С этими проблемами столкнулись многие владельцы земельных участков, построивших или начинающих строительство индивидуальных жилых домов (или иных объектов) на территории Севастополя
Перед началом строительства объекта нужно подать по установленной форме уведомление о начале строительства в Департамент архитектуры. Чаще всего причинами отказа выступают: некие несоответствия связанные с Приказом Минкульта 1864 (например по длине фасада здания, степенью озеленения и иные), различными зонами и достопримечательным местом.
Как решается проблема: признание незаконным решения Департамента архитектуры судом и принуждения к пересмотру решения . Так как оснований отказывать более не имеется далее Департамент обязан все согласовать, а даже если нет, дальше будет считаться что все необходимые требования соблюдены, можно строить и все оформлять.
Управление государственной регистрации права и кадастра (Севреестр) отказывает в регистрации прав и постановке на Кадастровый учёт. Чаще всего причинами отказа выступают: некие несоответствия связанные с Приказом Минкульта 1864, зонами и достопримечательным местом.
Как решается проблема: признание незаконным решения Управление государственной регистрации права и кадастра (Севреестр) и принуждения к пересмотру решения . Так как оснований отказывать более не имеется далее Севреестр обязан все выполнить и зарегистрировать объекты.
пальму первенства в регионе безусловно держит Департамент по имущественным и земельным отношениям. Тут отказы идут по многочисленным основаниям (зоны, выдуманные необходимые дополнительные действия, отказы в согласовании схем по образуемым участкам и многочисленные иные). Перечень причин даже сложно обобщить, т.к многократно в нашей практике признавая незаконными любые решения ДИЗО
Отдельным особняком стоят ситуации при которых владельцы участков не могут использовать их по назначению (застраивать) по причине наложения на такие участки различных охранных зон и зон с особыми условиями использования (например нахождение участков в зоне охраны памятников различного значения).
Что делать: принудительно продать такой участок городу Севастополю. Такой участок для собственника бесполезный с точки зрения использования, поэтому проще всего и правильнее просто отдать его городу и получить за него полную рыночную стоимость. Эти и многочисленные иные проблемные вопросы успешно решаются специалистами компании на протяжении многих лет практики. Если возникла одна из похожих ситуаций
