Минприроды России вынесло на общественное обсуждение проект № 171257 о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 18.04.2014 № 360 «О зонах затопления, подтопления».
Проект подготовлен после вступления в силу Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ, которым изменена ст. 67.1 ВК РФ. С 4 августа 2026 года в установленных зонах затопления и подтопления запрещено строительство объектов капитального строительства, кроме сооружений инженерной защиты. Также запрещено освоение территории в целях такого строительства.
Проект предусматривает:
- сокращение срока решения Росводресурсов об установлении, изменении или прекращении зоны с 30 календарных дней до 7 рабочих;
- дополнительное основание для изменения или прекращения зоны — обеспечение территории и объектов инженерной защитой;
- возможность неприменения ограничений к ранее созданным объектам и участкам, права на которые возникли до вступления в силу Закона № 301-ФЗ, при отсутствии угрозы жизни граждан, обороне страны и безопасности государства.
Поэтому встречающаяся в публикациях дата «04.02.2026» не соответствует дате вступления в силу Закона № 301-ФЗ. Ключевая дата — 04.08.2026.
Проект не означает, что собственник сможет самостоятельно исключить участок из зоны заявлением в Росреестр. По действующему постановлению № 360 решение принимает Росводресурсы или его территориальный орган на основании предложений исполнительного органа субъекта РФ и сведений о границах. Изменение приобретает юридическое значение после внесения сведений в ЕГРН.
Не подтверждается как универсальная норма и тезис о том, что каждый собственник обязан за свой счет заказать именно «карту-план» у кадастрового инженера. Действующее регулирование требует графическое описание и координаты границ, а также учитывает геодезические, картографические и гидрологические материалы. Окончательный комплект документов следует оценивать после принятия постановления.
Судебная практика ВС РФ от 01.03.2023 № 49-КАД22-11-К6 и Шестого КСОЮ от 25.02.2025 № 8а-1597/2025 [88а-3488/2025] относится к прежней редакции ст. 67.1 ВК РФ и не должна механически переноситься на новое строительство после 04.08.2026.
Для объектов, строительство или реконструкция которых были начаты ранее этой даты, Минстрой России в письме от 02.09.2026 № 54339-ИФ/08 разъяснил необходимость учитывать переходные нормы и обеспеченность объекта инженерной защитой.
По состоянию на 03.10.2026 проект № 171257 не принят. Публичное обсуждение заявлено до 08.10.2026.
🛡️ Нужна оценка вашей ситуации?
⚖️ Цифровая приемная ERRATA — защищенная юридическая консультация
Данная публикация выражает мнение юриста и не препятствует руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от изложенного в материале.
