Раздел лицевых счетов в коммунальных платежах: юридическая инструкция на 2025 год Если вы устали от конфликтов с соседями или бывшим супругом из-за оплаты коммунальных услуг, раздел лицевого счета — ваш выход! Эта процедура позволяет разделить платежи между собственниками, даже если квартира одна.
1. Когда нужен раздел лицевого счета? Совместная собственность (например, после развода). Конфликты с соседями в коммунальной квартире. Отказ одного из жильцов платить за ЖКУ. Продажа доли и желание отделить платежи.
2. Как разделить лицевой счет?
Шаг 1. Договоритесь (если возможно) Можно заключить соглашение о разделе счетов у нотариуса.
Шаг 2. Обратитесь в УК/ТСЖ Подайте заявление о разделе, но учтите: управляющие компании часто отказывают без суда.
Шаг 3. Идите в суд (если УК отказала) Подайте исковое заявление о принудительном разделе. Суд обяжет УК открыть отдельные счета.
3. Какие документы нужны? Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности). Техпаспорт БТИ. Квитанции об оплате ЖКУ. Отказ УК (если был).
4. Что дает раздел лицевого счета? Каждый платит только за себя (не зависит от других). Возможность взыскать долг с недобросовестного соседа. Защита от отключения услуг из-за чужой задолженности.
5. Важно! Раздел счета не делает из одной квартиры две— это лишь разделение платежей. Если квартира в ипотеке, потребуется согласие банка. В коммуналках раздел проще, чем в долевой собственности. Нужна помощь юриста? Если УК отказывает или ситуация сложная — обращайтесь к специалисту!
