Как часто бывает, в городе Сочи построен жилой дом. С виду многоквартирный, но имеет статус жилого, разделенного на отдельные помещения. Очень удобный в размещении, очень комфортный для проживания. Но комфорт – понятие для каждого свое, субъективное. Один из собственников нежилого помещения решил, что он хочет прорубить два проема, перенести газовые сети, сети водоснабжения и сделать такую перепланировку, из которой усматриваются признаки перепланирования для дальнейшего признания помещения жилым, хоть и расположенным ниже 1 этажа.
Без согласия всех собственников жилых помещений, без соблюдения всех необходимых процедур собственник сделала себе проект переоборудования и перепланировки и решила, что через суд решить вопрос получится быстрее, а может и дешевле.
Согласно искового заявления, поступившего в Хостинский районный суд города Сочи истец просила от ответчиков – собственников жилых помещений не препятствовать ей в ее желаниях и работах, даже если это опасно для дома, уничтожит часть общего имущества, поставит под вопрос безопасность газоснабжения всего дома. Хостинский районный суд города Сочи рассмотрел гражданское дело №2-3043/2025 (судья Ткаченко С.С.), в исковых требованиях отказал, указав на недостаточность доказательств, а также отсутствие правового регулирования, которое дает возможность суд обязать остальных собственников не чинить препятствия изменять состав общего имущества и переноса газовых труб, в том числе и труб водоснабжения. Истец не согласилась с решение суда и началось обжалование. К сожалению в настоящее время судебное обжалование превратилось в целую процедуру длиной в полгода, а то и год с лишним. Так, начатое в июне 2025 года окончилось только вчера, 17 июня 2026 года в Четвертом кассационном суде общей юрисдикции, который поставил точку в этом споре, не дав одному собственнику нежилого помещения реализовать свои намерения через суд. В настоящее время подан новый иск, но уже от жителей дома по запрету подобных работ-хотелок, чтобы и для данного собственника, и для остальных собственников более вопрос не вставал, а люди спали спокойно в доме, зная, что чьи-то “хотелки” не станут основанием для годового судебного спора.
А вообще, всегда говорил: “Ребята, давайте жить дружно и учитесь договариваться…” Вот только не все хотят пойти простым путем, кому-то обязательно нужно “лечить горло через задницу”… Извиняюсь за сленг.
Собственников поздравляю и желаю успехов и в следующем судебном процессе.
