Принудительный выкуп доли в квартире

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы: как приобретался дом в порядке приватизации или купли продажи, был ли отказ в приватизации, был ли приобретен дом в браке и оформлен на вашего отца?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Родители и дети не имеют права собственности на имущество друг друга, но они могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (если проживают совместно). В связи с этим считаю, что у ребенка нет оснований для подачи иска в суд на раздел жилого дома, принадлежащего отцу.

Коваленко Дмитрий Дмитриевич

Нет, не можете. Собственник Ваш отец. Вы вправе только проживать в этом доме, оформить право собственности на часть дома только путем покупки, дарения.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Да, можно попытаться взыскать, но шансы невелики без подтверждения расходов (выгоревшие чеки — проблема). Суд оценит доказательства факта оплаты и доли расходов на ремонт, учитывая длительность проживания и отказ других собственников от участия. Продажа долей — дополнительный аргумент для обращения в суд, но не гарантирует успех.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Елена! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Срок исковой давности - 3 года.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день!
Да предъявить требования к другим собственника и взыскать с них расходы вы имеете право. У Вас счета не разделены как я понимаю. Однако согласно действующему законодательству - это не лишает Вас права взыскать с других собственников долей потраченные денежные средства вами. Жилищным кодексом регламентируется, что каждый гражданин на праве собственности (долевой) обязан вносить плату за содержание жилья. То есть раз у Вас не разделены счета, это не означает, что кто-то один должен содержать жильё, содержать жильё обязаны все сособственники равной их долям. Вы имеете право взыскать с них потраченные денежные средства за предыдущие три года. Но каждую сумму затраченную необходимо будет подтверждать, а так же подаваться будет иск по месту нахождения ответчиков (например если они живут в разных районах или городах, значит подаваться будут несколько исковых заявлений -согласно подсудности спора).
Если Вам необходима будет юридическая помощь по составлению искового заявления обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

исковая данность три года, взыскивайте долю. О догогостоящем ремонте сособственников надо предупреждать заранее, согласовывать это 50/50 шанс взыскать

Андросов Михаил Владимирович

Добрый день, Елена! Ваша ситуация требует тщательного анализа с юридической точки зрения: - В России действуют определенные нормы, регулирующие отношения между сособственниками недвижимости. 1. Коммунальные платежи: - Согласно российскому законодательству, все собственники недвижимости обязаны участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества пропорционально своим долям. Это означает, что вы имеете право требовать от других собственников компенсацию за их доли в оплате коммунальных услуг за прошедший период. - Однако, здесь возникает проблема исковой давности. В России общий срок исковой давности составляет три года. Это значит, что вы можете требовать компенсацию только за последние три года, если не сможете доказать, что не знали о нарушении своих прав ранее. 2. Ремонт: - Что касается ремонта, то ситуация более сложная. Если ремонт был произведен без согласия других собственников, то требовать компенсацию будет сложно. Необходимо доказать, что ремонт был необходимым и согласованным, либо что он существенно увеличил стоимость недвижимости. - Отсутствие чеков также усложняет ситуацию, так как без них сложно обосновать конкретные суммы затрат. 3. Продажа долей: - Если другие собственники решили продать свои доли, вы имеете право преимущественной покупки этих долей. Это означает, что они обязаны предложить вам купить их доли по той же цене, по которой они намерены продать их третьим лицам. Если Вы купить эти доли не сможете, то у Вас могут появиться новые соседи.

Курбангалеева Людмила

За 20 лет не получится срок исковой давности 3 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За всё года вы взыскать не сможете денежные средства, затраченные по оплату жк. По ремонту, да, можно взыскать если обосновать юридически грамотно, предоставить достаточные доказательства. В компенсации произведённого ремонта есть масса нюансов, поэтому такие вопросы требуют изучения имеющихся документов, всех фактических обстоятельств.

Ким Галина

1. взыскать за последние 3 года по жкх
2. по ремонту если капитальный подтвержденный достаточными доказательствами и тоже применяется 3-х летний период
3. если не хотите выкупать их доли по преимущественному праву, и нет намерения продавать вашу долю, то необходимо верно затянуть сделку

Яковлева Елена Федоровна

Добрый день.

Для оценки перспектив иска прокуратуры необходим правовой анализ всех документов судебного дела, в том числе и договора купли-продажи. Главное подготовить аргументированные возражения на основании судебной практики и законодательства.

Регистрация ребенка в квартире не дает ему прав собственника.

Если необходима помощь, обращайтесь

Ким Галина

Нужно изучать иск, доказательства, которые были приобщены в материалы дела. Оценку "Перспектив" дела по описанию не делают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Необходимо изучать иск, материалы и только тогда излагать правовую перспективу дела.

Ссылка на статью или постановление КС никак не усиливает иск.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Данный вопрос похож на вопрос юриста с небольшим опытом, пытающимся определить способ защиты. Все юристы знают что выработки правовой позиции и определения способа защиты, необходим правовой анализ доказательной базы материалов гражданского дела.

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер. Вы можете временно зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире, но постоянной прописке в двух квартирах быть не может. Вы можете иметь в собственности квартиру, но не быть там зарегистрированным.

Буду благодарна Вам за положительный отзыв

Козиков Александр Сергеевич

По сути с учётом того, что фактор разнополости даже не влияет на квадратуру новой квартиры, то по сути Вам должны либо выдать равнозначное по площади жильё, или по площади не более чем в два раза, либо если в собственности, то выкупную стоимость. Но мне в жизни бывает всякое, в случае, если с Вами, что то случится и квартиру Вы не успеете получить, то Ваша выписанная дочь уже ничего не получит, так как она будет выписана и новую квартиру выдавали бы только Вам.

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, нанимателям по договору социального найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру. Не меньше той что была, но могут дать больше. А по факту равнозначную, разнополые дети, количество прописанных лиц, не учитываются и влияния не имеют.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день да можно сам ветеран боевых действий могу помочь

Камынин Илья Юрьевич

можно

Курбангалеева Людмила

Обратитесь для начала в министерство обороны, с вопросом когда согласно очереди вам предоставят улучшение и в каком порядке

Курбангалеева Людмила

Значит нужно обратиться с письмом туда где вы стоите в очереди, приложением документов что вы являетесь участником сво и ветераном боевых действий, после получения ответа исходя из него уже в прокуратуру о нарушении прав по предоставлению или по улучшению жилищных условий

Байдак Зоя Михайловна

Суд назначит рыночную оценку и определит стоимость 1/3 доли. У вас будут расходы на юриста, на экспертизу. Вы можете предложить дяде снизить запрашиваемую сумму на стоимость квартплаты, но это явно не равняется 1 млн.руб.

Чеботарев Василий Сергеевич

Жкх отсудите с высокой долей вероятности. Суд не сможет заставить Вас покупать долю дяди не за какие деньги.

Пилипенко Игорь Александрович

Как всегда в вопросе из Москвы миллионы упоминаются несколько раз! А там, где фигурируют такие суммы, всегда должен побеждать компромисс! Переход от переговоров внутри семьи к судебному спору повлечёт неоправданные расходы. Так решайте сами - или решить спор без лишних лиц, или потешить амбиции и людей с большими затратами!

Кирдяев Андрей Николаевич

В суд он с чем собрался идти? Шансов у него нет. Подавайте в суд в порядке регресса по уплате ЖКХ.

Маслов Александр Анатольевич

он вам предложил, вы отказались - это ваше право! После этого он может продавать свою долю кому хочет! Если его доля выделена конечно! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не обязывает заключать сделки принудительно при таких обстоятельствах. Здесь важно с какими требованиями он выйдет в суд. Взыскать денежные средства по ЖКХ можете. Он вправе продать долю третим лица со всеми вытекающими последствиями.

Ким Галина

не хотите, не покупайте. Суд не стоит расценивать как инструмент принуждения. Такие требования незаконны. Не совсем верный способ защиты выбрали в своем конфликте. Взыскать, да, можно по жку

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете при наличии их согласия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ребёнка можете, вы только с согласия остальных. Если это манипуляции, связаны с желанием получения иного жилья от государства, то такие действия уже давно пресекаются.

Ким Галина

Можно ли прописать ребенка с большей жилплощади на меньшую?- не факт, если кв. муниципальная откажут

Решетникова Ольга Николаевна

Добрый день! В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов.

1. Акт приёма-передачи: Этот документ действительно подтверждает, что вы приняли квартиру в том состоянии, в котором она была передана. Однако, если вы обнаружили расхождения площади по факту после подписания акта и оформления права собственности, это может дать основание для дополнительных действий.

2. Договор долевого участия (ДДУ): Если в ДДУ прописано, что возможны расхождения в пределах 2%, это значит, что застройщик не несёт ответственности, если фактическая площадь меньше, чем в проектной документации, в пределах указанного процента. Если же реальное расхождение превышает 2%, то застройщик обязан компенсировать разницу.

3. Кадастровые документы: Если после повторных замеров кадастровый инженер подтвердил, что площадь действительно меньше оговоренной, это может служить дополнительным аргументом в вашу пользу.

4. Обращение к застройщику: Вам стоит подготовить письмо с указанием на результаты новых замеров и ссылкой на условия договора, где написано о компенсации при расхождении площади. Обязательно сохраните все документы и переписку.

5. Право на защиту: В случае отказа застройщика удовлетворить ваши требования, вам стоит рассмотреть возможность обращения в суд или в органы защиты прав потребителей.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. Отказ застройщика компенсировать расхождения между фактической площадью и данными в ДДУ может быть оспорен, учитывая, что по договору предусмотрены условия для компенсации. Подписанный акт не исключает обязательств застройщика. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Подписание акта приема - передачи квартиры и регистрации права собственности не является основанием для отказа в выплате компенсации за расхождение. Напишите обоснованную претензию с четким расчетом компенсации и требованием её выплатить. Через 10 дней подавайте иск. Закон на вашей стороне.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мало ли, что говорит застройщик. Действуйте официально и будет Вам счастье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Застройщик неправомерно сослался на акт, и регистрацию прав собственности. Вы праве направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями.

Кочергин Юрий Алексеевич

Вам нужно обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, раз добровольно не можете договориться. Суд закрепит за каждым собственником конкретные комнаты и определит общие места пользования: коридор, кухня, лоджия и тд. На каждую комнату в личном пользовании - владелец может поставить дверь с замком, в комнату - запрещено проникать иным лицам без согласия, таким образом второй дольщик обезопасит свое пространство от посягательств 3-их лиц, если считает, что ваши родители что-то могут украсть. На места общего пользования - повлиять не может, ваши родители вправе по ним свободно передвигаться и пользоваться, например туалетом, ванной в санузле. Вам не обязательно иметь с родителями договор аренды, если их появление - носит разовый характер, я про условно "в гости пришли". Если они там намеренны именно проживать - договор не пригодится, но пригодится согласие второго собственника - без него не получить регистрацию родителям.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вселение третьих лиц возможно исключительно с принципиального согласия всех собственников.

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, если вы делите квартиру не в судебном порядке, то при продаже доли вы сами определяете ее стоимость. Первоначальный взнос является таким же платежом как и остальные, должен учитываться при определении ее стоимости. За более подробной консультацией можете обратиться личным сообщением.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначальный вщнос необходимо доказывать через суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае платежи произведенные каждым учитываются, в том числе и первоначальный взнос в тех размерах, каких каждый из вас вносил.

Но, не забывайте, что он оплачивал за коммунальные услуги. А ведь вы должны были оплачивать 50 на 50 за эл.энергию и воду, и 1/3 расходов на содержание жилого помещения.

Поэтому за вами тоже перед ним имеется долг в этой части.

Ким Галина

любые выплаты учитываются, которые были произведены сторонами при покупке, содержанию имущества, поэтому нужно считать арифметику, разница в выплатах может быть компенсирована либо деньгами или кв. м - второе более сложный процесс. Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств