Да — и это один из самых острых вопросов в делах о долгах и банкротстве.
📜 По ст. 446 ГПК РФ единственное жильё нельзя забрать за долги. Но нюанс: защищают именно пригодное для проживания помещение, а не любую долю в нём. Если доля не выделена в натуре — её могут выставить на торги.
⚖️ Что реально спасает:
- отдельный вход и обособленные коммуникации;
- оплата ЖКУ по своим счётчикам;
- документы о фактическом проживании.
Суды (в том числе ВС РФ) учитывают: если человек реально живёт в изолированной части дома — это аргумент за иммунитет.
⚠️ Важные ловушки:
- сделки с долей перед банкротством могут оспорить;
- если есть ещё хоть какая‑то недвижимость — иммунитет не сработает;
- ипотека = иммунитет не действует.
📌 Что сделать прямо сейчас: собрать квитанции, техплан, справки о регистрации и заявить об исполнительском иммунитете — приставу или в суд.
💬 А вы сталкивались с риском потери доли? Пишите в комментарии — подскажу, какие доводы и документы сработают в вашем случае.
#юрист #недвижимость #банкротство #взыскание #долеваясобственность
