Недавно у меня на анализе был земельный участок. История довольно стандартная: инвестор подобрал участок с возможностью смены ВРИ.
Из неликвидной сельхозки можно сделать новое садоводство.
Но это только на первый взгляд…
Генплан и ПЗЗ были «чистые», даже карта зон с особыми условиями использования территории не вызывала вопросов.
🔎 Как вдруг на сайте ФГИС ТП была обнаружена СТП района.
🌳 Из схемы было видно, что участок попадает в границу национального парка = строить и осваивать участок в исходном варианте нельзя.
🚸 На самом участке запланирована организация детского лагеря, часть участка возможно будет изъята для реконструкции дороги.
💡Вот так один документ подсветил все негативные стороны «лакомого кусочка».
