Многие из нас любят животных, и также многие являются хозяевами пушистого питомца. В большинстве случаев эти питомцы живут вместе с хозяином в квартире. Ничего противозаконного в этом нет. В законодательстве не предусмотрено запрета на содержание животных в квартире. Закон не содержит и перечня животных, согласно которому определенные их виды не допускается к содержанию квартирах.
Тем не менее, содержание животных, это зона ответственности хозяина. И если такое содержание наносит существенный вред и ущерб лицам проживающим рядом (соседям), принимать меры по выселению животных приходится.
Чаще всего претензии соседей вызывает именно содержание собак. Так как они являются “громкими” животными, помимо остальной части их содержания.
Но оговоримся, что речь идет именно про случаи, выходящие за грани нормального. Потому как, например, выселить собаку, хозяин которой, ее регулярно выгуливает, прививает, соблюдает все меры предосторожности, из-за жалобы сварливого соседа, что собака лает, или она слишком большая – не получиться.
На практике встречаются случаи, когда даже требование соседа у которого аллергия на собак, о выселении животного – не удовлетворяли. Очень сложно доказать, что собака, которая содержится в отдельной квартире, наносит ущерб его здоровью. Согласимся, что это справедливо. Иначе, при менее подробном подходе к доказыванию мотивов выселения животного- оно превратилось вы в бесконтрольное (кто-то собаку боится, у кого-то аллергия и т.п.).
Стоит отметить, что содержание животного в коммунальной квартире, где фактически, все соседи живут в одном помещении, рассматривается уже по другому. В некоторых регионах тому, кто собирается завести животное, необходимо заручиться письменным согласием на это других жильцов коммунальной квартиры.
Указанное выше- единичные случаи. В подавляющем же большинстве, вопрос о выселении животного возникает у соседей, когда расположенная рядом квартира превращается в приют для животных, будь то собаки или кошки. Когда нарушены все санитарные нормы, стоит постоянных зловонный запах, лай, шум, вой, продукты жизнедеятельности животных в лифте, подъезде, для соседей это превращается в настоящий ад.
В таких случаях, для устранения проблемы, лучше действовать коллективно и последовательно. Изначально, все-таки нужно попробовать поговорить с соседом, но скорее всего ваша просьба будет проигнорирована.
В описанной выше ситуации соседом, который содержит животных, нарушается целый ряд требований законодательства.
Существует закон об ответственном обращении с животными, который содержит указание, что владельцам животных необходимо соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
Этот закон гласит также, что предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Кроме того, использовать квартиру не по целевому назначению и организовывать в ней приют для животных, в принципе, не допускается.
Итак, все обращения по поводу выселения животных лучше подписывать соседям коллективно. Возможно обратиться и в полицию, к участковому, описать проблему постоянного шума, в том числе и в ночные часы. Далее, обращения можно составить в Роспотребнадзор, относительно антисанитарии, допущенной соседом с животными, а также прокуратуру, с жалобой на нарушение права на благоприятную окружающую среду. Жалобы подавать можно и в управляющие компании. Если указанное не помогло и не повлияло на соседа, тогда необходимо подавать исковое заявление в суд. Истцами, все также, могут быть все жильцы многоквартирного дома, подписывающие жалобы до этого, и которым безответственный сосед с животными наносит ущерб. Он и будет ответчиком в иске (собственник квартиры).
Требованием иска будет запрет соседу на содержание животных в квартире, можно требовать и компенсации морального вреда. Необходимо последовательно указать в иске как именно, и какие права граждан и нормы закона нарушаются ответчиком. А также обязательно указать на системность этих нарушений. Затем перечислить досудебные методы борьбы, приложить все имеющиеся документы по ним.
Нередки ситуации, когда суд становится на сторону заявителей. Однако, чтобы доказать и подтвердить нарушение прав соседей, системность этого нарушения, или/и нецелевое использование жилья. В качестве доказательств потребуются и свидетельские показания.
Отвечая на вопрос поставленный в заголовке статьи- выселить животных соседа из квартиры, а именно запретить ему содержать их в квартире – возможно, но только в случаях грубого нарушения таким соседом правил содержания животных, а тем самым и прав соседей.
