📌ЕСЛИ ВЫ АРЕНДУЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК У ГОСУДАРСТВА И МЕЧТАЕТЕ ЕГО ВЫКУПИТЬ, ТО ЭТА СТАТЬЯ ДЛЯ ВАС📌
🔥Только в 2022 году возможен выкуп земельных участков без торгов!
Постановление Правительства РФ № 629 от 09.04.2022г. «Об особенностях регулирования земельных отношений в РФ в 2022г.» расширило право на выкуп участков из аренды.
❗Теперь допускается продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленных в аренду этому гражданину, предназначенных для:
✅ведения ЛПХ за границами населенного пункта,
✅ведения садоводства;
✅огородничества для собственных нужд.
❗Таким образом, если гражданин арендует земельный участок из перечня, то он вправе его выкупить, но только в 2022 году.
📍Новый порядок выкупа участков не отменяет основания выкупа по старым, действующим правилам. Основания выкупа земельных участков установлены в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.
❗❗Что нужно предпринять?
✅Написать заявление о выкупе земельного участка арендодателю (обычно это администрация).
❗❗ Цена выкупа?
✅В постановлении нет ни слова о порядке определения стоимости выкупа. Скорее, стоимость выкупа будет определять арендодатель по аналогии с иными основаниями продажи участков без торгов. Чаще всего, стоимость выкупа устанавливают в процентном отношении от кадастровой стоимости. В отдельных случаях стоимость выкупа могут определять от рыночной стоимости, если проводилась оценка. Устанавливать произвольную цену арендодатель не может.
📌 Если остались вопросы и нужна помощь звоните, пишите
📞8-918-469-01-75
ваш юрист Юлия Кузьмина
Только в 2022 году возможен выкуп земельных участков без торгов!
Статья была полезна?
Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам
Отвечу на ваши вопросы
Подобные публикации
-
-
Земельное право
Аренда сельскохозяйственной земли без проведения торгов.
Юрист
Стаж 8 лет
2 статьи
8.11.2024
-
Земельное право
КС РФ временно запретил штрафовать за неиспользование земли для ИЖС по целево...
Юрист
Стаж 9 лет
6 статей
8.11.2024
-
Земельное право
Новая процедура изъятия земельного участка с 2025 года
Юрист
Стаж 12 лет
1 статья
5.11.2024
-
Земельное право
Как разрешить спор между соседями о границах без лишних затрат?
Юрист
Стаж 3 года
4 статьи
4.11.2024
-
-
-
На интернет-сайте разместили отзыв физическому лицу. В отзыве нельзя с точностью определить, кому именно, известно исключительно ФИО и профессия.
Размещенный отзыв является клеветой(но с указанной почты автора отзыва, человек отвечает что не размещал и не знает про кого пишут от его почты).
Администрация сайта не проверила подлинность отзыва(без верификации почты, телефона и без регистрации).
По первой жалобе отзыв был удален администрацией сайта. Сайт официально не зарегистрирован в качестве СМИ.
Что делать в такой ситуации администрации сайта?
Может ли, что-то грозить администрации сайта при обращении потерпевшего в правоохранительные органы или суд?
Тюленева Елена Вячеславовна
Нет, так как удалена запись
-
Здравствуйте. В праве администрация посёлка требовать от меня убрать установленный памятный крест на участке земли который принадлежит им, из-за того что крест несёт негативное настроение жителям?
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Добрый день, вправе, собственник вправе распоряжаться своим участком по своему усмотрению.
-
Я вступила в фактическое наследство квартира моего отца и последние годы я проживала с ним , но документы я не оформляла и администрация города записала на себя квартиру как были не большие долги и теперь требует выселения , что мне можно сделать пока идет судебное дело о моем признание наследства и меня за это время не выселили из квартиры
Тюленева Елена Вячеславовна
Ходатайство подать чтобы до момента рассмотрения дела вы там проживали
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Фактическое принятие наследства определяется и судом принимается когда наследником выполнены совокупность действий, условий, свидетельствующих о принятии наследственного имущества. Один факт проживания, с учётом того, что имущество было признано выморочным, явно недостаточно о признании вас наледником, принявшим наследство по факту. В формате бесплатной консультации все нюансы, выбор способа защиты, по даказательствам по установлению фактов принятия наследства, оспариванию не пишутся, к тому же есть ряд вопросов, ответы на которые могут повлиять на исход дела.
-
Добрый вечер, может ли администрация муниципального района не выделять финансирования муниципальной бюджетной школе на тепло и электроэнергию, принуждая изыскивать средства из внебюджетных источников итд
Если нет напишите на какие нормативные документы можно ссылаться?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Это задачка или реальная ситуация?
-
Я уроженец республики Дагестан. Администрация моего посёлка уведомила мою маму, что мне пришла повестка на мобилизационные сборы. Она сама пока ничего не получала и нигде не рассписывалась, сказала что меня нет дома и я уехал. Мне 28 лет, в семье я единственный сын и мужчина. Срочку я отслужил 5 лет назад. Идеологию президента я не поддерживаю, воевать и окупировать чужие территории у меня никакого желания нет, да и вообще я пацифист, за мир во всём мире. Вопрос: как законно избежать мобилизации и имеет ли значение если я единственный сын и мужчина в семье?
Пинчук Юрий Викторович
Здравствуйте! Есть определенный алгоритм действий в такой ситуации связанной с мобилизацией! Готов поделиться, звоните 89859600842
-
Администрация сельсовета обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившимся в непринятии в установленный законом срок решения о безвозмедной передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения из федеральной в собственность муниципального образования.. Управление Росимущества в своем письме, адресованном заявителю, сообщило, что границы спорного земельного участка не установлены, утвержденный проект межевания территории или схема расположения земельного участка заявителем не представлены, в связи с чем имеются основания для отказа в передаче земельного участка в муниципальную собственность. Кроме того, управление Росимущества не наделено полномочиями по принятию решения о передаче земельных участков площадью более 10 га в муниципальную собственность. Какое решение должен вынести суд? Каковы основания и порядок безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность муниципальных образований?
Ермилов Анатолий Витальевич
Сергей, здравствуйте. Ваш запрос оставлен без комментария. Учебные задания рекомендую выполнять самостоятельно.
-
Имеет ли право администрация школы применять какие-либо меры взыскания(выговор/штраф/снижение баллов в рейтинге учителя/замечание в трудовую книжку) в отношении учителя, если тот не заполняет Электронный дневник.
Бобылева Татьяна Александровна
Добрый день!По трудовому кодексу работодатель не может штрафовать сотрудников. К работнику можно применять административные взыскания замечание, выговор, увольнение.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, если это входит в ваши обязанности, то да. Напишите юристу в Вотсап 89025212894, чтобы он более детально проанализировал вашу ситуацию
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Штрафы ТК РФ не предусмотрены. Маскируют их под основания снижения премий. Надо читать положение об оплате труда, которое утверждено в вашем учебном заведении.
-
Добрый день! Сегодня мне и другим ребятам заблокировали пропуск в общежитие за непредставление медицинских справок (кровь (RW), ПЦР-тест, дерматолог, флюорография). С одной стороны, в договоре есть пункт о том, что мы должны предоставить справки, которые требует администрация. С другой, есть закон РФ, который говорит о мед.тайне и недопустимости мед.вмешательства. Как быть? Кто из нас прав?
Медников Вадим Александрович
Здравствуйте, в случае если у вас дистанционное обучение, то заблокировать пропуск по вами указанным причинам действительно возможно. Однако, в случае если у вас обучение не дистанционное, то действия по блокировке пропуска неправомерны и советую вам обратиться с коллективной жалобой в Прокуратуру и Министерство образования вашего региона. С уважением, юрист В.А. Медников.
-
Здравствуйте подскажите пожалуйста я прописана в деревне в общежитие с 2005г. Он сейчас разрушен. В 2017г у меня рождается ребёнок, её тоже прописивают туда автоматически. Получается я мать одиночка прописана в разущеном здани. Должна ли администрация деревни, села переселить нас с ребёнком?
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Вы не указываете у вас комната в общежитии приватизирована или вы там живете по договору соц найма? Если есть постановление о признании дома аварийным, и указаны сроки расселения, то да. Так, по закону, вы можете обратиться письменным заявлением в администрацию и потребовать предоставить вам другое жилое помещение пригодное для проживания, взамен комнаты, которая находиться в разрушенном доме. Также данный вопрос можно решить в судебном порядке, получить либо компенсацию либо другое жилое помещение, пригодное для проживания.
Кузьмин Константин Александрович
Вообще, если вы говорите именно о общежитии, то никаких прав не имеете по следующим причинам: По закону комната в общежитии — это специализированный жилой фонд, который предназначен для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Вообще приватизировать такие помещения нельзя. Но если жилой дом, в котором находится комната, передали в муниципальную собственность, можно обратиться к администрации с требованием выделения жилья по дооовору соцнайма, в виду непригодности жилья для проживания. Если общага числится ща каким либо учебным заведением или организацией, то администрация к этому не имеет никакого о ношения.
-
В доме живёт несколько неадекватных женщин возраста 60+, которые противодействуют благоустройству во дворе (установка урн и.т.д..). УК и Администрация ставят урны у подьзда, они выбегают кричат на рабочих, а после их ухода урну вырывают и разбрасывают по двору. Это уже было многократно. На окне стоит камера видеонаблюдения, их выходки зафиксированы.
УК ставит урны у подьезда, в пределах зоны ответственности. Дом кадастрирован 5 метров от цоколя дома в ответственности УК.
Что делать? Это явно вандализм и хулиганство.
Акимов Георгий Александрович
Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по статье 214 УК РФ (вандализм). За такого рода преступление предусмотрено наказание в виде штрафа до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до одного года, либо арестом до трех месяцев. Если не поможет беседа, то следует обратиться в полицию с заявлением, приложить к нему записи с камер видеонаблюдения (если возможно).
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем, что ущерб причинен незначительный (поскольку урны являются общим имуществом, их стоимость пропорционально распределится между всеми собственниками помещений в МКД, в результате ущерб составит копейки). Но, отказной материал может послужить доказательством в суде в рамках гражданского дела, если вы решите обратиться в суд за взысканием ущерба, причиненного общему имуществу. Обращайтесь в полицию по факту каждого эпизода своевременно, не молчите. Если будете обращаться в суд за взысканием ущерба, причиненного действиями этих дам, имейте ввиду, что благоустройство придомовой территории должно быть согласовано общим собранием собственников (подпункт 2.1 ст. 46 ЖК РФ ) и вам нужно будет заручиться таким протоколом.
