Очень любил Антон Павлович Чехов своё Мелихово. И все работы в имении проводились вполне дачные. А вот очень близких и докучливых соседей у писателя не было. И в этом ему очень повезло.
«Я велел убрать из колодца культурный насос, взвизгивающий, когда качают воду, и хочу поставить скрипящий журавль, который у здешних мужиков будет вызывать недоумение. Велел я также людскую выбелить. “Велел” — это уж очень по-помещицки; вернее — попросил, так как все работы по окраске, починке всяких мелочей и проч. несут мои домочадцы с Мишей во главе.
Парники засадили и засеяли сами, без наёмников; весною деревья будем сажать тоже сами, и огород тоже. Все-таки экономия! В первое время меня всего ломало от физического труда, теперь же ничего, привык. Как работник и помощник я решительно ничего не стою. Только и умею снег в пруд бросать да канавки копать. А вбиваю гвоздь — криво выходит», — писал Антон Чехов в письме Алексею Суворину.
Обязательно ли выкашивать траву на даче?
Ни сиреневые кусты, ни вишнёвый сад не мешали грядкам и цветникам в Мелихово. Если вы отправитесь туда, в литературно-мемориальный музей Чехова, посмотрите, как гармонично устроена территория. Она больше, чем наши стандартные 6–12 соток, но обустроена очень разумно, с учётом безопасности и комфорта.
Сегодня на дачном участке тоже можно воплощать в жизнь любые желания, руководствуясь собственным вкусом и чувством целесообразности. Для этого стоит соотнести планы по обустройству и дизайнерский проект с возможностями — нормативными правилами, которые скрупулёзно регулируют бытование наших дач.
Всегда стоит помнить, что пользоваться участком можно только по целевому назначению: для огородничества, садоводства или строительства дома. Категория земли (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов и т. д.) определяется целями её использования и устанавливается законодательством.
Чаще всего земельные участки приобретают для конкретных целей, например, строительства индивидуального жилого дома. В этом случае необходимо убедиться, что возведение такого объекта разрешено на земле. Если же вы изначально приобрели участок с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», но открыли магазин, то это нарушение законодательства. За использование земельного участка не по целевому назначению собственнику грозит штраф или изъятие участка.
Подавать жалобу, если участок используется не по целевому назначению, следует в администрацию района. Это может сделать как физическое, так и юридическое лицо.
Каждый землепользователь обязан проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия (статья 8.7 КоАП РФ). Помните, «Встал, привёл в порядок себя, приведи в порядок свою планету»?
Дачник обязан выкашивать траву, убирать сухостой, выкорчёвывать сорняки. Штраф до 50 тысяч рублей грозит владельцу заброшенного участка, где вместо яблонь выросли чудовищные баобабы, а неизвестный вам плющ переползает и на вашу территорию.
На каком расстоянии от забора должно расти дерево?
Предположим, что соседи по даче, как говорил другой русский классик, упорно «нарушают гармонию здешних мест».
Например, сосед засадил деревьями (елями!) по периметру весь участок. Та сторона, что граничит с вашей, — всегда в тени. Морковке, петрушке, укропу и кинзе не хватает света, а вам важно, чтобы овощи и зелень росли именно там, ибо есть ещё клубника, смородина, жимолость, розы, полянка земляники, хозблок, летняя кухня…
Ваше место под солнцем, как и грядок, защищено законом, регламентирующим количество света, падающего на ваш участок. Санитарными нормами регулируется не только высота строений, но и высота растительности на участке. Поэтому если тень от соседских домов и деревьев не даёт вам нормально жить, но, кажется, всё построено и посажено по нормативам, вы вправе сделать экспертизу и измерить уровень инсоляции.
Изучите СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», актуализированный 1 января 2021 года. Из этого документа вы узнаете, по каким правилам стоит обустраивать собственное Мелихово.
Например, в документе говорится, что минимальное расстояние до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев должно быть 3 м, среднерослых — 2 м.
Иными словами, если ели посажены вплотную к границе вашего участка, обратитесь с жалобой в правление СНТ или даже в суд с иском об обязании соседа устранить нарушение.
Таким же образом следует поступить, если курятник соседа вплотную примыкает к забору вашего участка — здесь нормативы тоже нарушены.
Продолжение следует…
