ВОПРОС:
Сейчас оформляю сделку по приобретению частного дома. Документы у продавца имеются. Доля полностью на 100% принадлежит продавцу. Вроде бы, других собственников нет.
Каким образом могу узнать имеются ли еще лица прописанные в этом доме?
ОТВЕТ:
Узнать о наличии лиц, имеющих регистрацию по этому адресу весьма проблематично.
Если имеются реальные опасения, о том, что в доме могут быть прописаны посторонние лица и продавец это скрывает от вас, тогда возможно одно из условий в договоре купли продажи указать, что жилое помещение освобождено от каких-либо посторонних лиц и лиц, имеющих регистрацию по этому месту жительства.
Проверить наличие прописанных возможно также, обратившись в управляющую компанию (при наличии таковой), там имеются все сведения о лицах, имеющих регистрацию по месту жительства. Возможно, проверить платежные документы от коммунальных служб, например, за вывоз ТБО, там идет начисление за каждого проживающего жителя по этому адресу. По сумме начисления будет ясно, имеются ли посторонние лица имеющие право пользования жилым помещением.
В случае выявления таковых после приобретения дома, вам придется обращаться в суд с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением.
При наличии в договоре купли продаже дома таких условий, что дом освобожден от посторонних лиц, сделать это будет намного проще.
_________________
Записаться на консультацию вы всегда можете по тел. (Whatsapp, Viber, Telegram).
