Если вы являетесь собственником земельного участка или иное лицо, владеющее им на законных основаниях (например, арендуете участок), и вам мешают пользоваться земельным участком, то вы на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ имеете право требовать устранить всяких препятствия в пользовании. Рекомендую придерживаться следующего алгоритма:
- Определите, кто должен устранить нарушения, связанные с пользованием в пользовании участком, то есть кто будет являться ответчиком по спору, в случае если настанет необходимость обращаться в суд.
- После определения ответчика, направьте последнему требование (претензия) об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Это необходимо сделать, поскольку возможно разрешение спора в досудебном порядке. В претензии следует указать в чем выражаются препятствия в пользовании участком и какие действия должна совершить вторая сторона, чтобы их устранить, а также последствия не устранения препятствий. Требование лучше всего направлять по адресу регистрации ответчика заказным письмом с описью вложения. Чек и опись, свидетельствующие отправку именно претензии следует сохранить.
- В случае если противная сторона не реагирует на Вашу претензию или ответило отказом, следует подготовить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оплатить государственную пошлину, приложить к иску документы подтверждающие ваши права на земельный участок и доказательства подтверждающие препятствия в пользовании участком (заключение досудебной экспертизы, акт осмотра (обследования) участка, акт о нарушениях) и направить его в суд. Учтите, суд может не принять односторонний акт или заключение досудебной экспертизы, материалы для которой предоставила только одна сторона.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
380 юристов отвечают
22 минуты среднее время ответа
106 вопросов за сутки
