Сервитут в земельном праве ч.5. Прекращение сервитута

Прекращение сервитута

 Основания прекращения частного сервитута

Частный сервитут прекращается :

1. С истечением срока, на который он был установлен;

2. По соглашению сторон о прекращении сервитута;

3. При отпадении оснований, на которых он был установлен (например, у лица, в пользу которого установлен сервитут, появился иной доступ к своему участку);

4. Если обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (в этом случае собственник вправе требовать прекращения сервитута).

Дополнительные основания (научная дискуссия)

В юридической литературе предлагается расширить перечень оснований прекращения сервитута :

• Гибель служащей недвижимости;

• Слияние в одном лице собственников господствующего и служащего участков;

• Односторонний отказ сервитуария от своих прав;

• Расторжение договора об установлении сервитута.

Прекращение публичного сервитута

Публичный сервитут прекращается :

1. С истечением срока, на который он установлен;

2. По решению уполномоченного органа об отмене сервитута (при отсутствии общественных нужд);

3. По решению суда (при оспаривании решения или бездействия уполномоченного органа).

 Особый случай: приватизация земельного участка

При приватизации земельного участка публичный сервитут может быть прекращен судом по иску собственника, если :

• Сервитут приводит к невозможности или существенному затруднению использования участка по целевому назначению;

• Отсутствует государственный или общественный интерес в обременении.