В связи с последними изменениями в законодательстве многих вновь заинтересовал казалось бы не очень сложный вопрос- оформления дарения между близкими родственниками- в народе дарственная.
Для начала нужно понять, что с налогами- дарение между близкими родственники налогами не облагается (п.18.1 ст.217 НК РФ).
Близкими родственниками в данной ситуации считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Самым финансово доступным видом дарения недвижимости является дарение целого объекта без долей. Все сделки с долями оформляются только нотариусом, за что последний берет оплату в зависимости от стоимости имущества- 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п.п.5, п.1 ст.333.24 НК РФ) кроме того, необходимо оплатить и услуги технического характера. Если же мы говорим про удостоверение сделок, которое не является обязательным, то верхнего предела по таким сделкам не предусмотрено.
Если же мы говорим про дарение квартиры или дома с земельным участком, то для его оформления достаточно стандартного бланка.
С заполненным бланком можно обратиться в МФЦ «Мои документы» именного того региона, где находится объект недвижимости, и передать его на регистрацию. Обязательно на регистрацию сделки являются и даритель и одаряемый либо их представители по доверенности.
В самом МФЦ вы оплачиваете государственную пошлину в размере 2000 рублей и подписываете заявления на регистрационные действия. Таким образом, для оформления сделки достаточно иметь с собой паспорта и заполненный договор. Документы о праве собственности (выписки из ЕГРН) не нужны!
Общий срок на регистрацию таких сделок составляет порядка 7 дней. С учетом обмена документами между МФЦ и Росреестром порядка 9-10 дней.
Если вам потребуются бланки договоров или сопровождение сделок, то вы можете обратиться ко мне лично за помощью.
Публикации с моими комментарии на аналогичную тему на других ресурсах:
