Я уже много раз говорил о том, что в нашей стране любят различные земельные амнистии. И вот тому очередной пример….
Федеральный закон от 4 августа 2026 года N 320-ФЗ. Речь идет о долгожданном развитии сельского туризма.
Не для кого не секрет, что у нас в стране много заброшенных сельскохозяйственных земель. Но многие из них уже давно находятся в «частных руках». И вроде бы их самое то использовать под туристические базы, глэмпинги, дома отдыха и т.д, так как местоположение у их шикарное.
Но не тут-то было. Продовольственная безопасность страны во главе. И тут не оспоришь.
Но и туризм важен! Именно поэтому упомянутым законом в России постепенно «разрешается» развивать туризм на, казалось бы, изначально не предназначенных для этого целей землях с/х назначения. Но не се так однозначно.
Разбираемся что приняли:
▪️сельхозтоваропроизводителям (за искл. лиц ведущих личное подсобное хозяйство и сельхозкоопераций) разрешили строить как объекты капитального так и некапитального строительства для сельского туризма на землях с/х назначения
▫️для застройки земли с/х назначения не должны относиться к /х угодьям
▪️максимальный размер с/х участка для развития с/х туризма — 5 га (50000 кв. м.), максимальный процент застройки — 2500 кв. м., максимальная удаленность от основных с/х объектов — 5 м
▫️какие именно объекты с/х туризма можно будет размещать н с/х землях должно определить Правительство РФ в ближайшее время
▪️для застройки с/х земель объектами с/х туризма необходимо разработать утвердить проект планировки территории и (или) проект межевания территории, которые предварительно должны быть согласованы Минсельхозом России.
▫️принятие отдельного акта правительством региона переводе земель с/х назначения в земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения) не требуется!
▪️отчуждать построенные объекты с/х туризма отдельно о «основной» земли, на которой ведется сельское хозяйство, будет невозможно.
Н и вишенка на торте… данный закон вступает в силу только 01.09.2027.
Я читал много предыдущих редакций данного закона, и все они, на мой взгляд, не решали основную проблему «заброшенности» с/х земель, которая возникла еще до их передачи в «частные» руки.
Посмотрим, как это будет выглядеть на практике. Но я вас уверяю, что это только «первые ласточки» или по-другому «проба пера». Развитию туризма быть!!! в нашей стране. Просто не все так сразу.
Если у вас есть сельскохозяйственный земельный участок, и вы планируете его использовать в туристических целях, обратитесь ко мне уже сейчас.
