Проблема кабалы по ЖКУ остается актуальной. Ведь здесь как кредитный долг: просрочили внесение оплаты за месяц — на сумму долга начисляется пеня. И так, пока недоимка не будет погашена. Последствия задолженности крайне неприятные:
👉 Отключение воды, света, газа. Проживание в квартире маленьких детей, инвалидов, пожилых людей никак не препятствует отключению коммунального ресурса. Кстати, говоря, раньше коммунальщики часто грешили блокировкой канализации. Правда, случаи привлечения коммунальщиков п ответственности за самоуправство и взыскание причиненного материального вреда значительно сократило эту порочную практику. Верховный суд РФ в своем Постановлении от 5 марта 2019 г. N 47-АД19-2 прямо указано на незаконность перекрытия канализации за долги.
👉 Восстановление подачи коммунальной услуги возможно только после полной оплаты с пенями, также ❗после оплаты расходов на работы за подключение, а это 3000-5000₽
❗ Никто к вам после сломя голову не побежит восстанавливать отплюченный свет, газ или воду. В среднем в течение трех дней подъедут.
👉 Если управляющая компания обратиться в суд, ваши счета арестуют и вы будете получать копейки от своей зарплаты.
👉 Наложат арест на недвижимость, автомобиль. Это значит, что вы не сможете продать, подарить или заложить это имущество.
👉 Если долг больше 30000₽, не выпустят за границу.
👉 Пристав начислить дополнит к долгу исполнительский сбор.
👉 Если вы живете в муниципальном жильё, вас могут выселить из него. Способы уменьшения долга и его списания
✅ Проверяем правильность расчета задолженности, отделить основной долг от пени. Для этого обратитесь в УК или РСО (электрокомпания, или Водоканал или газовая компания и тп) с заявлением о сверке задолженности. Вам обязаны выдать расчет, в котором должен быть отдельно указаны основная задолженность, период, за который образовалась задолженность и отдельно сумма пени, а также стоимость коммунальной услуги за единицу (КВт, куб м), либо норматив потребления. Формулы расчета коммунальных услуг также содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг. Произведите свои расчеты. Размер пени указан в ст. 155 ЖК РФ. Вот где пригодятся школьные знания математики! Кстати, можно воспользоваться такде онлайн калькуляторами ЖКУ. Их достаточно в интернете.
✅ Взаимозачет долгов. Если расчет УК за строку «содержание жилья» неверен в сторону увеличения, вы можете потребовать от УК уплаты в вашу пользу штрафа! Он рассчитывается по правилам ч 11 ст 156 ЖК РФ и составляет 50% от суммы превышения оплаты. Кроме того, вы вправе потребовать уплаты Вам компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».
✅ Кстати, внимательно следите за качеством коммунальных услуг. При любом нарушении их качества жалуйтесь в УК, требуйте перерасчета в сторону уменьшения оплаты и, конечно же, требуйте возмещения компенсации морального вреда
❗ Таким образом, если будете въедливыми, то необоснованно начисленный долг УК обязана убрать. А часть долга спишут взаимозачетом за счет ваших требований о выплате штрафа и компенсации морального вреда за введение потребителя в заблуждение и за нарушение качества коммунальных услуг. Активно пользуйтесь Законом о защите прав потребителей и ЖК РФ 😉
✅ Срок исковой давности. Не оплачивайте долг, которому более 3 лет. УК его из квитанции не уберёт, но когда УК попытается взыскать долг через суд, заявляйте о применении СИД. Суд откажет УК во взыскании долга. Деньгами, которые вы вносите в счет текущих платежей УК не имеет право в счет долга с истекшим сроком исковой давности.
✅ Рассрочка. Отсрочка. Чтобы не росли пени, чтобы вам не отключили коммуналку, чтобы не было неприятных последствий судебного решения (какие — смотрите выше по тексту) обратитесь в УК с заявлением о рассрочке или отсрочке оплаты долга. К заявлению приложите документы, свидетельствующие о трудной жизненной ситуации. Это могут быть справки о доходах всех членов семьи, справки о нетрудоспособности (болезни, травмы), справку из службы занятости населения т признании вас безработным и тп документы. Если вы временно остались без работы, стоит просить отсрочку (коммунальные каникулы) до устройства на работу.
✅ Активно пользуйтесь субсидиями и льготами. Они доступны малоимущим семьям, чьи расходы на коммунальные платежи превышают определённую долю общего дохода всех членов семьи. В большинстве регионов эта доля — 22%, в Москве — 10%. Для оформления государственной помощи подайте заявление через портал «Госуслуги» или МФЦ, приложив справки о доходах и праве на льготу. Инвалидам, военным, сиротам, пенсионерам и другим категориям гражданам положены льготы на оплату ЖКУ.
✅ Есть возможность потихоньку гасить долг путем устройства на работу в УК. Вы можете заключить с ук соглашение о списании части зарплаты в счет долга.
✅ Крайний случай — пройти процедуру банкротства. Благодарю, если дочитали статью до конца. Надеюсь, информация оказалась полезной.
