16 октября Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа утвердило Порядок управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования. Одновременно внесены изменения в ряд связанных с этим нормативно-правовых актов автономного округа.
В Новом постановлении уточнены формулировки, касающиеся того, кто признается нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Уточняется перечень документов, подлежащих подаче через многофункциональный центр или Единый портал государственных и муниципальных услуг, в том числе в зависимости от того, в рамках какого пункта части 1 статьи 40-4 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями, граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», заявитель претендует на коммерческий найм жилья.
Документы для заключения договора найма на новый срок подаются в промежуток времени от 60 до 30 дней о истечения срока действия текущего договора. Новым является установление оснований, по которым документы могут быть не приняты. К ним относятся: подача документов неуполномоченным лицом или в ненадлежащий орган, если подлежащие заверению документы надлежащим образом не заверены или они на момент подачи утратили силу, а также иные недостатки оформления документов, в том числе их неполнота.
Несколько расширен перечень сведений о заявителе, который уполномоченный орган получает самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Перечень решений, которые принимаются по результатам рассмотрения поданного пакета документов тоже расширен, но, как и ранее, по сути сводится к двум решениям: согласие или отказ.
Основания для отказа в заключении договора найма на новый срок конкретизированы. В частности, появилось такое основание, как нарушение сроков подачи документов, а также судебное решение, касающееся прав заявителя на пользование соответствующим жилым помещением. Срок найма жилого помещения не изменился и составляет не более одного года. В новом порядке не приведен перечень оснований для расторжения договора найма в судебном порядке, имеется отсылка к установленным законодательством и самим договором случаям.
Внесены некоторые процессуальные изменения в порядок выкупа жилого помещения, которые также не являются настолько существенными, чтобы можно было бы говорить об изменении порядка выкупа. Тем не менее, в новом порядке прописали просрочку оплаты покупателем стоимости жилого помещения.
