Многих волнует такая актуальная проблема, как заброшенные участки соседей. Такие объекты обычно расположены в границах СНТ или землях населенных пунктов. Очень часто собственники участков пытаются найти смежников для того, чтобы приобрести их заброшенный участок или присоединить к своему. Ко мне не один раз обращались с данным вопросом на консультации, однако реальной возможности изъять участок принудительно не было.
Однако законодатель разработал новый порядок, что отразил в Федеральном законе от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он вступает в законную силу с 01.03.2025 г. и закрепляет новые правоотношения и обязанности собственника земельного участка.
Основным требованием является освоение земельного участка в течение 3х лет с момента приобретения. Как будет работать данная норма пока не ясно, срок возможно будет оспариваться в судебном порядке, как и основания для изъятия. Подразумевается, что многие соседи смогут подавать жалобы, которые могут привести в самом негативном случае к изъятию участка в пользу государства. Пока ФЗ ещё не вступил в силу, стоит задуматься о благоустройстве своих участков, если на нём даже отсутствуют какие либо строения.
