценщика).

Более того, если между наследниками возникает спор — он разрешается в судебном порядке (ст. 1170 ГК РФ).

Здравствуйте! Если наследственное дело открыли после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то считается, что срок пропущен, и принять наследство возможно только через суд, подав заявление о восстановлении срока (ст. 1155 ГК РФ), если есть уважительные причины.

Но! Вы правильно упомянули, что с 15 июля 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве об упрощении порядка вступления в наследство.

Основные положения (по проекту поправок):

Законопроект предусматривает внесудебное принятие наследства, если:

Наследник фактически пользовался наследственным имуществом;

Есть подтверждение (например, платил коммуналку, охранял имущество, жил в квартире и т.д.);

Можно доказать родство и факт смерти;

Также упрощается порядок в случае, если все наследники не возражают.

Если закон вступит в силу 15 июля, а вы не подали заявление в суд до этой даты, то вы можете воспользоваться новым порядком, при наличии соответствующих доказательств фактического принятия наследства.

Если жена и дети проживали в наследуемом жилье (или пользовались имуществом), есть шанс обойтись без суда.

Прописка жены в другом месте не мешает, если будет подтверждение фактического проживания или пользования имуществом (свидетели, чеки, коммуналка и пр.).

До 15 июля пока действуют старые правила — срок пропущен, нужно через суд.

Рекомендую:

Не торопиться с подачей иска в суд до 15 июля, если это не горит.

Собрать доказательства фактического принятия наследства (жили, ухаживали, оплачивали).

После вступления закона в силу — обратиться к нотариусу повторно, ссылаясь на новый порядок.